受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、掛牌價(jià)及交易保證金等見下表：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)格 （萬元）	交易保證金 (萬元)
1	福州市鼓樓區(qū)湖東路99號七星大廈9層房產(chǎn)及地下一層23、24車位	1578.545	310
2	福州市鼓樓區(qū)湖東路99號七星大廈12層房產(chǎn)及地下一層22、25車位	1609.055	320

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、標(biāo)的1位于福州市鼓樓區(qū)湖東路99號七星大廈 ，房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證已辦理。房屋建筑面積1362.31平方米，23車位（現(xiàn)場實(shí)際為24車位）建筑面積26.31平方米，24車位（現(xiàn)場實(shí)際為25車位）建筑面積26.37平方米。房屋設(shè)計(jì)用途：辦公，地類（用途）：寫字樓，使用權(quán)類型：出讓，國有土地使用權(quán)使用期限至2042年5月15日止。車位設(shè)計(jì)用途：其他，地類（用途）：車位，使用權(quán)類型：出讓，國有土地使用權(quán)使用期限至2042年5月15日止。

標(biāo)的2位于福州市鼓樓區(qū)湖東路99號七星大廈，房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證已辦理。房屋建筑面積1362.31平方米，22車位（現(xiàn)場實(shí)際為22車位）建筑面積27.2平方米，25車位（現(xiàn)場實(shí)際為23車位）建筑面積27.26平方米。房屋設(shè)計(jì)用途：辦公，地類（用途）：寫字樓，使用權(quán)類型：出讓，國有土地使用權(quán)使用期限至2042年5月15日止。車位設(shè)計(jì)用途：其他，地類（用途）：車位，使用權(quán)類型：出讓，國有土地使用權(quán)使用期限至2042年5月15日止。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）標(biāo)的1現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2027年6月30日，請競買人自行前往我中心查閱相關(guān)房屋租賃合同，標(biāo)的1受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。標(biāo)的1原承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)，符合條件的原承租人參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

（2）標(biāo)的2現(xiàn)對外出租，七星大廈12層A-2單元租期至2025年8月31日，七星大廈12層E單元租期至2024年8月31日，22車位、25車位租期至2025年3月31日，請競買人自行前往我中心查閱相關(guān)房屋租賃合同，標(biāo)的2受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。標(biāo)的2競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括裝飾、裝修、辦公家具及附屬公共設(shè)施設(shè)備等配套。

（5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、競買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的若存在承租人，因《房屋租賃合同》約定承租人承擔(dān)租賃期間的包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，因此若該房產(chǎn)在交付完成前存在包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用的欠費(fèi)情形，由受讓方承擔(dān)并結(jié)清，受讓方在結(jié)清后自行與承租人結(jié)算或向承租人追償；該房產(chǎn)交付完成后房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年9月13日—2023年10月16日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至2024年7月31日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月16日17:00。

競買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 

　2023年9月13日