一、轉讓標的掛牌價及競價保證金：

注：以上標的分別轉讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名受讓單個標的或多個標的，報名受讓多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

二、基本情況及風險提示

1.基本情況

轉讓標的位于泉州市鯉城區(qū)東街改造工程8號區(qū)D號樓，建筑面積分別為：179.17平方米、179.17平方米、24.34平方米，房屋所有權人：福建省天湖山能源實業(yè)有限公司，房屋所有權證編號：泉房權證鯉城區(qū)（鯉）字第200509231號，結構：鋼筋砼，建成年份：約1998年，設計用途：標的1、2住宅，標的3車庫，土地使用權人：福建省天湖山礦務局，土地使用權證編號分別為：泉國用（2003商）第104363號、泉國用（2003商）第104364號、泉國用（2003商）第104365號，地類（用途）：標的1、2住宅，標的3車庫，使用權類型：出讓，土地使用權終止日期：2069年6月29日。轉讓標的處于租賃狀態(tài)，租期為標的1：2022年10月1日--2025年9月30日，標的2：2024年4月1日--2027年3月31日，標的3：2023年1月1日-2025年12月31日。

福建省天湖山能源實業(yè)有限公司是由福建省天湖山礦務局改制而來，為同一家單位。

2.風險提示

（1）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權面積以房地產登記部門確權面積為準，若確權面積與公示面積不同，成交價格及交易服務費不作調整；

（2）競買人參加房產競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

（3）標的轉讓過程中轉讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

三、競買人（買受人）應具備的基本條件

1.依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目接受聯(lián)合體競價。

四、競買人（買受人）應接受的主要交易條件

1.受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起5個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》，全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂《房地產買賣合同》之日起5個工作日內付清。

2.轉讓標的1、2、3共用一本《房屋所用權證》，證號：泉房權證鯉城區(qū)（鯉）字第200509231號，《房屋所用權證》的拆分由轉讓方協(xié)助，受讓方負責辦理，由此產生的相關費用由受讓方承擔。

3.轉、受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費，按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

4.實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

5.原承租租戶報名參與競買時，對所承租的轉讓標的在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。

6.其他交易條件以《房地產買賣合同》約定為準。

五、競價方式：網絡競價。

六、公告期限：2024年5月16日至2024年6月13日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2025年5月15日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2024年6月13日17:00時。請競買人在公告期間內聯(lián)系福建省產權交易中心項目經辦人員獲取本項目《競價須知》，相關規(guī)則詳見本項目《競價須知》。

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200 、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。