受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

1、租賃標的：廈門東南亞大酒店一樓原五花馬水餃館場地，建筑面積約641+53(露臺)平方米。

2、標的基本情況：

本次租賃標的為本酒店附屬樓一樓原五花馬水餃館場地，面積約641+53(露臺)平方米，東與酒店東側(cè)道路相接，西與酒店停車場相接，南與酒店大堂相接，北沿廈禾路。該場地由五花馬水餃館承租，因經(jīng)營困難提前終止租賃，可移動設(shè)備已撤走，其余為廢棄物。租賃物為酒店名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。

3、風險提示：

(1)承租方須清楚知悉租賃物及周邊環(huán)境現(xiàn)狀，無異議，愿意自行承擔租賃合同履約及承租經(jīng)營之風險。

(2)承租方知悉租賃物場地現(xiàn)狀與原始設(shè)計圖略有不同，愿意自行承擔其中的風險（承租方裝修時應自行針對性整改，確保符合政府相關(guān)部門的要求,若無法整改，導致不能取得經(jīng)營許可，承租方愿意自行承擔后果）。

(3)承租方自行負責工商稅務(wù)登記、消防報批驗收等，并承擔其中的風險。

(4)承租方知悉酒店管理及服務(wù)規(guī)定，愿意在禮儀、著裝、對客服務(wù)等方面積極配合酒店落實相關(guān)規(guī)定。

(5)承租方外立面裝修方案應報酒店審定，確保與酒店整體風格相協(xié)調(diào)，應根據(jù)本方經(jīng)營需要，在場地內(nèi)建造獨立廁所。

二、掛牌價：首年月租金（含服務(wù)費15%）掛牌價為12.01萬元。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金、裝修免租期以及有關(guān)稅費等規(guī)定

1、租賃期限：5年（從合同簽訂之日起到合同截止日期間的五年）。

2、租賃用途：用于餐飲、百貨超市、珠寶字畫古玩、煙酒茶葉、名優(yōu)特產(chǎn)、房產(chǎn)銷售等及酒店配套相關(guān)用途。

3、履約保證金以及公共事業(yè)收費保證金：履約保證金為三個月的租金（含服務(wù)費15%），履約保證金隨著租金的增加也相應增加，承租方應根據(jù)租金的加幅提前十天補足履約保證金；公共事業(yè)收費保證金5萬元（包括水電押金等）。

4、租金支付方式：承租人合同履約保證金、公共事業(yè)收費押金、在合同簽訂時支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服務(wù)費，逾期支付，按每日萬分之五支付滯納金；逾期支付租金及服務(wù)費超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

5、租金遞增方式：租賃期限5年，租金（含服務(wù)費15%）自第3年起(含第3年)每年遞增5% 。

6、裝修免租期：合同生效的第一個月；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承租方承擔。

四、承租方應具備的基本條件：

承租方須具備完全民事行為能力的自然人或工商登記體現(xiàn)的企業(yè)法人，有實力、合法和守約，在以往經(jīng)營過程中無不良記錄（如嚴重虧損、違法經(jīng)營等）。

五、承租方須接受的承租條件

1、承租方應繳納租賃履約保證金及有關(guān)稅費，并嚴格履行租賃合同。

2、本租賃標的不得轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包。承租人合同履約保證金、公共事業(yè)收費押金在合同簽訂時支付。在每月20日前，向出租方付清次月的租金及服務(wù)費，逾期支付，按每日萬分之五支付滯納金；逾期支付租金及服務(wù)費超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負責辦理本場地經(jīng)營所需證照和批準證書以及其它須由政府部門批準的相關(guān)手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質(zhì)的變更、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防、報警系統(tǒng)、環(huán)保等審批手續(xù)和驗收許可及辦理工商、稅務(wù)登記相關(guān)證照等），依法依規(guī)經(jīng)營，承租方對租賃標的裝修、使用事宜，應按租賃合同的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃標的外部廣告位權(quán)屬出租方，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后另行簽訂書面合同，并經(jīng)政府有關(guān)部門審批后，方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

5、承租方承擔招投標各項費用，承擔租賃經(jīng)營過程產(chǎn)生的所有成本、稅費，包括但不限于水電及公攤費用、停車費、中央空調(diào)使用費（承租方自行安裝空調(diào)除外）、物業(yè)管理費、垃圾處置費等（以合同約定為準）。

6、廈門東南亞大酒店名稱承租方不得使用。

7、其他相關(guān)條款以實際簽訂的場地租賃合同為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣100萬元。

八、公告期限：2018年7月16 日—2018年8月3日。（若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年12月14日期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。）

意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》

九、咨詢：

聯(lián)系人：王女士、許先生、賴先生、陸先生

聯(lián)系電話：0592-2083169、0591-87809323、87838107、87800096

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層