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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | YD00000023 |
|---|---|
| 名稱 | 成都市新都區(qū)桂湖東路214號(hào)鐘樓，外樓一樓右側(cè)，建筑面積651.8平方米 |
| 地區(qū) | 四川省 |
| 掛牌期限 | 2016-01-29 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | SCE-G20160500102 | ||||
| 出租方 | 四川普瑞生醫(yī)院管理有限公司 | ||||
| 標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示 |
1、產(chǎn)權(quán)狀況及實(shí)物現(xiàn)狀：標(biāo)的物位于成都市新都區(qū)桂湖東路214號(hào)，建成于1992年，用途商業(yè)。四川普瑞生醫(yī)院管理有限公司母公司成都邁德貿(mào)易有限公司于2015年7月21日通過(guò) 租賃取得標(biāo)的15年使用年限自2015年6月1日起至2030年5月31日止。房屋使用權(quán)截止年限2054年；房產(chǎn)面積約2876.13平方米,證號(hào)權(quán)0018818平方米 ,國(guó)土面積2757.84平方米，國(guó)土證號(hào)國(guó)用2004第1439號(hào)。 2、資產(chǎn)現(xiàn)狀及明細(xì)清單: （1）成都市新都區(qū)桂湖東路214號(hào)鐘樓，外樓一樓右側(cè)，建筑面積651.8平方米，建筑面積651.8平方米。 3、周邊情況：新都區(qū)原鐘樓汽車客運(yùn)中心站占地約10畝，位于繁華的桂湖東路214號(hào)，東接蓉都大道（川陜路），北鄰桂湖東路，三面凸顯的L型黃金口岸，客運(yùn)大樓及候車廳共計(jì)建筑面積約5800平方米，停車場(chǎng)占地約3500平方米，一層為臨街商業(yè)店面，面積約1600平米， 臨街面約100多米，非常適合設(shè)立銀行營(yíng)業(yè)廳、大藥房等，具有良好的廣告宣傳效益。該建筑旁邊是是地鐵三號(hào)線延線地鐵站口，預(yù)計(jì)2019年開(kāi)通。二樓為轉(zhuǎn)讓方旗下的成都普瑞生口腔醫(yī)院，預(yù)計(jì)在2016年4月開(kāi)始營(yíng)業(yè)。 本次出租資產(chǎn)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 4、承租方在租賃合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納實(shí)際成交價(jià)10%的價(jià)款作為履約保證，合同期滿后，由出租方無(wú)息退還。 5、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行前往標(biāo)的所在地實(shí)地勘察,以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 |
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| 租賃期限 | 10年 | ||||
| 租金底價(jià) | 第一年人民幣102萬(wàn)元起，前兩年租金不變，從第三年開(kāi)始，按實(shí)際租賃價(jià)格逐年遞增2%。 | ||||
| 支付方式 |
現(xiàn)金;支票;其他 承租方應(yīng)在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付第一個(gè)年度租金，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。此后，承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按年度向出租方支付年度租金，支付日期在上一年度的第十一個(gè)月結(jié)束前承租方向出租方支付下一年度的年度租金。 |
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| 交易保證金金額 | 人民幣20萬(wàn)元 | ||||
| 保證金處理方式 |
在承租方與出租方簽訂租賃合同后，四川聯(lián)合環(huán)境交易所在承租方交易保證金中扣除承租方應(yīng)向四川聯(lián)合環(huán)境交易所繳納的交易服務(wù)費(fèi)后，余下全額轉(zhuǎn)為承租方租金首付款；四川聯(lián)合環(huán)境交易所從首付款中一次性扣除出租方應(yīng)付四川聯(lián)合環(huán)境交易所的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,將扣減后余額一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 其他意向承租人交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以在扣除交易機(jī)構(gòu)的交易服務(wù)費(fèi)用后，向意向承租方主張相應(yīng)賠償： （一）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和交易機(jī)構(gòu)損失的； （二）意向承租方通過(guò)獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； （三）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的； （四）意向承租方對(duì)出租方、交易機(jī)構(gòu)及任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響競(jìng)價(jià)程序公正性的； （五）意向承租方違反在申請(qǐng)受讓、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的； （六）意向承租方提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》后，經(jīng)確認(rèn)受讓資格后，單方撤回受讓申請(qǐng)的； （七）意向承租方拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的； （八）意向承租方成功受讓交易標(biāo)的后，拒絕簽署網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單的； （九）意向承租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； （十）意向承租方在確定為受讓方后一個(gè)月內(nèi)非因出租方原因未與出租方簽訂租賃合同的； （十一）意向承租方違反法律法規(guī)，影響競(jìng)價(jià)公正性的行為。 （十二）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、交易機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。 當(dāng)出現(xiàn)上述12條所列情形或其它重大事項(xiàng)影響交易正常進(jìn)行時(shí)，交易機(jī)構(gòu)將直接凍結(jié)意向保證金，直至雙方達(dá)成一致或國(guó)家相關(guān)司法機(jī)關(guān)出具處理結(jié)果，交易機(jī)構(gòu)扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，按要求返還或劃轉(zhuǎn)。 |
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| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||||
| 意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的的資料 |
意向承租方應(yīng)提交以下資料： 1、主體資格類資料 □企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □組織機(jī)構(gòu)代碼證 □稅務(wù)登記證 □企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證（國(guó)有企業(yè)） □公司章程（經(jīng)工商備案） □法定代表人身份證明 □授權(quán)委托書(shū) □經(jīng)辦人身份證明 2、決議及批準(zhǔn)類資料 □董事會(huì)決議 □股東會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 3、其他類 □簽收的網(wǎng)絡(luò)公告 □簽收的租賃合同 □意向承租方承諾書(shū) □確認(rèn)函 以自然人報(bào)名的：提供身份證證明文件以及出租方要求的其它文件 |
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| 承租方應(yīng)具備的條件 |
