一、租賃標的：福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心外墻面。

二、標的情況：租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路260號福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心外墻面（已預留有：外邊框規(guī)格為24米*9.6米，面積230平方米；內(nèi)框規(guī)格為23.4米*9米，面積為210.6平方米）。該租賃標的系出租方向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心承包經(jīng)營，租賃期限：2015年5月1日至2022年4月15日止；租金：第一年年租金為人民幣150萬元整，從第四年起每年租金以4%逐年遞增。現(xiàn)出租方對外轉(zhuǎn)租租賃標的。

三、標的用途：用于LED廣告建設(shè)及經(jīng)營使用。

四、租金參考價：出租方轉(zhuǎn)租收取的租金第一年不低于為50萬元/年（不含福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心收取的租金），自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增4%；同時承租方應(yīng)承擔出租方應(yīng)付給福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金。

五、租賃期限： 80個月，自合同簽訂之日起算。

六、承租方應(yīng)具備的基本條件

1．承租方必須是在福州市依法設(shè)立二年（含）以上的企業(yè)法人，具備經(jīng)營戶外廣告資質(zhì)，包括廣告的設(shè)計、制作、發(fā)布等資質(zhì)，且無不良資信記錄的企業(yè)。

2．承租方的注冊資本不低于500萬元，年主營收入不低于2000萬元，近二年無虧損記錄，承租方須提供近二年的審計報告。

3．承租方應(yīng)當具備較為出色的經(jīng)營業(yè)績，近兩年所經(jīng)營的LED戶外廣告不少于2例（面積不小于150平方米/例），且該2例戶外廣告須獲得政府相關(guān)部門的設(shè)置許可證。承租方須提供此2例廣告的設(shè)置許可證復印件以及現(xiàn)場實拍圖。

七、承租方接受的基本條件

1．承租方負責協(xié)調(diào)租賃標的LED戶外廣告報批的所有手續(xù)，確保出租方獲得福州市政府有關(guān)部門對該LED戶外廣告建設(shè)的批準。若承租方未能在本合同簽訂后的兩個月內(nèi)成功促成該LED戶外廣告建設(shè)的批準文件，造成該處LED廣告無法按期投入使用，承租方應(yīng)承擔經(jīng)濟責任和違約責任，出租方有權(quán)將該外墻面廣告位的使用權(quán)收回，另行招租。

2．承租方負責LED廣告屏的設(shè)計、建設(shè)及安裝，并承擔LED戶外廣告建設(shè)及其所有費用的投入，且須在合同簽訂之日起60天內(nèi)完成LED廣告屏的施工建設(shè)。

3．由福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心收取該外墻面的年租金，從本合同簽訂之日的當月起，該項租金由承租方全額承擔，于每月初的前五個工作日內(nèi)支付當月租金?？捎沙凶夥街苯又Ц督o福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心，或由出租方代收代繳，并由福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心出具該租金發(fā)票。

4．出租方為建該屏額外增加貨梯改建費15萬元和提前布設(shè)了LED所需的電纜線（規(guī)格為4*120+1*70）15萬元，兩項費用合計30萬元，承租方應(yīng)于合同簽訂之日直接支付給出租方。

5．承租方在LED屏建完成后，須無償提供LED廣告總時段（平均時段）的20%給出租方使用，該廣告時段、內(nèi)容及其具體安排由出租方負責。承租方應(yīng)無條件予以配合。

八、聯(lián)系方式

    聯(lián)系電話：0591-87845911 87855200；聯(lián)系人：扶女士 張先生；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈B座10層。

本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。

                                          2015年8月7日