受委托，現(xiàn)對以下招商標(biāo)的廣泛征集投資人，特公告如下：
一、招商標(biāo)的：福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村荔園度假村福建省廣播影視集團(tuán)荔園基地（產(chǎn)業(yè)園）。合同期限8年。在按照BTO模式開發(fā)建設(shè)空置土地、修繕現(xiàn)有建筑的基礎(chǔ)上，投資人第一年至第四年每年向招商人支付經(jīng)營收益掛牌價(jià)為人民幣230萬元起，自第五年起（含第五年）每年支付的經(jīng)營收益在上年基礎(chǔ)上遞增5%。經(jīng)營收益每半年為一個(gè)周期提前預(yù)支付。履約保證金人民幣200萬元。
二、招商標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
招商標(biāo)的位于福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村向莆鐵路東側(cè)和北側(cè)，占地面積（產(chǎn)權(quán)面積）83981.5平方米，土地使用權(quán)類型：劃撥，地類（用途）：新聞出版用地；園區(qū)內(nèi)共有培訓(xùn)綜合樓、歐式別墅等建筑四座，建于1994-1996年，驗(yàn)收合格，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，面積約5900平方米。
三、招商合作用途及行業(yè)限制：園區(qū)及其建筑僅限用于開發(fā)運(yùn)營影視文化、時(shí)尚文化產(chǎn)業(yè)園，“互聯(lián)網(wǎng)+”、“廣播電視+”產(chǎn)業(yè)園，文化旅游、親子教育主題園區(qū)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)及商業(yè)配套。投資方不得引進(jìn)以下產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：法律法規(guī)明令禁止的；高污染、高危險(xiǎn)性產(chǎn)品生產(chǎn)、倉儲(chǔ)或銷售；明顯不適合進(jìn)駐的其他項(xiàng)目。
四、投資申請人應(yīng)具備的基本條件：
依據(jù)中華人民共和國法律依法注冊成立的法人，合法經(jīng)營，公司及其法定代表人無未了結(jié)的違法違紀(jì)行為或重大訴訟案件，能夠嚴(yán)格履行協(xié)議，按時(shí)開發(fā)建設(shè)園區(qū)并支付履約保證金、經(jīng)營收益金和廣告費(fèi)用。
五、投資合作內(nèi)容及需要投資人接受的基本條件
合作內(nèi)容包括：荔園產(chǎn)業(yè)園主體工程及附屬設(shè)施建設(shè)，園區(qū)及項(xiàng)目宣傳推廣，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營合作等三個(gè)方面
（一）荔園產(chǎn)業(yè)園主體工程及附屬設(shè)施建設(shè)運(yùn)營
雙方采用BTO模式（Build建設(shè)-Transfer移交-Operate運(yùn)營）建設(shè)、管理、運(yùn)營荔園產(chǎn)業(yè)園主體工程及附屬設(shè)施。
1、園區(qū)建設(shè)以投資人為主進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、履行報(bào)批手續(xù)，招商人基于合作運(yùn)營產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目需要予以指導(dǎo)和協(xié)助。園區(qū)總平規(guī)劃指標(biāo)需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。投資人的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需提交招商人備案，招商人可就建筑工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合施工方案的有權(quán)提出異議并要求整改。投資人不得拆除荔園產(chǎn)業(yè)園原有建筑，需要改建的，應(yīng)當(dāng)征得招商人同意。
2、投資人承擔(dān)建設(shè)荔園產(chǎn)業(yè)園開工至竣工驗(yàn)收的全部資金，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的施工建設(shè)管理，辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)。
3、產(chǎn)業(yè)園建成并驗(yàn)收合格后，園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)均屬于招商人所有。
4、招商人授權(quán)投資人經(jīng)營管理荔園產(chǎn)業(yè)園所涉土地、原有建筑（總面積約5900平方米）和新增工程及附屬設(shè)施8年（包含建設(shè)施工期）作為合作收益回報(bào)。授權(quán)經(jīng)營期間，投資人在法律規(guī)定和雙方約定的經(jīng)營權(quán)限范圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)和收益權(quán)。投資人受托經(jīng)營期間是否能夠取得預(yù)期的回報(bào)利益不影響雙方合作協(xié)議的效力，也不得作為投資人向招商人主張其他權(quán)利或減少其合同義務(wù)的理由。授權(quán)經(jīng)營期限自雙方完成現(xiàn)有土地及現(xiàn)有建筑經(jīng)營管理權(quán)移交之日起計(jì)算。
5、投資人不得將招商人土地及原有建筑物整體或分割直接轉(zhuǎn)租，亦不得自行將本合同項(xiàng)下投資人的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本性違約。投資人承諾按約定期限整體移交所有資產(chǎn)管理經(jīng)營權(quán)，否則招商人有權(quán)采取一切必要措施進(jìn)行處置，違反本約定的一切后果由投資人承擔(dān)。
6、合作期限屆滿后，招商人授權(quán)投資人經(jīng)營使用的全部土地、原建筑物、新建工程及附屬設(shè)施（包括但不限于道路、水電設(shè)施、基本通訊設(shè)施、泊車設(shè)施、園區(qū)景觀綠化等）和園區(qū)無形資產(chǎn)等均無償、完整、永久歸招商人所有且招商人有權(quán)予以處置，包括但不限于由招商人占有、使用、收益等。
（二）園區(qū)及項(xiàng)目宣傳推廣
投資人須承諾在授權(quán)經(jīng)營荔園產(chǎn)業(yè)園期間，每年在招商人所屬媒體平臺(tái)投放宣傳廣告經(jīng)費(fèi)不少于50萬元，用于荔園產(chǎn)業(yè)園區(qū)、進(jìn)駐的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和投資人產(chǎn)品進(jìn)行宣傳。廣告費(fèi)每年為一個(gè)周期由投資人向招商人提前預(yù)支付。
（三）產(chǎn)業(yè)運(yùn)營合作
投資人須承諾在授權(quán)經(jīng)營荔園產(chǎn)業(yè)園期間，荔園產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施及進(jìn)駐園區(qū)的主營產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目必須向招商人開放，優(yōu)先選擇招商人作為合作經(jīng)營伙伴，雙方共同開發(fā)包括但不限于開發(fā)運(yùn)營影視文化、時(shí)尚文化產(chǎn)業(yè)園，“互聯(lián)網(wǎng)+”、“廣播電視+”產(chǎn)業(yè)園，文化旅游、親子教育主題園區(qū)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)及商業(yè)配套。
六、競價(jià)保證金：人民幣50萬元。
七、交易方式：密封一次性報(bào)價(jià)。
八、交易規(guī)則及其他招商條件以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。
九、公告期限：2016年7月26日—2016年8月17日。
十、報(bào)名截止時(shí)間：2016年8月18日17:00。
十一、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、吳女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。
 
2016年7月26日