受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的、掛牌價及交易保證金等見下表：

二、標的基本情況及風險提示：

1、標的1位于福州市臺江區(qū)新港街道五一南路1號聯(lián)信中心主樓，房屋所有權證、國有土地使用權證已辦理。規(guī)劃用途：辦公，地類（用途）：寫字樓，使用權類型：出讓，國有土地使用權終止日期：至2046年9月18日。

標的2-4位于鼓樓區(qū)水部街道古田路107號中美大廈，房屋所有權證、國有土地使用權證已辦理。規(guī)劃用途：辦公，地類（用途）：辦公，使用權類型：出讓，國有土地使用權終止日期：至2042年10月05日。

2、風險提示：

（1）標的1目前采取分割出租的方式，其中：341㎡房產現(xiàn)對外出租，租期至2024年10月31日止，其余1383.7㎡房產處于空置狀態(tài)。請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同, 標的1受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結束。受讓方受讓后應與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。競價遵循“價高者得”原則。

（2）標的2現(xiàn)處于空置狀態(tài)，競價遵循“價高者得”原則。

（3）標的3房產現(xiàn)對外出租，租賃期至2024年2月28日，請競買人自行前往轉讓方查閱相關房屋租賃合同，標的3受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結束。受讓方受讓后應與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。轉讓標的原承租人未放棄優(yōu)先購買權，符合條件的原承租人參加競價在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

（4）標的4房產現(xiàn)對外出租，租賃期至2024年7月29日，請競買人自行前往轉讓方查閱相關房屋租賃合同，標的4受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結束。受讓方受讓后應與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。租賃標的原承租人放棄優(yōu)先購買權，競價遵循“價高者得”原則。

（5）轉讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。

（6）轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

三、競買人（受讓方）應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、受讓方須在轉讓標的成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》，全部轉讓價款須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清。

2、轉、受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費，按國家相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉讓標的若存在承租人，因《房屋租賃合同》約定承租人承擔租賃期間的包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用，因此若該房產在交付完成前存在包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用的欠費情形，由受讓方承擔并結清，受讓方在結清后自行與承租人結算或向承租人追償;該房產交付完成后房屋毀損、滅失等風險由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他未盡事宜以本項目的《房地產買賣合同》約定為準。

五、產權轉讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月30日—2022年12月27日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至 2023年11月28日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年12月27日17:00。

競買人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。