受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標的：

三明市梅列區(qū)高巖新村24-1幢101、102室房產(chǎn)分套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標的、建筑面積、分攤土地面積、評估值、掛牌價格及競買保證金如下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準）：

序號	轉(zhuǎn)讓標的	建筑面積(㎡)	分攤土地面積(㎡)	評估值  (萬元)	掛牌價格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	梅列區(qū)高巖新村24-1幢101	94.04	12.48	99.78	103.44	21
2	梅列區(qū)高巖新村24-1幢102	92.76	12.31	98.42	102.04	21

二、標的基本情況及風(fēng)險提示：

1、梅列區(qū)高巖新村24-1幢，1995年建成，小高層混合結(jié)構(gòu)建筑，不帶電梯，總層九層，南北朝向。位于新市北路西南側(cè)，東至住宅，西至婦聯(lián)幼兒園，南至青巖路，北至新市北路。距離三明市附屬小學(xué)約320米，距離婦聯(lián)幼兒園56米。101、102室戶型均為二房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，普通裝修，不動產(chǎn)權(quán)證書齊全。產(chǎn)權(quán)來源：劃撥。

轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應(yīng)自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報有關(guān)部門備案或核準。

四、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價款

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價40%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價40%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價款，并辦結(jié)公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照上述（1）一次性付款方式于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理。

5、交易涉及的有關(guān)稅費及交易服務(wù)費按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由買受人承擔(dān)。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提，交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項后15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。

7、自通知的交房時間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。

六、公告期限:2021年4月6日至2021年4月28日。

報名截止時間：2021年4月28日17:00（以競買保證金到賬時間為準）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續(xù)。

報名電話：15259841891林先生(拍賣公司)。

地址：三明市梅列區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

九、看樣聯(lián)系電話：

 18750891788鄭女士（委托方）、15259841891林先生(拍賣公司)。

 

三明市公共資源交易中心

2021年4月6日