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一、 租賃標的基本情況：

標的	福州市鼓樓區(qū)八一七北路249-6號金暉大廈一層店面，建筑面積165.24平方米，三年租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況	已辦理兩證
實物狀況	目前由他人使用（隨時可清場）
租賃用途	禁餐飲、娛樂等有環(huán)境及噪音污染的行業(yè)
租賃期限	36個月
免租裝修期	30天
租金收繳方式	每月繳交一次
租賃底價及遞增率	29740元/月，第二年起逐年遞增3%
履約保證金	中標價月租金3倍
競價保證金（萬元）	15萬元
競價方式	在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡電子競價方式
承租人資格	具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財務狀況、支付能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的單位及個人。
優(yōu)先權(quán)	無

二、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件和證照。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

5、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

7、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

八、公告期限：2019年9月4日—2019年9月25日。

拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：

聯(lián)系人：陰女士蘇先生

聯(lián)系電話：18750190547 13015756117

監(jiān)督電話：0591- 87338172

地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。

福建省貿(mào)易信托公司

2019年9月4日