受企業(yè)委托，擬對“漳州市東山縣東山80畝地塊開發(fā)”項目進行預披露，征集合作方，現(xiàn)預披露如下：

一、項目基本情況

項目用地選址漳州市東山縣宅山路南側(cè)、山前路東側(cè)，產(chǎn)權(quán)人為漳州市常東高速公路有限公司，項目用地面積80.009畝，為商住用地，容積率≤3.0，建筑面積≤160018.8㎡，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，具體詳見下圖。漳州市常東高速公路有限公司已經(jīng)取得該地塊的國有土地使用權(quán)，并已足額繳納土地出讓金、契稅、印花稅、土地使用稅等費用，該地塊性質(zhì)為出讓、用途為商住。該地塊地處東山縣樟塘鎮(zhèn)高速公路連接線東側(cè)，臨近高速公路出入口，交通便利，地理位置優(yōu)越，資源優(yōu)勢明顯，符合項目開發(fā)的需求。

二、項目開發(fā)產(chǎn)業(yè)定位

產(chǎn)業(yè)方向定位為探索“高速+旅游”的發(fā)展前景，打造商業(yè)、住宅綜合體，有效聚集餐飲、購物、休閑等一系列商業(yè)業(yè)態(tài)。具體開發(fā)項目以正式征集合作方公告為準。

三、合作方要求

合作方須具備項目合作所必備的資源及能力，包括但不限于具有地產(chǎn)開發(fā)、投資、管理能力和經(jīng)營經(jīng)驗，能為本項目組建高素質(zhì)的專業(yè)團隊進行開發(fā)管理。具體資格條件以正式征集合作方公告為準。

四、商洽要求

符合上述條件的意向合作方，應向征集方提交意向《合作方簡介》（包括但不限于基本信息、負責人簡介、本單位經(jīng)營情況、相關(guān)案例等），同時還應根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營業(yè)績、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及優(yōu)勢、投資能力等經(jīng)營情況，結(jié)合對本項目的產(chǎn)業(yè)定位，充分利用地塊的資源優(yōu)勢，并詳細了解對照商住地塊開發(fā)有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)政策，進行科學規(guī)劃，以經(jīng)濟效益和社會效益明顯為開發(fā)建設目的擬定《合作方案》。《合作方案》應包含項目概念性設計、建設方案、業(yè)態(tài)布局、經(jīng)營合作方案等，須明確合作內(nèi)容、資金或資源投入情況、收益分配、運營模式等內(nèi)容，還需包含建設具體指標及經(jīng)濟效益測算。意向合作方提交所有方案成果及宣講材料不予退還。

意向合作方應將上述意向合作方簡介及合作方案用印后掃描發(fā)送至指定郵箱（fzb@fjcqjy.com），征集方收到相關(guān)材料后及時組織預審，對符合要求的意向合作方將安排時間組織實地考察及洽談溝通具體事宜。未經(jīng)征集方事先同意不接受任何單位或個人現(xiàn)場來訪，征集方對申請單位或個人有關(guān)信息進行保密。

有意向的合作方應及時向征集方做登記，登記時須遞交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、接洽人介紹信資料。

五、有關(guān)說明

本預公告不構(gòu)成對任何合作方或接收本公告的任何主體的要約。以上預公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，漳州市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對其承擔任何法律責任。漳州市高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對本項目作適當調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項目的最終信息均以正式發(fā)布的項目公告披露的信息為準。

六、公告期限

2022年3月1日至2022年3月10日