受委托，根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競買人，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市三元區(qū)芙蓉新村29幢202等共9項(xiàng)房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的名稱、建筑面積及分?jǐn)偼恋孛娣e（以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)）、評(píng)估值(基準(zhǔn)日2021年10月10日)、掛牌價(jià)格及競買保證金等如下表：

序號(hào)	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	權(quán)利性質(zhì)	產(chǎn)權(quán)來源	竣工時(shí)間(年)	評(píng)估值(萬元)	掛牌價(jià)格(萬元)	競買保證金(萬元)
1	芙蓉新村29幢202	61.7	8.75	劃撥/商品房	改制	1993	47.89	47.89	12
2	芙蓉新村29幢204	72.71	10.31	劃撥/商品房	改制	1993	56.43	56.43	12
3	芙蓉新村29幢303	61.7	8.75	劃撥/商品房	改制	1993	48.21	48.21	12
4	芙蓉新村31幢301	68.99	10.17	劃撥/商品房	改制	1993	53.91	53.91	12
5	丁香新村84幢602	106.88	27.09	劃撥/存量房	其他	1986	119.56	119.56	24
6	麒麟新村51幢306	54.84	7.94	出讓/市場化商品房	其他	1995	59.41	59.41	12
7	麒麟新村81幢1704	263.836	63.478	劃撥/動(dòng)遷房	拆遷返還	2015	318.56	318.56	64
8	麒麟新村82幢1701	237.613	57.17	劃撥/動(dòng)遷房	拆遷返還	2015	286.90	286.90	64
9	麒麟新村82幢1704	237.907	57.24	劃撥/動(dòng)遷房	拆遷返還	2015	287.26	287.26	64

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬人均為三明學(xué)院，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書齊全，用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。

2、序號(hào)1～4標(biāo)的，位于三明市三元區(qū)城關(guān)街道芙蓉新村，均為簡單裝修。序號(hào)4標(biāo)的另有雜物間7.59m2。

序號(hào)5標(biāo)的，位于三明市三元區(qū)列東街道東新三路，簡單裝修。

序號(hào)6標(biāo)的，位于三明市三元區(qū)列東街道麒麟新村，簡單裝修。

序號(hào)7～9標(biāo)的，位于三明市三元區(qū)列東街道麒麟新村，均無裝修。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

三、上述標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案或核準(zhǔn)。

四、競買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買前應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對(duì)自身參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。
    2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價(jià)30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約并付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競得房屋總價(jià)30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競買保證金可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦結(jié)公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)，銀行貸款需結(jié)算至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照上述（1）一次性付款方式于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約并付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，受讓方付清全部價(jià)款之后方可辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，受讓方付清首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。

5、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)次日起15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

7、自通知的交房時(shí)間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

六、公告期限:2022年3月30日至2022年4月14日(報(bào)名截止17:00，以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn))。有意購買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號(hào)：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名電話：13860533977陳女士(拍賣公司)

地址：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

溫馨提示：根據(jù)中央、省、市疫情防控有關(guān)規(guī)定，屆時(shí)可能根據(jù)疫情防控措施、報(bào)名情況調(diào)整拍賣會(huì)時(shí)間及場所、場次等交易安排，具體以報(bào)名截止日即2022年4月14日17：00三明市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.smggzy.cn/smwz/公告為準(zhǔn)，競買人對(duì)此不得有任何異議。

三明市公共資源交易中心

2022年3月30日