受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權轉讓相關法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉讓公告如下:

一、轉讓標的：

廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室、廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室分別轉讓，標的建筑面積、分攤土地面積、評估值、掛牌價格及競買保證金如下表（面積以產(chǎn)權證載明數(shù)據(jù)為準）：

序號	轉讓標的	土地使用權類型	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	評估值  (萬元)	掛牌價格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室	劃撥	134.13	65.62	686	686	137.2
2	廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室	劃撥	97.37	47.64	490	490	98
3	廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室	出讓	20.60	4.31	49	49	9.8

二、標的基本情況及風險提示：

廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室,權屬人為三明市林業(yè)局，權證齊全。1986年建成。土地及房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權來源為1988年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產(chǎn)。建筑結構為混合，建筑面積含公用分攤6.72㎡，陽臺面積5.16㎡。2006年辦理權屬人更名。標的帶租約，租期至2023年7月3日。

廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室,權屬人為三明市林業(yè)局，權證齊全。1986年建成。土地及房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權來源為1988年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產(chǎn)。建筑結構為混合，建筑面積含公用分攤4.66㎡。2006年辦理權屬人更名。標的帶租約，租期至2022年2月6日。

廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室,權屬人為三明市勞動服務公司，權證齊全。2002年建成。土地用途為商業(yè)服務業(yè)，房屋用途為商業(yè)。房屋產(chǎn)權來源為2002年購買商品房，房屋所有權性質為國有房產(chǎn)。建筑結構為鋼混，建筑面積含公用分攤9.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。

以上標的評估基準日均為2021年10月26日。

轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉讓行為和評估結果均按規(guī)定報有關部門備案或核準。

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。
    2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，且于《房產(chǎn)轉讓合同》生效之日起30日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、轉讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉讓標的權屬變更過戶相關手續(xù)（含簽約、辦證等）由轉讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。

5、因轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的有關稅費及交易服務費均由受讓方承擔。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后15日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

7、自通知的交房時間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產(chǎn)實物交付當日結清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》約定為準。

六、公告期限:2021年12月2日至2021年12月20日。

報名截止時間：2021年12月20日17:00（以競買保證金到賬時間為準）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名電話：13960550418 陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、看樣聯(lián)系電話：

1、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室：15859866140 王先生(轉讓方)

2、廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室：0598-7506826 陳先生(轉讓方)

九、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關規(guī)定，屆時可能根據(jù)疫情防控措施、報名人數(shù)調整拍賣會時間及場所、場次等交易安排，具體以報名截止日即2021年12月20日晚20：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準，競買人對此不得有任何異議。

 

三明市公共資源交易中心

2021年12月2日