受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)天驁大廈三層房產(chǎn)(原坐落：鼓樓區(qū)湖東路天驁大廈第三層）轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)：人民幣852萬元。

三、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)天驁大廈第三層，建筑面積973.8平方米，專有面積769.48平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9088149號(hào)。權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：商服用地/商住，國有土地使用權(quán)使用期限：1990年11月29日起2040年11月28日止。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租作為賓館使用，租賃期至2023年11月30日止，（因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交日期的不確定性，合同到期日不排除續(xù)簽合同后順延的情況）。請(qǐng)競(jìng)買人自行前往轉(zhuǎn)讓方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。受讓方受讓后應(yīng)與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。租賃標(biāo)的原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）由于天驁大廈建設(shè)較久，請(qǐng)競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘查相關(guān)水電及消防設(shè)備設(shè)施使用情況。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納交易保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起轉(zhuǎn)讓方公司內(nèi)部合同確認(rèn)流程完成后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在承租人，因《房屋租賃合同》約定承租人承擔(dān)租賃期間的包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，因此若該房產(chǎn)在交付完成前存在包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用的欠費(fèi)情形，由受讓方承擔(dān)并結(jié)清，受讓方在結(jié)清后自行與承租人結(jié)算或向承租人追償;該房產(chǎn)交付完成后房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他未盡事宜以本項(xiàng)目的《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

八、公告期限：2023年7月10日—2023年7月24日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至2024年7月9日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年7月24日17:00。

競(jìng)買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、交易保證金：人民幣180萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。