受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的

序號	標的名稱	建筑面積 （㎡）	掛牌價格 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#樓連體1層09-1店面	286	993	130

 

 

 

 

 

 

二、基本情況

轉讓標的位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#樓連體1層09-1店面（原坐落：鼓樓區(qū)楊橋路元帥廟小區(qū)16#-17#連接體一層9#店面）。共有情況：單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：其他商服用地/商業(yè)；面積：共有宗地面積為1574.51㎡/房屋建筑面積為286㎡；使用期限：國有建設用地使用權期限2005-08-25起2045-08-24止。以上數(shù)據(jù)來源于“閩（2021）福州市不動產權第9130000號《不動產權證書》”。該標的目前分割成6個單元出租，租期分別至2024年3月14日、2025年2月28日、2025年10月20日、2025年10月20日、2025年10月20日、2025年10月31日止。

風險及提示

1.轉讓標的包括建筑物及相應分攤的土地使用權（不含室內二次裝修、家具家電，不含債權債務、特許經營權等其他財產或權益）和公共配套設施的價值。轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。受讓人如需對轉讓標的恢復或改造的，由受讓人按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權面積以相關部門確認為準，若確權面積與公示面積不同，成交價格及交易服務費不作調整。

2.競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，并自行承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

3.競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應具備的基本條件：

1.能嚴格按照《房地產買賣合同》約定履行合同，合法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競買人不存在失信記錄；

報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果。

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1.受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起5個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》，全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂《房地產買賣合同》之日起5個工作日內付清；

2.轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3.實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4.自不動產權證權屬變更之日起，轉讓標的所涉租賃合同由受讓方承接，且承接當日為受讓方收取租金的起算日。租賃合同所涉履約保證金轉讓方在不動產權證權屬變更之日起10個工作日內劃轉至受讓方指定賬戶。受讓方在承接上述房產租賃合同后，自行承擔由租賃房屋而引起的包括但不限于承租方違反房屋租賃合同條款等相關風險；

5.原承租人均已放棄優(yōu)先購買權；

6.其他交易條件以《房地產買賣合同》約定為準。

特別提示

標的轉讓過程中轉讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

五、競價方式：網絡競價

六、公告期限：2022年11月28日至2022年12月23日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2023年4月1日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

意向競買人在公告期內與福建省產權交易中心項目經辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金： 130萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。