受企業(yè)委托，擬對(duì)福州市馬尾區(qū)瑯岐農(nóng)業(yè)物流園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)征集合作方進(jìn)行預(yù)披露，現(xiàn)預(yù)披露如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目用地選址福州市馬尾區(qū)瑯岐收費(fèi)站東側(cè)土地，產(chǎn)權(quán)人為福州東南繞城高速公路有限公司，項(xiàng)目地塊包含繞城高速瑯岐收費(fèi)站互通區(qū)地塊（A區(qū)）和瑯岐收費(fèi)站出口約500米地塊（B區(qū)）。其中A區(qū)面積約150畝，B區(qū)面積約23畝，合計(jì)173畝。地塊屬于高速公路建設(shè)配套用地，已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，地處馬尾區(qū)瑯岐鎮(zhèn)，南側(cè)臨海，地理位置好，交通便捷，資源優(yōu)勢(shì)明顯，符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需求。

二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)定位

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)方向定位為打造種業(yè)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、農(nóng)旅體驗(yàn)為一體的瑯岐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研示范基地。具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以正式公告為準(zhǔn)。

三、合作方要求

合作方須具備類(lèi)似項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種殖或智慧農(nóng)旅（含素質(zhì)拓展、農(nóng)業(yè)研發(fā)）等。

具體資格條件以正式公告為準(zhǔn)。

四、商洽要求

符合上述條件的意向合作方，應(yīng)向征集方提交意向《合作方簡(jiǎn)介》（包括但不限于基本信息、負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介、本單位經(jīng)營(yíng)情況、相關(guān)案例等），同時(shí)還應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及優(yōu)勢(shì)、投資能力等經(jīng)營(yíng)情況，結(jié)合對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位，充分利用地塊的資源優(yōu)勢(shì)，并詳細(xì)了解對(duì)農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)政策，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為開(kāi)發(fā)建設(shè)目的擬定《策劃方案》?！恫邉澐桨浮沸鑵⒄宅樶獚u上生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的整體定位，充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)觀光農(nóng)業(yè)資源，主要包括當(dāng)?shù)氐穆糜纹放啤⒙糜钨Y源開(kāi)發(fā)狀況、旅游集中點(diǎn)及集中時(shí)間。當(dāng)?shù)芈糜卧O(shè)施資源有：游輪碼頭、海峽青年交流營(yíng)地、九龍商業(yè)中心、紅光湖公園等；自然景觀資源有：“白云觀日”“金雞報(bào)曉”“天竺聽(tīng)泉”等瑯山十景；人文歷史資源有：祠（朱子祠、各大姓宗祠）、墓（龍臺(tái)駙馬墓）、寺（白云寺等）、廟（嘉登泰山廟）、宮（海嶼天后宮），以及船政文化（金牌山炮臺(tái)）；休閑農(nóng)業(yè)資源有：特色農(nóng)莊有21家，主要以水果采摘、研學(xué)為主；紅色文化資源有：“英雄金砂”、南兜村革命游擊隊(duì)舊址等。《策劃方案》應(yīng)展現(xiàn)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的完整規(guī)劃，具體應(yīng)包含項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、業(yè)態(tài)布局、經(jīng)營(yíng)合作方案等，須明確合作內(nèi)容、資金或資源投入情況、收益分配、運(yùn)營(yíng)模式等內(nèi)容，還需包含建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)及一定年限（15-20年）內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。意向合作方提交所有方案成果及宣講材料不予退還。

意向合作方應(yīng)將上述意向合作方簡(jiǎn)介及《策劃方案》用印后掃描發(fā)送至指定郵箱（fzb@fjcqjy.com），征集方收到相關(guān)材料后及時(shí)組織預(yù)審，對(duì)符合要求的意向合作方將安排時(shí)間組織實(shí)地考察及洽談溝通具體事宜。未經(jīng)征集方事先同意不接受任何單位或個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪，征集方對(duì)申請(qǐng)單位或個(gè)人有關(guān)信息進(jìn)行保密。

有意向的合作方應(yīng)及時(shí)向征集方做登記，登記時(shí)須遞交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、接洽人介紹信資料，意向登記截止至2022年7月30日，逾期不予受理。

五、預(yù)披露期限：2022年7月7日至2022年7月30日。

六、有關(guān)說(shuō)明

本預(yù)公告不構(gòu)成對(duì)任何合作方或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，福建省高速公路融通投資有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。福建省高速公路融通投資有限公司和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。