受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式對(duì)中僑公司開元寺配套旅游停車場進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：ZL2012198 2、競租標(biāo)的：中僑公司開元寺配套旅游停車場。標(biāo)的位于新華路128號(hào)新華路與西街交叉處，臨近開元寺，由中僑集團(tuán)下屬制線廠舊廠區(qū)改造而成。標(biāo)的占地面積10180.5㎡，建筑占地面積為5113.4㎡，總建筑面積為17437.71㎡，其中一層為4749.8㎡，層高4.8 m ，二層為4046.54㎡，層高4.5 m，三層為1516.96㎡，層高4.2 m，地下層為7124.41㎡，層高4.8 m，地下層包含小車停車場3000㎡，可容納90輛小車停放。扣除地下層小車停車場3000㎡，實(shí)際總經(jīng)營面積為14437.71㎡。地上前庭廣場約2600㎡可停放20輛旅游大巴。標(biāo)的配套設(shè)施包含兩臺(tái)客梯、一臺(tái)貨梯、四架扶梯、2500KVA供電設(shè)施、通訊設(shè)施（布管至弱電井）、消防設(shè)施、人防設(shè)施、供水、排污設(shè)施、前庭廣場、涼亭、樓頂露臺(tái)、天臺(tái)、風(fēng)樓、二期危房改造、用地紅線范圍內(nèi)10180.5㎡的土地及其道路、圍墻等。 3、月租金掛牌價(jià)：人民幣陸拾陸萬貳仟陸佰元整（￥662,600.00）。 4、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)加價(jià)幅度：人民幣5000元或其整數(shù)倍。 5、租賃期：8年。 6、租金支付方式：每月支付一次，承租方應(yīng)在每個(gè)月的10日之前（如遇節(jié)假日，應(yīng)當(dāng)在節(jié)假日前一天）一次性結(jié)付該月的租金。 7、租金遞增方式：自第二個(gè)租賃年度起，逐年租金總額在上一租賃年度的租金總額基礎(chǔ)上遞增5%。 8、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，須涵蓋綜合超市、百貨商場及旅游配套服務(wù)業(yè)三種業(yè)態(tài)。 9、交易保證金：500萬元。 若競租成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的的履約保證金及第一期租金，若有余額，則余額在《租賃合同》簽定三個(gè)月后根據(jù)承租方二次裝修進(jìn)度分期在開業(yè)前由出租方無息歸還。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致。 10、履約保證金：3個(gè)月租金。 11、特別提示： （1）目前標(biāo)的仍在施工中，待標(biāo)的滿足《租賃合同》第六條的條件后予以交付，承租方可參加標(biāo)的建設(shè)工程各分項(xiàng)的驗(yàn)收過程，清點(diǎn)各分項(xiàng)附屬設(shè)施設(shè)備并簽署分項(xiàng)工程確認(rèn)書。一旦工程整體驗(yàn)收合格后，出租方、承租方雙方代表簽署標(biāo)的整體交接確認(rèn)書，承租方不得拒絕確認(rèn)。否則視為交接完成。承租方也不得因此拒向出租方繳交租金。 （2）承租方接受標(biāo)的及附屬配套設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)全面負(fù)責(zé)標(biāo)的范圍內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常管理和維護(hù)、修繕并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。因管理不善出現(xiàn)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的損壞，物品的丟失等，應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。 （3）在符合《租賃合同》約定的標(biāo)的使用用途的情況下，經(jīng)委托方書面同意后，承租方可以根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)標(biāo)的進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修、設(shè)備安裝和施工等，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。標(biāo)的的內(nèi)部二次裝修、二次消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、室外和屋面景觀綠化、夜間照明均由承租方投資和負(fù)責(zé)施工。裝修時(shí)承租方和出租方應(yīng)加強(qiáng)與標(biāo)的建設(shè)施工方省五建二分公司的現(xiàn)場施工和安全工作的協(xié)調(diào)，使標(biāo)的建設(shè)工程順利完工。 （4）意向競租人可自行至標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行勘察。不論標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積均以公告面積為準(zhǔn)。 （5）若出租方以租賃物為抵押向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資,承租方必須同意并無條件簽署相關(guān)文件。如因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)造成承租方的任何損失概由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。 （6）競租標(biāo)的成交租金包含廣場、地下車庫、屋頂平臺(tái)的租金，具體金額由出租方、承租方協(xié)商確定。 