受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格：

注：上述掛牌價(jià)為含稅價(jià)，包含應(yīng)承擔(dān)的增值稅及附加。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落于福建省龍巖市永定區(qū)下洋鎮(zhèn)春秋路37號總層數(shù)3層混合結(jié)構(gòu)辦公房地產(chǎn)，包括分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、地上建筑物及與房地產(chǎn)不可分隔的滿足其使用功能的公共配套設(shè)施等，但不包含室內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)備，也不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號：永房權(quán)證洋字第08794號；國有土地使用證號：永（下洋）國用（2003）第1857號；權(quán)利人：中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司永定支公司（轉(zhuǎn)讓方曾用名）；房屋設(shè)計(jì)用途：辦公樓；建筑面積：331.25㎡；土地使用權(quán)取得方式：出讓；土地使用權(quán)面積121.3㎡。若上述表述與《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上的記載不符，則以該房地產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

3、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書并承擔(dān)土地增值稅、過戶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。若土地增值稅等稅費(fèi)需由轉(zhuǎn)讓方發(fā)起辦理，受讓方則須在收到轉(zhuǎn)讓方通知兩個(gè)工作日內(nèi)將辦理相關(guān)稅費(fèi)的費(fèi)用支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，若因受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付上述稅費(fèi)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的延期過戶等情況由受讓方自行承擔(dān)。

4、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價(jià)款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個(gè)工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理或土地增值稅等稅費(fèi)需由轉(zhuǎn)讓方發(fā)起辦理，但受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，即視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示：

1、交易過程中應(yīng)繳交的全部稅收（包括但不限于土地增值稅、契稅等）、費(fèi)用、交易服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用等全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競買人須自行到相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋卦鲋刀惡硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對土地增值稅了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

3、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

4、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

五、公告期限：2023年11月1日至2023年11月14日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2023年12月20日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

七、競價(jià)保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格”。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。