房屋招租公告受委托，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心現(xiàn)面向社會公開招集競租人：漳州市薌城區(qū)菜市路公安消防支隊宿舍3幢1—4樓整體五年租賃權(quán)【建筑面積約3331.73㎡】，其第一年年租金競價起始價為人民幣880000元。競租人資格限定為：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人，均可申請參加競租，但各類社會消防服務(wù)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)或經(jīng)銷消防產(chǎn)品和器材的單位和個人以及尚有欠繳本中心交易服務(wù)費等費用的單位和個人除外。租賃用途限制為：僅用于辦公、商業(yè)、餐飲以及科研、文化、福利等事業(yè)，不得從事國家明令禁止、有損部隊形象以及影響周邊群眾正常生活的經(jīng)營項目，不得用于經(jīng)營社會消防服務(wù)、生產(chǎn)或經(jīng)銷消防產(chǎn)品和器材，不得用于各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網(wǎng)吧、臺球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場所等經(jīng)營項目。有意競租者請于2015年5月12日至2015年6月1日17：00時攜帶本人身份證原件及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書資料（具體提交材料詳見公告附件《競標(biāo)意向登記表》），辦理報名手續(xù)。若在以上公告期間未征集到競租人，公告期以五個工作日為一個周期順延，直至2015年6月8日期間征集到意向競租人止或另行公告。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號行政服務(wù)中心大樓十層聯(lián)系電話：0596-2072002 傳真：0596-2072002 吳小姐 合同編號：武 [ 20 ] 號 武警部隊房地產(chǎn)租賃合同 出租方（甲方）：中國人民武裝警察部隊漳州市公安消防支隊 承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》和《武警部隊空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將位于 福建 省 漳州 市 薌城 區(qū) 菜市路 消防支隊宿舍 樓 1-4 層的房屋建筑面積 3331.73 平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。第二條 乙方應(yīng)向甲方出示（身 份 證/營 業(yè) 執(zhí) 照）及 等真實有效的身份證明。 第三條 租賃用途 。 第四條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五條 租金總額（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備、物業(yè)等費用）為人民幣（大寫） 元（¥ 元）。租金繳交條款詳見本合同第十八條第二款和第三款規(guī)定。 第六條 租賃期內(nèi)的水、電、暖、煤氣、設(shè)備、物業(yè)、稅收 等費用，按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔(dān)，并即時結(jié)清。 第七條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。（三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條 房地產(chǎn)租賃保證金繳交約定詳見本合同第十八條第四款規(guī)定。乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時將房地產(chǎn)租賃保證金無息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務(wù)的，甲方不退還房地產(chǎn)租賃保證金；甲方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。 第九條 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）保證出租的房地產(chǎn)符合武警部隊房地產(chǎn)租賃條件，權(quán)屬清楚；（二）負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛； （三）保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定報經(jīng)武警部隊審批部門批準(zhǔn)；（四）負(fù)責(zé)向武警部隊基建營房部門辦理租賃合同審核手續(xù)；（五）負(fù)責(zé)向武警部隊后勤部基建營房部申領(lǐng)《武警消防部隊房地產(chǎn)租賃許可證》。（六）負(fù)責(zé)向武警部隊有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項目的審批手續(xù)。 第十條 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： （一）負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)，因管理使用不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者按評估價值賠償； （二）負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作。 （三）不得對所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)固定設(shè)備的，必須征得甲方書面同意，全部費用由乙方承擔(dān)，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應(yīng)當(dāng)無償移交給甲方； 不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物，確實需要新建和添建的，必須向甲方提供建設(shè)方案，在甲方按規(guī)定報經(jīng)武警部隊主管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實施，費用由乙方承擔(dān)，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地?zé)o償移交給甲方；（四）不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營，不得將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，確實需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在不違背本合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報武警部隊基建營房部門審核備案后實施； （五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響武警部隊形象的活動，不得以武警部隊的名義開展經(jīng)營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求； （六）處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛； （七）妥善養(yǎng)護(hù)租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)的花草、樹木；看管、維護(hù)租賃房產(chǎn)地域的水資源、礦產(chǎn)、文物等。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及期附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及明通知甲方修復(fù)。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。第十二條 合同的解除： （一）甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經(jīng)武警部隊營房管理部門核實并出具書面意見，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方通知之日起，一個月內(nèi)無條件的將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補償； （二）甲方因非軍事需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定； （三）乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知甲方，將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地?zé)o條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃保證金； （四）因不可抗力原因以及國家、軍隊和武警部隊政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任； （五）租賃期滿，合同解除。 第十三條 甲方違約責(zé)任： 甲方有違反本合同第九條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（大寫） （相當(dāng)于第一年兩個月的租金額）元（¥ 元）作為違約金。 第十四條 乙方違約責(zé)任： （一）乙方有違反本合同約定或法律規(guī)定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫） 元 （相當(dāng)于第一年兩個月的租金額）（¥ 元）作為違約金。 （二）乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費用，每逾期一日，甲方按滯交經(jīng)費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產(chǎn)，同時停止向乙方供水、電，屬于乙方的財產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和其他費用之前，乙方不得轉(zhuǎn)移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產(chǎn)，同時甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金。 第十五條 本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的武警部隊營房管理部門審查批準(zhǔn)，并加蓋合同審核專用章后生效。第十六條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方可向房地產(chǎn)所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十七條 本合同一式 3 份，武警部隊營房管理部門執(zhí) 1 份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份，具有同等的法律效力。 第十八條 雙方承認(rèn)的附加條款（附加條款與主條款內(nèi)容相違背的，附加條款無效）如下： （一）租賃用途限制：乙方承租本房屋主要用于辦公、商業(yè)、餐飲以及科研、文化、福利等事業(yè)，不得從事國家明令禁止、有損部隊形象以及影響周邊群眾正常生活的經(jīng)營項目，不得用于經(jīng)營社會消防服務(wù)、生產(chǎn)或經(jīng)銷消防產(chǎn)品和器材，不得用于各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網(wǎng)吧、臺球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場所等經(jīng)營項目。 （二）本合同第一年年租金為人民幣（大寫） 元 （¥ 元）。從第二年開始，年租金在上一年度的基礎(chǔ)上逐年提高3%。即：第二年租金為 元；第三年租金為 元；第四年租金為 元；第五年租金為 元。 （三）租金按季結(jié)算，乙方于每季度的前十日內(nèi)交付甲方，其中第一季度租金乙方需于本合同簽訂當(dāng)日繳清。 （四）自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按第一年年租金額的百分之二十五向甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣（大寫） 元 （¥ 元）。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。 （五）甲方同意無償提供給乙方兩個月的時間，作為所租賃房屋的裝修時間，不計入租賃期限內(nèi)。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：委托代理人： 委托代理人：簽字地址：年 月 日 年 月 日 武警部隊營房管理部門意見： 年 月 日