受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	房屋建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)格   （萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 (萬(wàn)元)
1	福州市鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座101單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座101單元)	124.09	222.692	33
2	福州市鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座102單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座102單元)	80.08	145.3621	21
3	福州市鼓樓區(qū)北大路九彩弄3號(hào)1座405單元	27.65	150.0019	22

 

二、標(biāo)的基本情況和風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的1位于鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座101單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座101單元），房屋建筑面積為 124.09 平方米。房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9068755號(hào)，土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地 。房屋用途為住宅 ，房屋目前處于出租狀態(tài)。

標(biāo)的2位于鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座102單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座102單元），房屋建筑面積為 80.08 平方米。房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9068755號(hào)，土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態(tài)。

標(biāo)的3 位于鼓樓區(qū)北大路九彩弄3號(hào)1座405單元 ，房屋建筑面積為 27.65 平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為 榕房權(quán)證FZ字第16006403號(hào)；土地使用權(quán)證為榕鼓國(guó)有（2016）第00202503243號(hào)，房屋所有權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全,土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥,土地用途為住宅。房屋用途為住宅 ，房屋目前為空置狀態(tài)，不存在出租。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)類(lèi)型或權(quán)利性質(zhì)為劃撥，對(duì)外轉(zhuǎn)讓按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)和成交價(jià)不含上述應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

（2）上述房產(chǎn)無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

（3）標(biāo)的1現(xiàn)處于對(duì)外出租狀態(tài)，租期至 2027年5月10日，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對(duì)本次轉(zhuǎn)讓鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座101單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座101單元） 房產(chǎn)，原承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。標(biāo)的1符合資格的原承租人參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

標(biāo)的2現(xiàn)處于對(duì)外出租狀態(tài)，租期至 2027年5月10日，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對(duì)本次轉(zhuǎn)讓鼓樓區(qū)省府路34號(hào)B座102單元（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號(hào)B座102單元） 房產(chǎn)，原承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。標(biāo)的2符合資格的原承租人參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

標(biāo)的3房屋目前為空置狀態(tài)，不存在出租。標(biāo)的3以“價(jià)高者得”確定受讓方。

（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。受讓方須在《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款【若受讓方采用銀行按揭貸款方式的，應(yīng)在受讓方與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心簽署成交確認(rèn)書(shū)之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納首付款（即成交價(jià)款與貸款金額的差額部分），在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)委托貸款銀行將總價(jià)款扣除首付款后的剩余款項(xiàng)匯至福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶】。

2、土地出讓金：由轉(zhuǎn)讓方繳交相應(yīng)的土地出讓金；

3、相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和“標(biāo)的的基本情況和風(fēng)險(xiǎn)提示”有關(guān)條款，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方依法各自承擔(dān)；若國(guó)家法規(guī)和“標(biāo)的的基本情況和風(fēng)險(xiǎn)提示”未有規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

4、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5、未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的原承租人若參加競(jìng)買(mǎi)，在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

7、其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了審批程序。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年8月9日—2024年8月15日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年7月7日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年8月15日17:00。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

 

友情提示：轉(zhuǎn)讓方可接受符合貸款條件的標(biāo)的通過(guò)興業(yè)銀行股份有限公司福州分行指定的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行按揭貸款，具體事宜可咨詢電話0591-87536078。