受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

注：以上轉(zhuǎn)讓標的整體轉(zhuǎn)讓。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

1、轉(zhuǎn)讓標的位于廈門市思明區(qū)檳榔東里82號，竣工于1987年，混合結(jié)構(gòu)建筑，總樓層為6層。標的房產(chǎn)位于第1-6層（整體轉(zhuǎn)讓），共包括12套住宅房產(chǎn)，一梯兩戶，其中6套戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺和6套戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，共為一本產(chǎn)權(quán)，權(quán)證號：《廈門市土地房屋權(quán)證》【廈國土房證第00609176號】，土地使用權(quán)類型為出讓，土地及房屋用途為住宅，證載建筑面積為688.64平方米，無分套建筑面積。標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押他項權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利狀況。

2、意向競買人應(yīng)認真對照現(xiàn)行的廈門市房地產(chǎn)限購政策，自行評判是否符合購房條件，并承擔(dān)因?qū)τ嘘P(guān)政策誤判，理解偏差或有意規(guī)避導(dǎo)致的所有后果。轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應(yīng)對標的進行了現(xiàn)場勘察核實，意向競買人應(yīng)對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

三、競買人應(yīng)當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、本項目接受聯(lián)合體受讓；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、買受人應(yīng)接受的主要交易條件

1、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶作為資金收取和劃轉(zhuǎn)的平臺（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部；開戶賬號：351008010018150064161），交易保證金和購房款以及交易費用等均匯入此指定賬戶進行資金收取和劃轉(zhuǎn)。

2、受讓方應(yīng)在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

3、付款方式。（1）選擇一次性付款的買受人，須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后次日起5個工作日內(nèi)支付拍賣成交金額的30%，剩余款項應(yīng)于拍賣成交之日起30個工作日內(nèi)付清至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶，并按同期銀行貸款利率支付剩余價款延期付款期間的利息。（2）選擇以按揭貸款方式支付成交價款的買受人，須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后次日起5個工作日內(nèi)付清首期款（不低于競價成交金額的30%）至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶，余款部分由具有相關(guān)資質(zhì)的擔(dān)保公司或金融機構(gòu)提供不可撤銷的擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付剩余價款延期付款期間的利息，由擔(dān)保公司或買受人在拍賣成交之日起90個工作日內(nèi)付清至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶；買受人須在拍賣成交之日起15個工作日確認相關(guān)金融機構(gòu)是否支持該筆貸款以及能否辦理擔(dān)保按揭貸款，倘若相關(guān)金融機構(gòu)經(jīng)審核不支持該筆貸款或因買受人的原因不能辦理擔(dān)保按揭貸款的，則買受人應(yīng)在拍賣成交之日起30個工作日內(nèi)付清全部拍賣款項至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶。（3）買受人逾期未按上述要求和時間付清拍賣款及拍賣傭金，按買受人違約處理，視為買受人自動放棄標的，并遵照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，競買保證金和已付款均不予退還。委托方和拍賣人視情況對拍賣標的另行處理或重新拍賣。

4、受讓方參加競買應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為受讓方完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加報價和受讓的行為負完全責(zé)任。

5、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標的實物移交日前清空原租賃戶,并于房產(chǎn)實物交付當日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

7、為了快速有效地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，鑒于本次交易須繳納的稅費金額較大，轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)轉(zhuǎn)讓方與買受人簽署的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，在收到《交割通知書》后向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心書面申請支付《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中約定的部分購房成交款，用于繳納稅費。

8、交易雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳的交易傭金。其他交易條款以拍賣文件規(guī)定及雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

五、公告期限：2018年10月16日至2018年11月12日。

六、報名截止時間：2018年11月12日17:00時。

有意購買者請于上述時間內(nèi)向我中心繳納保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。競買人繳交的保證金須經(jīng)中心財務(wù)人員確認到賬（即保證金到賬在中心網(wǎng)銀上顯示的交易時間須在報名截止時間前），繳款憑證應(yīng)注明競買人手機號碼、姓名或名稱、登記的標的名稱并加上“廈門市思明區(qū)檳榔東里82號房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目保證金”或者類似字樣；繳款人如未按上述規(guī)定繳款，中心有權(quán)視為競買人未繳納保證金。經(jīng)確認保證金到賬的競買人，到拍賣公司簽署競買文件，了解拍賣規(guī)則，領(lǐng)取有關(guān)競買資料，并辦理競買確認手續(xù)。

為便于未成交時退還保證金，競買人應(yīng)按拍賣須知附件1的要求張貼競價保證金交納憑證，并將交納保證金的銀行賬戶的開戶行名稱等信息填寫完整，報名時提交。

七、交易方式：拍賣。信息發(fā)布期滿，如未征集到或只征集到一個符合條件的意向受讓方的，則本項目交易終止；信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，采取公開拍賣方式。

聯(lián)系人：王女士、許先生、賴先生、陸先生

電話：0592-2083169；0591-87809323、87838107、87800096

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

附件-競價保證金交納憑證.docx