受單位委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：平潭北厝鎮(zhèn)天山北路8號(hào)海峽如意城雍景苑6#樓、7#樓、10#樓共384套房產(chǎn)及90個(gè)地下停車位，整體轉(zhuǎn)讓。
其中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積為45365.16平方米，每棟房產(chǎn)總層數(shù)均為34層(含地下1層），鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，包括室內(nèi)二次裝修價(jià)值，包括家具家電。每套房產(chǎn)均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，地下停車位未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)及地下停車位基本情況詳見附件“房產(chǎn)及地下停車位明細(xì)表”。
2、掛牌價(jià)（轉(zhuǎn)讓底價(jià)）：49523.91萬元。
3、特別提示：
(1）競(jìng)買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評(píng)估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人自愿承擔(dān)由于對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競(jìng)買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓、移交，若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上的記載不一致，則確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。
(3)地下90個(gè)車位未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，若能辦理，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的所有稅費(fèi)（含福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)辦公室向平潭海峽如意城開發(fā)建設(shè)有限公司購買辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)）均由受讓方承擔(dān)。
二、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的未結(jié)執(zhí)行結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)買。
三、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件
1、競(jìng)買人在報(bào)名參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競(jìng)買人報(bào)名成功取得競(jìng)買資格即表明競(jìng)買人已充分實(shí)際了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀參加競(jìng)買受讓本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不以本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)為由拒簽《成交確認(rèn)書》《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、主張解除《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或向轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）主張任何權(quán)利，要求轉(zhuǎn)讓方和交易中心承擔(dān)任何責(zé)任。
2、受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場(chǎng)所簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目剩余成交價(jià)款直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶【具體繳納方式以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)】。
3、受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付光明房地資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)人民幣3萬元?！揪唧w繳納方式以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)】。
4、轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方繳納的全額成交價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方開始辦理該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶手續(xù)。
5、受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金,在扣除受讓方應(yīng)支付的交易中心交易服務(wù)費(fèi)和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)交易有限公司服務(wù)費(fèi)（由交易中心從受讓方的競(jìng)價(jià)保證金中直接代扣代付）后，剩余競(jìng)價(jià)保證金在受讓方無違約的情況下轉(zhuǎn)為等額成交價(jià)款，交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方有效簽章的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及轉(zhuǎn)讓方出具的《繳款通知書》原件后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（具體賬戶信息以轉(zhuǎn)讓方書面通知為準(zhǔn)）。
6、轉(zhuǎn)讓方收到全部成交價(jià)款后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物交付手續(xù)，將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物按現(xiàn)狀交付給受讓方（即辦理該房產(chǎn)的鑰匙交接、物業(yè)交接）。交付前及交付當(dāng)日，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。
7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易過程中以及變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按政府管理部門相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若政府管理部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
8、受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款的，應(yīng)按每逾期一日向轉(zhuǎn)讓方支付全部成交價(jià)款的千分之一違約滯納金。受讓方違約或逾期支付成交價(jià)款超過30日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方支付的競(jìng)價(jià)保證金扣除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費(fèi)和平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)交易有限公司服務(wù)費(fèi)后的余額作為受讓方應(yīng)支付的違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且受讓方還需向轉(zhuǎn)讓方支付逾期期限對(duì)應(yīng)的滯納金。
9、若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，交易中心不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
10、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及轉(zhuǎn)讓方提供的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
五、競(jìng)買人報(bào)名
1、報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月25日17時(shí)。
2、競(jìng)買人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向交易中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名后，通過資格審核的意向方才具備競(jìng)買人資格。
3、交納競(jìng)價(jià)保證金
（1）競(jìng)價(jià)保證金金額：1000萬元。
（2）競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)買人資格。
（3）交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買人的賬戶。競(jìng)買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
4、遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向交易中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
（1）企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。
（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到交易中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與交易中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向交易中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可交易中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2024年6月28日-2024年7月25日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年6月18日征集到受讓方摘牌止或另行公告）
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年7月26日9:00時(shí)
八、聯(lián)系方式
電話：0591-86160106、0591-87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：1、福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
2、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心6號(hào)樓5層。

附件：房產(chǎn)及地下停車位明細(xì)表/uploadfiles/file/2024-06/28/98245682556509314896.docx