受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)詳見(jiàn)“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表”：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表

資產(chǎn)包	標(biāo)的序號(hào)	名稱(chēng)	權(quán)證編號(hào)	建筑結(jié)構(gòu)	使用權(quán)類(lèi)型	建成年份	所在樓層	建筑面積(㎡)	掛牌價(jià)（元）	保證金（元）	優(yōu)先權(quán)
一	1	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪花園水仙閣2C	榕房權(quán)證R字第0347374號(hào)	鋼混	出讓	1993	2	108.66	1646250	270000	否
	2	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪花園水仙閣2F	榕房權(quán)證R字第0347376號(hào)	鋼混	出讓	1993	2	113.01	1660690	270000	否
	3	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪花園水仙閣2G	榕房權(quán)證R字第0347400號(hào)	鋼混	出讓	1993	2	108.66	1613309	270000	否
	4	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪花園水仙閣4A	榕房權(quán)證R字第0347392號(hào)	鋼混	出讓	1993	4	113.01	1694985	270000	否
	5	福州市鼓樓區(qū)五一中路32號(hào)元洪花園水仙閣4G	榕房權(quán)證R字第0347375號(hào)	鋼混	出讓	1993	4	108.66	1629735	270000	否
	6	福州市鼓樓區(qū)五四北路思兒亭20號(hào)融僑花園3座1B	榕房權(quán)證R字第0208444號(hào)	鋼混	出讓	1991	1	84.66	1440210	270000	是
	7	福州市鼓樓區(qū)五四路313號(hào)融僑花園9座3B	榕房權(quán)證R字第0344598號(hào)	鋼混	出讓	1991	3	90.36	1699047	270000	否
二	1	福州市鼓樓區(qū)湖濱路66號(hào)中福西湖花園4座14H	閩（2022）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9092784號(hào)	鋼混	出讓	2000	14	142.3	3905569	600000	是
三	1	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座402單元及1層24附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105546號(hào)	混合	出讓	1991	5	93.95	1017388	150000	否
	2	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座501單元及1層23附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105544號(hào)	混合	出讓	1991	6	97.91	1050059	150000	否
	3	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座502單元及1層25附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105567號(hào)	混合	出讓	1991	6	93.95	987516	150000	否
	4	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座601單元及1層19附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105563號(hào)	混合	出讓	1991	7	96.42	1001504	150000	否
	5	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座602單元及1.5層16附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105503號(hào)	混合	出讓	1991	7	93.94	947625	150000	否
	6	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座605單元及1層27附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105570號(hào)	混合	出讓	1991	7	78.9	808099	150000	否
	7	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座606單元及1層26附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105537號(hào)	混合	出讓	1991	7	82.91	840950	150000	否
	8	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座607單元及1層29附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105321號(hào)	混合	出讓	1991	7	77.74	797178	150000	否
	9	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座701單元及1.5層18附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105519號(hào)	混合	出讓	1991	8	96.22	939412	150000	否
	10	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座702單元及1.5層17附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105520號(hào)	混合	出讓	1991	8	93.94	887970	150000	否
	11	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座705單元及1層28附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105535號(hào)	混合	出讓	1991	8	78.68	754039	150000	是
	12	福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)北三村8座707單元及1層30附屬間	閩（2021）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9105545號(hào)	混合	出讓	1991	8	77.74	746909	150000	是

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況

2.1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中福西湖花園4座14H（資產(chǎn)包二中標(biāo)的1）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)：閩（2022）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9092784號(hào)，權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，使用期限：國(guó)有土地使用權(quán)使用期限1992-10-27起2062-10-26止。

元洪花園水仙閣2C、2F、2G、4A、4G（資產(chǎn)包一中標(biāo)的1-5）的《房屋所有權(quán)證》為分開(kāi)登記的，《土地使用權(quán)證》均登記在同一本上，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：榕鼓國(guó)用（2003）第102945號(hào)，地類(lèi)（用途）：住宅，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期：至2060-12-25（住宅）、至2040-12-25（商業(yè)）?！锻恋厥褂脵?quán)證》暫存福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心。本次分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)山缓?，?biāo)的《土地使用權(quán)證》分割由受讓方完成及由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2.2.此次部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃【融僑花園3座1B單元（資產(chǎn)包一中標(biāo)的6）租期到2024年11月30日； 中福西湖花園4座14H單元（資產(chǎn)包二中標(biāo)的1）租期到2023年7月12日（目前實(shí)際在租）；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座705單元及1層28附屬間（資產(chǎn)包三中標(biāo)的11）租期到2024年11月30日；茶園小區(qū)環(huán)北三村8座707單元及1層30附屬間（資產(chǎn)包三中標(biāo)的12）租期到2024年11月30日】，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后應(yīng)繼續(xù)履行原未到期租賃合同；原租戶(hù)（含租賃期限到期但事實(shí)仍繼續(xù)在租租戶(hù)）報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.3.資產(chǎn)包一和資產(chǎn)包二的標(biāo)的的所有權(quán)人為益輝投資有限公司，其中資產(chǎn)包一中標(biāo)的1-6此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚需取得香港公證即《公司董事會(huì)決議證明》證明書(shū)后方可過(guò)戶(hù)；資產(chǎn)包三的標(biāo)的1-12號(hào)的所有權(quán)人為福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司。

  3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的適用興業(yè)銀行商業(yè)按揭貸款及建設(shè)銀行和省直公積金組合貸款方式，可由競(jìng)買(mǎi)方自行選擇并自行向相關(guān)銀行和機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)貸款手續(xù)。

4、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人必須遵守政府管理部門(mén)關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評(píng)估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門(mén)頒布的“限購(gòu)令”等規(guī)定所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人自愿承擔(dān)由于對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競(jìng)買(mǎi)人的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶(hù)），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

二、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄。

3、報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果。

三、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的3個(gè)工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場(chǎng)所簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，受讓方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶(hù)或過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：標(biāo)的資產(chǎn)包一中標(biāo)的6、資產(chǎn)包二中標(biāo)的1、資產(chǎn)包三中11-12以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得、原承租方優(yōu)先的方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)渌蛱?hào)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得的方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。

五、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名

1、報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月23日17時(shí)。

2、競(jìng)買(mǎi)人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，通過(guò)資格審核的意向方才具備競(jìng)買(mǎi)人資格。

3、交納競(jìng)價(jià)保證金

（1）競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。

（2）競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶(hù)：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：351008010018150064161】。

（3）交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJ2023091-4保證金”或者類(lèi)似字眼。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

6、特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人（含享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)租人）參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但全程均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2023年10月17日-2023年10月23日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年11月27日征集到受讓方摘牌止或另行公告）

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2023年10月24日9:00時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層