一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)宜賓路15號101-104室房屋整體（建筑面積138.46㎡）。

1.2.租賃用途：商業(yè)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品、餐飲以及噪音大、有污染環(huán)境的項(xiàng)目等）。承租方租賃使用標(biāo)的應(yīng)遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.3.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.3.1.租賃標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物。標(biāo)的權(quán)屬清晰，土地規(guī)劃用途為住宅，證載用途為車庫。標(biāo)的實(shí)際狀況由競租人自行現(xiàn)場觀察，出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。標(biāo)的目前為空置。承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需要的審批及營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)自行判斷并承擔(dān)租賃標(biāo)的證載用途與承租方實(shí)際用途不一致可能的導(dǎo)致的后果（包括但不限于不能辦理相關(guān)證照）的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

1.3.2.租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.4.掛牌價(jià)：6300元（含稅）。掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

1.5.租賃期限：5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租金期。

1.6.履約保證金：繳納首年的3個(gè)月租金作為合同履約保證金。

1.7.租金遞增及支付方式：租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月1日起十個(gè)日歷日內(nèi)支付。第一年月租金為競價(jià)成交價(jià)，從第二年起（含第二年），每年月租金在上一年月租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://m.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1．未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單；

2.2．未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；

2.3．合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人?！靖傋馊藶槠笫聵I(yè)單位、其他組織的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）個(gè)人信用報(bào)告，自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件及個(gè)人信用報(bào)告】

2.4．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的的行為。

3.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修和使用中所涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.4.承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得搭建、不得動(dòng)拆承重墻，不得拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，承租方如果需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行施工。裝修及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.5.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.6. 承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年5月31日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：3萬元。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021057-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年5月11日至2021年5月31日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年10月10日期間征集到意向競租人或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2021年6月1日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層