受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：
 一、項(xiàng)目名稱、掛牌價(jià)格及交易保證金：
上海市浦東新區(qū)菲拉路45號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)，掛牌價(jià)格人民幣4153.4萬(wàn)元，交易保證金人民幣500萬(wàn)元；
二、基本情況 :
標(biāo)的位于上海市浦東新區(qū)菲拉路45號(hào)，證載面積為8788.47㎡，共六層，現(xiàn)對(duì)外出租。其中：1層房產(chǎn)租賃期限自2014年6月1日起至2017年12月31日止，年租金672275.25元(含物業(yè)管理費(fèi)),按季度支付；2-6層房產(chǎn)租賃期限自2015年1月1日起至2016年12月31日止，月租金157039.34元，租金按月支付。標(biāo)的房產(chǎn)的土地為轉(zhuǎn)讓地、用途為工業(yè)，土地使用年限自1994年12月05日至2042年02月27日，項(xiàng)目地塊因歷史原因與其它企業(yè)共用，未辦理分割；《房地產(chǎn)權(quán)證》滬房地浦字（2003）第118243號(hào)。
    意向競(jìng)買人對(duì)土地分割等問題及辦理手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方了解后自行咨詢有關(guān)部門。若意向競(jìng)買人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)買人并對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，意向競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。
    三、受讓方資格條件：
1、合法成立并有效存續(xù)的企、事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2、必須符合上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)規(guī)劃，并在交納保證金前，提交有關(guān)資料報(bào)自貿(mào)區(qū)管委會(huì)審核；
3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
    四、交易條件
1、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心廈門分部賬戶作為資金收取和劃轉(zhuǎn)的平臺(tái)（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心廈門分部；開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廈門市分行上李分理處；開戶賬號(hào)：35101527001052500828），交易保證金和購(gòu)房款等均匯入此指定賬戶進(jìn)行資金收取和劃轉(zhuǎn)。
2、成交后，受讓方應(yīng)于2016年12月15日之前一次性付清價(jià)款及其應(yīng)付交易傭金；
3、成交后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更，辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)等，按有關(guān)部門規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分；若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
4、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地分割手續(xù)并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方提供辦理需要的有關(guān)合法、有效的文件資料，并給予配合；
5、標(biāo)的房產(chǎn)移交之前的欠費(fèi)（包括：水、電、煤氣、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交之后由受讓方承擔(dān)；
    6、水、電等配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；
    7、交易雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳的交易傭金。其他交易條款以拍賣文件規(guī)定及雙方買賣合同約定為準(zhǔn)。
五、公告期限：2016年10月26日至2016年11月22日(若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到競(jìng)買人止或另行公告)。
有意購(gòu)買者請(qǐng)于上述時(shí)間內(nèi)向我中心繳納保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)買人繳交的保證金須經(jīng)中心財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬（即保證金到賬在中心網(wǎng)銀上顯示的交易時(shí)間須在登記截止時(shí)間前），繳款憑證應(yīng)注明競(jìng)買人手機(jī)號(hào)碼、姓名或名稱、登記的標(biāo)的名稱并加上“浦東新區(qū)菲拉路45號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目保證金”字樣；委托他人繳納保證金的，繳款人應(yīng)在登記截止日前到中心辦公場(chǎng)所當(dāng)場(chǎng)簽署繳款說明。繳款人如未按上述規(guī)定繳款及簽署繳款說明的，中心有權(quán)視為競(jìng)買人未繳納保證金。
為便于未成交時(shí)退還保證金，競(jìng)買人應(yīng)按附件1的要求張貼競(jìng)價(jià)保證金交納憑證，并將交納保證金的銀行賬戶的開戶行名稱等信息填寫完整，報(bào)名時(shí)提交。
八、交易方式：拍賣。
    九、聯(lián)系方式： 0592-2083169，0591-87850015、87800096；
    地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，
          福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
 
二O一六年十月二十六日