受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街街道東街92號(hào)中福廣場(chǎng)12層01室、02室、03室、04室及地下1層54號(hào)車位整體轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)：人民幣1479.6萬元。

三、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街92號(hào)中福廣場(chǎng)12層及地下1層。中福廣場(chǎng)12層01室、02室、03室、04室房屋建筑面積1203.16平方米，房屋設(shè)計(jì)用途：辦公，房屋所有權(quán)證已辦理，房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第0742721號(hào)，國有土地使用權(quán)證尚未辦理。地下1層54號(hào)車位建筑面積35.63平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩（2023）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9058612號(hào)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，用途：綜合樓/其他，國有土地使用權(quán)使用期限：1993年4月19日起2043年4月18日止。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）中福廣場(chǎng)12層02室、03室、04室現(xiàn)處于對(duì)外出租狀態(tài)，租期至2024年4月14日，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往我中心查閱相關(guān)房屋租賃合同，標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括裝飾、裝修、辦公家具及附屬公共設(shè)施設(shè)備等配套。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納交易保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的若存在承租人，因《房屋租賃合同》約定承租人承擔(dān)租賃期間的包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，因此若該房產(chǎn)在交付完成前存在包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用的欠費(fèi)情形，由受讓方承擔(dān)并結(jié)清，受讓方在結(jié)清后自行與承租人結(jié)算或向承租人追償；該房產(chǎn)交付完成后房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

八、公告期限：2023年10月26日—2023年11月22日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至2024年8月31日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年11月22日17:00。

競(jìng)買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、交易保證金：人民幣280萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。