1、意向承租方應(yīng)當(dāng)是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)單位或具體獨(dú)立民事行為能力的自然人； 2、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體報(bào)名； 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。 賬戶名稱：四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司 開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行成都高新區(qū)支行 賬 號(hào)：431160100100096179 |
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| 需要承租方接受（或承諾）的事項(xiàng) |
1、條件要求：中式餐飲以外的其他行業(yè) (當(dāng)?shù)卣蚪值懒碛幸蟮某? 2、裝修要求：不破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，消防等按照國(guó)家規(guī)范要求執(zhí)行，外觀保持與大樓整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。 3、意向承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后未經(jīng)出租方同意不得擅自將標(biāo)的物整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方。 4、意向承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。 5、意向承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后，對(duì)標(biāo)的物所屬建筑進(jìn)行裝修，裝修所涉及的費(fèi)用，全部由承租方自行承擔(dān)，并保證裝修結(jié)果符合政府相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定和要求。 6、意向承租方應(yīng)承諾，若競(jìng)租成功后除了與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》同時(shí)還須簽訂《安全責(zé)任協(xié)議》。 7、意向承租方應(yīng)承諾，租期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修工程（含電梯、空調(diào)、配電設(shè)施、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、外墻立面、門(mén)窗等）無(wú)償交付出租方。 8、意向承租方競(jìng)租成功之日，即與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 9、招租方式 （1）經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式確定承租方。本招租項(xiàng)目租金設(shè)立最低底價(jià)制，即第一年度租金不得低于人民幣102萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度為人民幣1000元或1000元的整數(shù)倍；競(jìng)租方可多次報(bào)價(jià)，以最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方。 （2）經(jīng)公開(kāi)征集只產(chǎn)生一家意向承租方時(shí)，在成交價(jià)不低于掛牌底價(jià)的前提下，可進(jìn)行協(xié)議出租。 （3）招租公告時(shí)間：2016年1月12日至2016年1月25日。 |
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| 出租賃承諾 |
我方現(xiàn)委托四川聯(lián)合環(huán)境交易所在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布招租公告，并由四川聯(lián)合環(huán)境交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次招租經(jīng)公司決策； 2、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 3、我方將自行對(duì)意向承租方的身份及其他資信情況進(jìn)行了解，對(duì)租賃合同的簽訂或履行可能存在的風(fēng)險(xiǎn)自行進(jìn)行評(píng)估和判斷。 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方保證各意向承租方均可到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的情況。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 備注 |
一、其它事項(xiàng)： 1、出租方和承租方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》起五個(gè)工作日內(nèi)，承租方按合同約定向出租方支付第一個(gè)年度租金及合同履約保證金后，出租方向承租方交付租賃房屋，租賃期起始日為租賃房屋交付之日。 2、自交付租賃房屋之日起，出租方給予承租方60個(gè)日歷天裝修期（兩個(gè)月）, 該裝修期不收租金（裝修期間租金在承租方向出租方繳納的第二個(gè)年度租金中扣除，即第二個(gè)年度承租方向出租方實(shí)際支付10個(gè)月租金），但應(yīng)計(jì)入合同租賃期限內(nèi)。 3、該處房源在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，租賃合同即告終止，租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)計(jì)算。如遇上述情況，承租方和出租方均不賠償對(duì)方任何損失。 4、本次招租由四川聯(lián)合環(huán)境交易所接收意向承租方報(bào)名，提交出租方審核確認(rèn)。 5、本次招租的交易組織工作（交易競(jìng)價(jià)或協(xié)議）由四川聯(lián)合環(huán)境交易所負(fù)責(zé)完成。 6、意向承租方報(bào)名時(shí)須按四川聯(lián)合環(huán)境交易所要求交納交易保證金人民幣20萬(wàn)元。本次招租完成后，意向承租方自行向四川聯(lián)合環(huán)境交易所申請(qǐng)辦理交易保證金的退還手續(xù)； 二、履約保證金支付方式 本次招租，承租方應(yīng)在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納實(shí)際成交價(jià)10%的價(jià)款作為履約保證，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)息。本合同終止或解除后，承租方搬離租賃物業(yè)且無(wú)本合同約定違約情形并結(jié)清所有使用租賃物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費(fèi)用，及應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，辦理完畢租賃物業(yè)移交手續(xù)，由雙方確認(rèn)已經(jīng)結(jié)清后的一個(gè)月內(nèi)，出租方將保證金的全額無(wú)息轉(zhuǎn)帳退還承租方。 |
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交易機(jī)構(gòu) |
交易機(jī)構(gòu)名稱 | 四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 岳樂(lè) | 聯(lián)系電話 | （028）85560836 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)傳真 | （028）85050324 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)地址 | 成都市天泰路120號(hào)交易所大廈四川聯(lián)合環(huán)境交易所 | ||||
| 告 知 函 | |||||
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四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱本所）發(fā)布的項(xiàng)目信息，以本所在指定網(wǎng)站（http://www.sceex.com.cn）發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，本所對(duì)任何超越該公告內(nèi)容的信息產(chǎn)生的法律問(wèn)題，概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 本所出具的有關(guān)項(xiàng)目的法律文件，均由本所相關(guān)授權(quán)人簽字并加蓋本所印章后方可生效。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 特此告知！ 四川聯(lián)合環(huán)境交易所有限公司 |
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