受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的:廈門市湖里區(qū)悅?cè)A路172號三樓A室的部分場所招租，面積約1543.27m2，租賃期限5年(含裝修免租期2個(gè)月)，第一年月租金掛牌價(jià)人民幣33952元，自第二年起(含第二年)每年月租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。租金按月支付。租賃履約保證金為人民幣10萬元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于廈門市湖里區(qū)悅?cè)A路172號三樓A室，總建筑面積2134.27 m2，本次出租面積約1543.27 m2，鋼混結(jié)構(gòu)，合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整。本租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
三、租賃用途：僅限用于辦公或滿足有關(guān)部門對環(huán)保（含噪音）要求的倉儲、工業(yè)方面用途，未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、注冊資金不低于人民幣50萬的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信譽(yù)、違法違紀(jì)及與出租方過去未發(fā)生合同糾紛等；不接受聯(lián)合體競租。
2、競價(jià)保證金人民幣15萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、本租賃標(biāo)的物未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租，承租方享有2個(gè)月的裝修免租期，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。本大樓由業(yè)主自治管理，承租方需按業(yè)主委員會自治管理有關(guān)規(guī)定，向業(yè)委會繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)保證金、電梯使用費(fèi)、電梯公攤費(fèi)用；水費(fèi)、電費(fèi)由業(yè)委會代收代繳。另外，大樓為工業(yè)大廈，執(zhí)行“二部制電價(jià)”，除用一度電、交一度電的電費(fèi)外，還要按照變壓器的容量交納基本電費(fèi)，承租方須繳納按252KV的變壓器容量計(jì)算的基本電費(fèi)（電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家電網(wǎng)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)前為26元/KV）。
4、租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金超過六十個(gè)日歷天數(shù)的，承租方還應(yīng)支付本合同各年租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
5、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。承租方自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。
6、根據(jù)業(yè)委會對大樓內(nèi)停車位管理辦法，出租方向承租方提供3個(gè)停車位，不足部分由承租方自行解決。
7、承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)部門對經(jīng)營方面的要求，若承租后發(fā)生因環(huán)保（含噪音）等其他問題導(dǎo)致無法經(jīng)營要求終止合同的，出租方有權(quán)扣除承租方的租賃履約保證金。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年8月12日—2016年9月5日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年9月6日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：小林、小陳、小吳；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年八月十二日
