受委托，三明市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)方式對(duì)三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓及附樓1～3樓部分房屋(原三明市香米拉大酒店)進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項(xiàng)目編號(hào)：SMZZ2014-352、競(jìng)租標(biāo)的：三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓(其中，8樓的出租場(chǎng)所范圍為靠后面停車(chē)場(chǎng)的802、806、808、810、812五間客房)及附樓1～3樓，建筑面積共計(jì)5173.47㎡?，F(xiàn)用銘牌為三明市香米拉大酒店。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。3、月租金起租價(jià)：每平方米人民幣叁拾元整（￥30.00/㎡）。4、租賃期：10年。5、免租裝修期：3個(gè)月。6、租金支付方式：按月支付，承租人應(yīng)在每月5日前繳清當(dāng)期租金。承租人若出現(xiàn)未及時(shí)支付租金的情況，出租人將按月租金的3‰每日收取滯納金。7、租金遞增方式：前三年以公開(kāi)競(jìng)租確定的承租價(jià)為月租金；以前三年月租金為基數(shù)，第四年租金遞增10%，第五年租金遞增20%，第六年租金遞增30%，第七年至第十年租金遞增40%。租金按月計(jì)。8、租賃用途：酒店、餐飲，同時(shí)，必須能夠滿(mǎn)足出租人舉辦各種會(huì)議、培訓(xùn)、接待、干部職工的食堂用餐等需求。臨街店面的用途必須事先征得出租人書(shū)面同意。9、履約保證金(租賃押金)：3個(gè)月租金。10、特殊要求：（1）承租人必須按三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃的場(chǎng)所進(jìn)行重新裝修，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。由于原有設(shè)備老化，承租人在裝修過(guò)程中，必須對(duì)原有的空調(diào)、電視、熱水器、床鋪等設(shè)備進(jìn)行更新。（2）租賃期內(nèi)，承租人必須承擔(dān)工商培訓(xùn)中心大樓消控系統(tǒng)的日常維保費(fèi)用(每年約15000元，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))及工商培訓(xùn)中心大樓兩部電梯的日常維保費(fèi)用(每年約5000元，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。（3）承租人必須結(jié)合市場(chǎng)行情，按照不低于地方最低工資標(biāo)準(zhǔn)和《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定要求，聘用一定數(shù)量的保安、保潔、水電工等人員，負(fù)責(zé)工商培訓(xùn)中心大樓的相關(guān)物業(yè)工作。（4）承租人必須保證出租人干部職工食堂用餐需求。承租人必須以出售快餐的方式，按成本價(jià)滿(mǎn)足出租人干部職工在正常工作日期間每日80人左右的用午餐需求。具體用餐標(biāo)準(zhǔn)、要求等細(xì)節(jié)，由承租人與出租人協(xié)商確定。（5）承租人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所必須保障出租人舉辦的各類(lèi)會(huì)議或培訓(xùn)等工作需求。對(duì)于出租人因工作需要安排的住宿，住宿費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)由出租人按財(cái)政部門(mén)規(guī)定的住宿標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，與承租人協(xié)商確定。（6）根據(jù)出租人與原承租人的約定，本次競(jìng)租若非原承租人承租，原承租人于2009年6月完成的酒店消控噴淋系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用，由新承租人按一定比例分?jǐn)?總費(fèi)用29萬(wàn)元按10年分?jǐn)?，具體承擔(dān)費(fèi)用為15.95萬(wàn)元。11、競(jìng)租人資格：遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，在三明市公共資源交易中心無(wú)不良記錄、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元的從事酒店、餐飲經(jīng)營(yíng)的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)或其它組織均可參加競(jìng)租。本次競(jìng)租時(shí)，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人資格以出租人認(rèn)定為準(zhǔn)。12、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式：報(bào)名時(shí)間：2014年4月25日至 2014年5月4日下午17:00（正常工作日）報(bào)名地點(diǎn)：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口聯(lián)系人：張小姐 聯(lián)系電話（傳真）：0598-888302613、競(jìng)租報(bào)名手續(xù)：意向競(jìng)租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com）注冊(cè)用戶(hù)，進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”(操作路徑：金馬甲首頁(yè)→網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)→正向一次報(bào)價(jià)→選擇本活動(dòng)項(xiàng)目→點(diǎn)擊右上角“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”按鈕)，并于2014年5月4日17:00前至本中心（地址：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓）辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)。（1）有意參加競(jìng)租者應(yīng)提供如下有效證照（提交加蓋公章的復(fù)印件、原件待驗(yàn)）：①法人、社會(huì)組織應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證；②原承租人應(yīng)出示相關(guān)證明（如租賃合同、租金繳付憑證等）。如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和委托代理人的身份證明。（2）已足額繳交競(jìng)租保證金的證明材料。聲明：在舉行競(jìng)租會(huì)之前如委托人撤回招租標(biāo)的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。14、競(jìng)租保證金：人民幣壹佰萬(wàn)元整(￥1,000,000.00元)。競(jìng)租人匯繳競(jìng)租保證金時(shí)須注明用途為三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓及附樓1～3樓競(jìng)租保證金。