受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落于寧德市澳風(fēng)大廈，為B幢六層辦公房產(chǎn)，所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，無電梯，總層數(shù)為7層，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于地上第6層，所在樓幢竣工時(shí)間1997年。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：閩（2020）寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0017357號；權(quán)利人：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司；共有情況：單獨(dú)所有；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：辦公用地/辦公；房屋建筑面積：385.87㎡。

二、競買人（受讓方）資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價(jià)結(jié)束當(dāng)日）3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及《房產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

4、其他交易條件以《房產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在被占用的情況，競買人參與競買前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，自行了解包括但不限于標(biāo)的房屋被占用的背景、法律依據(jù)等全部情況和風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的騰退清空工作。競買人若受讓標(biāo)的房屋后須自行向占用方主張權(quán)利，要求其騰退標(biāo)的房屋，并自行承擔(dān)包括但不限于占用方拒不騰退標(biāo)的房屋在內(nèi)的任何交易風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方、組織方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的騰退工作，不承擔(dān)受讓方向占用方主張權(quán)利及要求其騰退標(biāo)的房屋所花費(fèi)的一切成本及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，亦不承擔(dān)包括但不限于占用方拒不騰退標(biāo)的房屋在內(nèi)的任何風(fēng)險(xiǎn)。競買人競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋后，不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在被占用的情況為由，拒簽成交材料、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等文件，也不得以此為由拒絕履行房產(chǎn)買賣合同；同時(shí)不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋存在占用的情況為由向轉(zhuǎn)讓方、組織方主張任何權(quán)利或要求轉(zhuǎn)讓方、組織方承擔(dān)任何責(zé)任。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以房產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

3、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

4、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

五、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、競價(jià)保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格”。

七、公告期限：2022年12月21日—2023年1月4日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年2月28日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

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