一、租賃標的基本情況及掛牌價

特別提示：1、店面排污管道不適用餐飲業(yè)，若店面用于餐飲業(yè)，則排污排煙管道設(shè)計方案需經(jīng)村委會同意后再進行裝修，裝修費用由受讓方承擔(dān)。

2、店面實際情況以看樣為準，若實測面積不足，租金不予調(diào)整。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

4、受讓方競得標的的承租權(quán)后，不得以租賃標的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、合同履約保證金

1、租賃用途：商鋪；

2、租賃期限：5年；

3、裝修免租期：3個月；

4、合同履約保證金：1萬元；

5、租金支付方式：首年租金在簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個月內(nèi)支付。；

6、租金遞增方式：無。

三、受讓方（競買人）應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、受讓方（競買人）應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴格履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。

2、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標的。

3、在租賃期內(nèi)，標的物的安全責(zé)任由受讓方負責(zé)，且受讓方應(yīng)合理使用其所承租的標的及其附屬設(shè)備。

4、租賃期間，受讓方拆改標的的，應(yīng)預(yù)先征得出讓方書面同意，并按規(guī)定報相關(guān)部門批準。未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方拆改標的的，出讓方可以解除合同，并要求受讓方賠償損失。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體房屋租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名競買單個標的或多個標的，報名競買多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

七、期限：2023年3月20日—2023年3月30日，其中掛牌公告起始日至報名截止期限為3月20日至3月28日17:00，資格審核時間為3月29日，競價日期為3月30日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到受讓方止或另行公告，意向受讓方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目報名資料）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。