競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，競(jìng)租保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致。競(jìng)租保證金賬戶(hù)：戶(hù) 名：三明市公共資源交易中心開(kāi)戶(hù)行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行 賬 號(hào)：903021102001000004520715、交易傭金：競(jìng)租人成為承租人后, 須于競(jìng)租會(huì)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,并憑已簽署的《租賃合同》到本中心辦理交易傭金繳交及競(jìng)租保證金結(jié)算退回手續(xù)。交易傭金按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)閩價(jià)服〔2008〕259號(hào),交易金額按10年總租金計(jì)算,費(fèi)率按相應(yīng)檔次對(duì)應(yīng)計(jì)算）從競(jìng)租保證金中直接扣除。未承租的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，由本中心在競(jìng)租會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。16、對(duì)承租人的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。（2）競(jìng)租人競(jìng)得承租權(quán)后即成為承租人，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署確認(rèn)競(jìng)租結(jié)果(承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署確認(rèn)競(jìng)租結(jié)果；場(chǎng)外自行通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)會(huì)之日的后1個(gè)工作日內(nèi)至本中心簽署確認(rèn)競(jìng)租結(jié)果），須于競(jìng)租會(huì)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,同時(shí)按約定向出租人繳納履約保證金(租賃押金)及首期租金。（3）該標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓?zhuān)S修、修繕及裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（4）承租人應(yīng)自行辦理合法經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件。（5）承租人在租賃期間應(yīng)服從出租人的管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租金收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)稅由出租人（委托人）承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等一切稅費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。（6）其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。17、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)：競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2014年5月5日（星期一）上午9:00。競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈五樓三明市公共資源交易中心第一交易廳(各競(jìng)租人進(jìn)入三明市公共資源交易中心第一交易廳的代表(含代理人)僅限2人，其他人員未經(jīng)本中心允許，不得進(jìn)入)。競(jìng)租人也可場(chǎng)外自行通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。各競(jìng)租人應(yīng)在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報(bào)價(jià)大廳（操作路徑：金馬甲首頁(yè)→網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)→正向一次報(bào)價(jià)→選擇對(duì)應(yīng)活動(dòng)項(xiàng)目）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。18、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：標(biāo)的名稱(chēng) 起租價(jià)(元/月•㎡) 租賃期限(年) 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 加價(jià)幅度(元/月•㎡) 報(bào)價(jià)時(shí)間 行權(quán)時(shí)間三明市梅列區(qū)滬明新村60幢主樓3～8樓及附樓1～3樓部分房屋 30 10 2014年5月5日上午9:00 0.2 10分鐘 10分鐘（1）報(bào)價(jià)時(shí)間從2014年5月5日上午9:00開(kāi)始，報(bào)價(jià)時(shí)間為10分鐘。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。（2）報(bào)價(jià)只要不低于起租價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的即為有效報(bào)價(jià)。（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。19、競(jìng)價(jià)方式與承租人確定原則：競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。承租人確定原則：按價(jià)高者得和原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)為原則確定承租人。在原承租人有報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的情況下，若在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，沒(méi)有其他競(jìng)租人作出有效報(bào)價(jià)，則由原承租人以標(biāo)的起租價(jià)取得承租權(quán)（無(wú)須通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)）。20、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本須知按每5個(gè)工作日順延，直至產(chǎn)生承租人或委托人申請(qǐng)終止競(jìng)租。其他未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《三明市梅列區(qū)滬明新村60幢部分房屋(原三明市香米拉大酒店)公開(kāi)競(jìng)租須知》、《三明市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《租賃合同》、《SMZZ2014-35公開(kāi)競(jìng)租房屋一覽表》等競(jìng)租材料。三明市公共資源交易中心2014年4月14日