受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用先密封報價后電子競價方式對加錐農(nóng)場山地經(jīng)營權(quán)面向社會公開征集承包人，歡迎符合條件的意向承包人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號：QT20110012、競價標的：國營洛江區(qū)加錐農(nóng)場所屬部分山地承包經(jīng)營權(quán)，山地面積1603畝。標的簡介：國營洛江區(qū)加錐農(nóng)場地處洛江區(qū)北偏東部，位于洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)雙溪口，東經(jīng)118°40′-118°43′，北緯25°，據(jù)市區(qū)38公里，與著名的仙公山風(fēng)景區(qū)和馬甲農(nóng)業(yè)高科技大觀園毗鄰。萬虹公路和福廈支線（仙游楓亭至南安洪瀨）貫通全場四個工區(qū)，過境公路長達8公里。加錐農(nóng)場屬丘陵地區(qū)，年均氣溫18-18.5℃，年降水量1200-1440毫米，全年無霜期350天，屬南亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，海拔80-634米。農(nóng)場土壤多為紅壤和磚紅壤。競價標的為山地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包山地為洛政林證字（2006）第000560號所載的2大班1、2、3、4小班，小地名十四坑，面積分別為216畝、126畝、243畝、223畝；3大班1、2、3小班，小地名土岸山，面積分別為212畝、179畝、125畝；洛政林證字（2006）第000561號所載的8大班1、3、4、5、10小班，小地名尖峰山腳，面積分別為80畝、61畝、30畝、98畝、10畝?？傆嬅娣e1603畝（面積以林業(yè)局所存林班圖并經(jīng)承包方確認為準，準確位置詳見林權(quán)證附圖）?，F(xiàn)有地上物均為成年林，林種為馬尾松和濕地松。3、年承包款掛牌價：人民幣貳萬肆仟零肆拾伍元整（￥24,045.00），即每畝每年人民幣15元。4、承包期限：50年。5、承包款遞增方式：每十年遞增10%。6、承包款支付方式：承包款以山地林木采伐后交地之日起算起，承包方應(yīng)于標的成交后先繳納第一期共2年承包款，第三年起，承包款按年支付,承包方應(yīng)在每年的1月5日前繳清。7、承包用途：種植無患子。8、承包押金：人民幣10萬元。9、交易保證金：人民幣10萬元。若競價成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的承包押金。若競價不成功，中心在確定承包方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競價人。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價人名稱一致。10、特別提示：（1）加錐農(nóng)場現(xiàn)有的土地均為60年代從馬甲鎮(zhèn)梧峰、蘆田、后坂、二甲、就南、溪林、義山等七個村部分小組劃入，存在一定的歷史遺留問題，可能存在山地權(quán)屬及地上物分成糾紛。（2）承包方應(yīng)考慮當?shù)厝诵蟮挠绊懠伴_發(fā)過程中可能造成的水土流失及森林火災(zāi)隱患。（3）承包山地現(xiàn)有的地上物（林木等）為委托方所有，若承包方需采伐林木方能開發(fā)，須由承包方向林業(yè)主管部門申辦手續(xù)，采伐林木歸委托方所有，所需費用由委托方承擔。（4）承包的山地，如因政府建設(shè)需要征用而致使《山地承包合同》全部或部分不能履行，承包方與委托方都不能追究對方責任。到時，委托方將退還承包方已交款尚未得以經(jīng)營時限的承包款。政府補償?shù)耐恋乜顨w委托方所有，承包方種植的苗木及由承包方合法建設(shè)的補償款歸承包方所有。（5）實際承包面積以林業(yè)局所存林班圖并經(jīng)承包方確認為準，實際年承包款按“競價標的成交價格÷1603畝×實際承包面積”公式計算。承包方于標的成交后繳納的第一期承包款與實際第一期承包款的差額待實際承包面積確認后多還少補。11、意向承包人應(yīng)當具備的基本條件：（1）企業(yè)法人，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有農(nóng)、林業(yè)，注冊資金不少于人民幣1000萬元。（2）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力，并提供銀行存款1000萬元以上的銀行資信證明材料。（3）具有種植管理無患子經(jīng)驗，且現(xiàn)有種植管理面積達5000畝以上。12、對承包方的主要要求：（1）承包方只能在所承包的山上開發(fā)種植無患子。（2）在承包期內(nèi)，承包方不得將承包山地擅自轉(zhuǎn)包或?qū)⒔?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，如承包方確實需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)由委托方同意，上報洛江區(qū)政府審核，并依法辦理轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）在承包期內(nèi)，承包方不得新建固定建筑物，若因生產(chǎn)生活和科研需要，確需新建固定建筑物，應(yīng)報規(guī)劃、土地等部分審批同意。（4）在承包期內(nèi)，承包方必須按《山地承包合同》進行開發(fā)種植無患子，做好承包范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護和水資源的保護，做好護林防火工作。（5）承包方應(yīng)于簽定《成交確認書》之日起五個工作日內(nèi)將第一期承包款匯達泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，并在《合同簽定通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽署《山地承包合同》。13、意向承包人報名時應(yīng)提供的競價材料：（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗原件）；（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承包人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];（4）銀行存款人民幣1000萬元的證明材料；（5）具有種植管理無患子經(jīng)驗，且現(xiàn)有種植管理面積達5000畝以上的證明材料；（6）準予承包的相關(guān)文件；（7）《承諾函》（經(jīng)意向承包人或授權(quán)代表簽章）；（8）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；（9）經(jīng)意向承包人簽章確認的《山地承包合同》;（10）經(jīng)填寫簽章并密封的《報價書》（經(jīng)意向承包人或授權(quán)代表簽章）。有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。14、公告時間：2011年5月4日至2011年5月18日。15、交易保證金匯達和報名截止時間：2011年5月18日17時。16、盡職調(diào)查時間：2011年5月4日至2011年5月18日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。17、競價會時間：2011年5月19日10時 (如因特殊情況，委托方有做出調(diào)整的權(quán)利，并于2011年5月19日9時前通知各競價人)。18、若在公告期內(nèi)未征集到意向承包人，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日，直至產(chǎn)生承包方。19、競價會地點：泉州市勞動保障大廈一樓泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心。20、交易傭金：按照中心的收費標準向承包方收取交易傭金。報名聯(lián)系人：袁先生 王小姐聯(lián)系電話： 0595-22189025 0595-22819006 傳真：0595-22189023泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一一年五月四日