受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的基本情況

1、轉讓標的及掛牌價詳見“轉讓標的明細表”：

轉讓標的明細表

標的序號	名稱	權證編號	建筑結構	使用權類型	建成年份	所在樓層	建筑面積(㎡)	掛牌價（元）	保證金（元）	優(yōu)先權
1	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣2C	榕房權證R字第0347374號	鋼混	出讓	1993	2	108.66	1,824,100	180000	否
2	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣2F	榕房權證R字第0347376號	鋼混	出讓	1993	2	113.01	1,840,100	180000	否
3	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣2G	榕房權證R字第0347400號	鋼混	出讓	1993	2	108.66	1,787,600	180000	否
4	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣4A	榕房權證R字第0347392號	鋼混	出讓	1993	4	113.01	1,878,100	180000	否
5	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣4G	榕房權證R字第0347375號	鋼混	出讓	1993	4	108.66	1,805,800	180000	否
6	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪花園水仙閣10H	榕房權證R字第0347381號	鋼混	出讓	1993	10	108.66	1,878,800	180000	否
7	福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭20號融僑花園3座1B	榕房權證R字第0208444號	鋼混	出讓	1991	1	84.66	1,595,800	160000	是
8	福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號中福西湖花園4座11C	閩（2022）福州市不動產權第9092784號	鋼混	出讓	2000	11	141.7	4,224,800	400000	否
9	福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號中福西湖花園4座13H	閩（2022）福州市不動產權第9092784號	鋼混	出讓	2000	13	142.3	4,327,500	450000	是
10	福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號中福西湖花園4座14H	閩（2022）福州市不動產權第9092784號	鋼混	出讓	2000	14	142.3	4,327,500	450000	是
11	福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園9座3B	榕房權證R字第0344598號	鋼混	出讓	1991	3	90.36	1,882,600	190000	否
12	福州市鼓樓區(qū)五四路313號融僑花園14座1C	榕房權證R字第0048675號	鋼混	出讓	1991	1	84.24	1,597,100	160000	否
13	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座402單元及1層24附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105546號	混合	出讓	1991	5	93.95	1,127,300	110000	否
14	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座501單元及1層23附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105544號	混合	出讓	1991	6	97.91	1,163,500	110000	否
15	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座502單元及1層25附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105567號	混合	出讓	1991	6	93.95	1,094,200	110000	否
16	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座601單元及1層19附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105563號	混合	出讓	1991	7	96.42	1,109,700	110000	否
17	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座602單元及1.5層16附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105503號	混合	出讓	1991	7	93.94	1,050,000	100000	否
18	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座605單元及1層27附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105570號	混合	出讓	1991	7	78.9	895,400	90000	否
19	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座606單元及1層26附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105537號	混合	出讓	1991	7	82.91	931,800	95000	否
20	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座607單元及1層29附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105321號	混合	出讓	1991	7	77.74	883,300	90000	否
21	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座701單元及1.5層18附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105519號	混合	出讓	1991	8	96.22	1,040,900	100000	否
22	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座702單元及1.5層17附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105520號	混合	出讓	1991	8	93.94	983,900	100000	否
23	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座705單元及1層28附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105535號	混合	出讓	1991	8	78.68	835,500	85000	是
24	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座707單元及1層30附屬間	閩（2021）福州市不動產權第9105545號	混合	出讓	1991	8	77.74	827,600	85000	是

2、轉讓標的簡況

（1）轉讓標的中福西湖花園4座11C（標的8）、13H（標的9）及14H（標的10）均登記在同一本《不動產權證書》上，《不動產權證書》編號：閩（2022）福州市不動產權第9092784號，權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，使用期限：國有土地使用權使用期限1992-10-27起2062-10-26止。本次分別轉讓，成交后，標的《不動產權證書》分割由受讓方完成及由此產生的費用由受讓方承擔。

元洪花園水仙閣2C、2F、2G、4A、4G及10H（即標的1至標的6）的《房屋所有權證》為分開登記的，《土地使用權證》均登記在同一本上，國有土地使用權證編號：榕鼓國用（2003）第102945號，地類（用途）：住宅，使用權類型：出讓，終止日期：至2060-12-25（住宅）、至2040-12-25（商業(yè)）。《土地使用權證》暫存福州市不動產登記和交易中心。本次分別轉讓，成交后，標的《土地使用權證》分割由受讓方完成及由此產生的費用由受讓方承擔。

（2）此次部分轉讓標的存在租賃【融僑花園3座1B單元（標的7）租期到2024年11月30日；中福西湖花園4座13H單元（標的9）租期到2023年6月30日,但事實為繼續(xù)在租狀態(tài)； 中福西湖花園4座14H單元（標的10）租期到2023年7月12日（目前實際在租）；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座705單元及1層28附屬間（標的23）租期到2024年11月30日；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座707單元及1層30附屬間（標的24）租期到2024年11月30日】，受讓方受讓轉讓標的后應繼續(xù)履行原未到期租賃合同；原租戶（含租賃期限到期但事實仍繼續(xù)在租租戶）報名參與競買同等條件下享有優(yōu)先購買權。

（3）標的1-12號的所有權人為益輝投資有限公司，其中序號1至序號7此次部分轉讓標的尚需取得香港公證即《公司董事會決議證明》證明書后方可過戶；標的13-24號的所有權人為福建省鞋帽進出口集團有限公司。

3、特別提示：競買人必須遵守政府管理部門關于房產交易相關的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產政策包括但不限于房產所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風險，競買人自愿承擔由于對上述轉讓標的相關房產政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

二、競買人（受讓方）應具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果。

三、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉讓標的成交之日起（即競價結束當日）的3個工作日內到轉讓方辦公場所簽訂《房地產買賣合同》，受讓方應按照《房地產買賣合同》的約定支付轉讓價款。

2、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉讓標的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房地產買賣合同》約定為準。

四、競價方式：標的7、9、10、23、24號以網(wǎng)絡競價、價高者得、原承租方優(yōu)先的方式公開轉讓，其他序號轉讓標的以網(wǎng)絡競價、價高者得的方式公開轉讓。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年8月8日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡會員賬號對接意向轉讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見轉讓標的明細表。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

（3）交納競價保證金：競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

（2）意向方可將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年7月26日-2023年8月8日

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2023年8月9日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層