一、轉(zhuǎn)讓標的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標的：三明市梅列區(qū)五四新村35幢505單元房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓標的地上共9層，地上1層為附屬間及店面，505住宅單元位于35幢地上第5層，已加裝電梯,樓內(nèi)電照、水衛(wèi)、通訊、等設施齊全，房屋所處小區(qū)周邊環(huán)境,區(qū)域位置很好，公共配套設施完善。轉(zhuǎn)讓標的基本情況及掛牌價如下表： 

   轉(zhuǎn)讓標的基本情況表

轉(zhuǎn)讓標的	產(chǎn)權(quán)證	建筑面積（㎡）	掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
三明市梅列區(qū)五四新村35幢505單元	閩（2021）三明市不動產(chǎn)權(quán)第0001914號	101.42	70.35	8

2、轉(zhuǎn)讓標的已辦理不動產(chǎn)權(quán)權(quán)證，權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) ，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，用途：城鎮(zhèn)住宅/成套住宅，使用期限2021年01月25日起 2051年09月25日止。

3、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

二、競買人（受讓方）應具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄。

3、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結(jié)果。

三、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的3個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標的在變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關規(guī)定承擔，若政府管理部門未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉(zhuǎn)讓方于轉(zhuǎn)讓標的實物交付當日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

4、其他未盡事宜件以本項目競價文件附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2023年3月6日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：8萬元。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

（3）交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點擊“幫助中心”→“保證金相關”→“如何交納保證金”：

 

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

（2）意向方可將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年2月21日-2023年3月6日。

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2023年3月7日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

                                        

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年2月21日