受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價詳見“轉(zhuǎn)讓標的明細表”：

轉(zhuǎn)讓標的明細表

序號	標的名稱	不動產(chǎn)權(quán)證書號	建筑面積（m2）	掛牌價 （萬元）	保證金（萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)東街街道城守前30號6#樓503 單元	閩（2022）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9049542號	61.21	173.835	17
2	福州市鼓樓區(qū)西洪路西洪新村12座30#車庫	閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9040705號	28.83	22.5	2

2、轉(zhuǎn)讓標的簡況

（1）標的一：福州市鼓樓區(qū)東街街道城守前30號6#樓503 單元，房屋建筑面積為61.21平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號為：閩（2022）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9049542號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/單位自建房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用期限至2076年7月31日。

（2）標的二：福州市鼓樓區(qū)西洪路西洪新村12座30#車庫，房屋建筑面積為28.83平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號為：閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9040705號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/其他，土地使用期限至2062年6月27日。

（3）若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，我中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

3、風險提示

（1）鼓樓區(qū)西洪新村12座30#車庫被占用（無租賃合同），已經(jīng)多次催告要求騰空，現(xiàn)仍未騰空，該轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)有狀況進行轉(zhuǎn)讓，競買人需特別關(guān)注、自行了解情況，在轉(zhuǎn)讓后承受該等瑕疵，自愿承擔由此引起的一切責任和后果。除上述情況外，本次轉(zhuǎn)讓標的均未被人民法院凍結(jié)、拍賣，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押和擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ?。

（2）競買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風險，競買人自愿承擔由于對上述轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

二、競買人（受讓方）應具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果。

4、轉(zhuǎn)讓標的二的競買人僅限小區(qū)業(yè)主或業(yè)主配偶。

三、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的3個工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場所簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款。

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉(zhuǎn)讓標的移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他交易條件以本項目競價文件附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年2月17日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見轉(zhuǎn)讓標的基本情況表。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競買人資格。

（3）交納競價保證金：競買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領(lǐng)取《競價文件》。

（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年2月6日-2023年2月17日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年3月17日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2023年2月20日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層