12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件： （1）意向承租人須是在中華人民共和國注冊(cè)的企業(yè)法人單位，注冊(cè)資本1000萬元以上（含本數(shù)）； （2）意向承租人須具有綜合超市、百貨商場及旅游配套服務(wù)業(yè)三種業(yè)態(tài)中至少一種的經(jīng)營資質(zhì)。 13、對(duì)承租方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力； （2）承租方應(yīng)于競價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并將付款憑證及簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽定通知書》。承租方應(yīng)于《合同簽定通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽定《租賃合同》。 （3）本中心在收到雙方簽定的《租賃合同》次日起三個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金、第一期租金及交易保證金的余額（若有）全額無息匯入出租方賬戶。 （4）標(biāo)的各部分設(shè)計(jì)的功能如下：地下層除停車外，配套綜合超市，地上一層為百貨商場，二層、三層為餐飲、酒樓等旅游配套服務(wù)，承租方可以根據(jù)自身的經(jīng)營需要調(diào)整以上三種業(yè)態(tài)的分布，但服務(wù)于游客的商品、餐飲、咨詢等旅游配套服務(wù)的經(jīng)營面積應(yīng)不低于實(shí)際總經(jīng)營面積的30%。 （5）標(biāo)的具有公共停車（旅游大巴、小車）的功能，承租方有責(zé)任發(fā)揮廣場停車、地下停車場的作用，為旅游大巴、游客及附近居民提供優(yōu)質(zhì)的有償停車服務(wù)。服務(wù)價(jià)位接受物價(jià)部門管理。承租方需優(yōu)先保證前庭廣場20輛旅游大巴的停放，不得隨意擠占。地下停車場應(yīng)容納小車停放。 （6）承租方應(yīng)在標(biāo)的內(nèi)明顯位置設(shè)立有信譽(yù)的旅游咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，用于引導(dǎo)游客游覽泉州名勝古跡等旅游景點(diǎn)。商業(yè)經(jīng)營要突出泉州旅游城市的商品特色和歷史文化底蘊(yùn)。 （7）租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途，承租方應(yīng)在開業(yè)兩年內(nèi)使租賃標(biāo)的達(dá)到泉州市文明窗口單位的標(biāo)準(zhǔn)，否則出租方有權(quán)解除《租賃合同》，并按《租賃合同》約定處理。 （8）其他要求詳見《租賃合同》。 14、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料： （1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （3）授權(quán)委托書（原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供]; （4）《承諾函》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章）； （5）交易保證金500萬元的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （6）《租賃合同》（經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章確認(rèn)）； 意向承租人按規(guī)定提交以上材料文件，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。 15、公告時(shí)間：2012年10月22日至2012 年11月15日。 16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：意向承租人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號(hào)，并于2012年11月15日17時(shí)前至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈一樓）辦理報(bào)名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲競價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場競價(jià)。 17、看樣時(shí)間：2012年10月22日至2012 年11月15日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。 18、競價(jià)時(shí)間：2012年10月22日至2012 年11月16日10時(shí)為自由報(bào)價(jià)階段，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。（如因特殊情況，委托方有作出調(diào)整的權(quán)利，并于2012年11月16日9時(shí)前通知各競租人)。 19、若在公告期內(nèi)未征集到意向承租人，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生承租方。 20、交易傭金：以租賃年限內(nèi)的租金總額為基數(shù)，按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取，最高為一個(gè)月租金。 報(bào)名聯(lián)系人：袁先生 張小姐 聯(lián)系電話： 0595-22189025 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二○一二年十月二十二日