北港村新門前12號(hào)招商公告

 

 

一、項(xiàng)目概況

基本情況：租賃標(biāo)的物及掛牌價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)“租賃標(biāo)的物基本情況表”。

租賃標(biāo)的物基本情況表

租賃標(biāo)的物	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （元/年）	建筑面積（約、平方米）	租賃期限
北港新門前12號(hào)	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)君山鎮(zhèn)北港村新門前	68630	261.18	合同簽訂之日起至2026年2月28日

（備注：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

 

北港村新門前12號(hào)房屋位于北港文創(chuàng)村商業(yè)街，緊鄰收費(fèi)停車場(chǎng)，人流量相對(duì)集中，地理位置好，總招商面積為261.18平方米，共兩層，已完成房屋內(nèi)部裝修。

北港村新門前12號(hào)區(qū)位圖

 

北港新門前村12號(hào)外景圖

二、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及合作原則

（一）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)

1.基礎(chǔ)設(shè)施完善

2.政府全力支持

3.區(qū)位得天獨(dú)厚

（二）合作原則

1.確保雙方合作共贏

2.確保地方文化有效傳承

3.確保打造與自然共生的美麗產(chǎn)業(yè)

（三）風(fēng)險(xiǎn)提示

1.標(biāo)的物為出租方向村民租賃取得，租賃期截止至2026年2月28日，后續(xù)租賃需與原房東談判；未經(jīng)原房東同意，不得改變房屋外立面及門窗結(jié)構(gòu)，不得改變現(xiàn)有民宿業(yè)態(tài)。

2.運(yùn)營(yíng)期間，承租方須自行完善消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；承租方需自行辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可證件。

3.承租方需自行辦理水、電立戶。

4.招租范圍僅房屋，現(xiàn)有軟裝及其他設(shè)施設(shè)備為目前運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)所有，不屬于租賃范圍，標(biāo)的物以房屋現(xiàn)狀出租、移交。

5.租賃標(biāo)的物基本情況表中的建筑面積僅供參考，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，表中面積與實(shí)際面積不一致的，租金不作調(diào)整。

三、合作模式及合作細(xì)則

（一）合作模式及租金

1.掛網(wǎng)招租。以“線下競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得”方式確定承租方。

2.掛牌價(jià)：68630元/年，掛牌價(jià)為第一年租金起始價(jià)。每次競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度為1000元或其整數(shù)倍。

3.租金支付方式：按年支付原則，承租方自《北港新門前12號(hào)租賃合同》簽訂之日起2日內(nèi)支付首年度租金，后每年度開(kāi)始前15日內(nèi)支付當(dāng)年度租金。

4.租金遞增方式:掛牌成交金額為第一年的年租金，從第二年（含第二年）起租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增，每次遞增的金額為首年年租金的5%，實(shí)際天數(shù)不足一年的按實(shí)際天數(shù)計(jì)收租金。

5.租賃期限：合同簽訂之日起至2026年2月28日。

6.免租金培育期：首年第一個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）。

7.履約保證金：承租方須在《北港新門前12號(hào)租賃合同》簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)向我司交付首年一個(gè)季度租金作為履約保證金。

8.租賃用途：按現(xiàn)有房屋布局進(jìn)行民宿、商鋪使用，在租賃期內(nèi)未征得我司及原屋主書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。

9.標(biāo)的物移交期限：以簽訂《北港新門前12號(hào)租賃合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的交易條件

1.標(biāo)的物為出租方向村民租賃取得，租賃期截止至2026年2月28日，后續(xù)租賃事宜需由承租方自行與原房東談判；未經(jīng)原房東同意，不得改變房屋外立面及門窗結(jié)構(gòu)，不得改變現(xiàn)有民宿業(yè)態(tài)。

2.出租方提供現(xiàn)有基礎(chǔ)場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)有軟裝及其他設(shè)施設(shè)備為目前運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)所有，不屬于租賃范圍，標(biāo)的物以房屋現(xiàn)狀出租、移交。如有裝潢需求，由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)自行提升軟裝及硬裝部分的物資。設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方出資、承擔(dān)，改造方案需報(bào)招租單位審核后實(shí)施；承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，接受出租方的監(jiān)督和管理。出租方不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)；

3.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

4.承租期間一切因承租方使用的承租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5.承租期間，承租方須保持出租方提供的設(shè)施設(shè)備完好，如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由承租方及時(shí)上報(bào)出租方審定后報(bào)廢，承租方不得擅自處理。

6.租賃期間，承租標(biāo)的物安全包括消防、治安安全、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動(dòng)、人身安全等責(zé)任，承租方自行承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.承租方不得在房屋內(nèi)放置任何超過(guò)建筑物設(shè)計(jì)荷載范圍的物品或其他可能影響房屋安全使用及導(dǎo)致安全隱患的物品（如易燃易爆物品等），不得發(fā)生隨意改造線路等其他影響安全的情況。

8.承租方應(yīng)當(dāng)自行辦妥使用房屋所需的相關(guān)手續(xù)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)辦理的證件、核準(zhǔn)或備案，自行解決使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛及政府有關(guān)部門的處罰。

 

9.租賃合同解除或終止時(shí)，承租場(chǎng)地的裝璜、裝修、擴(kuò)建﹙擴(kuò)增﹚的固定部分（含場(chǎng)地在承租前原有的和承租期間承租方建置、添置的）包括但不限于地板、門、窗、隔層、吊頂、水電氣線路、水電氣表﹙含增容部分﹚以及消防等設(shè)施、設(shè)備，承租方不得拆除，應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給出租方，且出租方不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。

10.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

11.承租方須對(duì)該標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因意向承租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

四、報(bào)名流程及聯(lián)系方式

（一）報(bào)名流程

1.報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2023年10月12日17時(shí)前向出租方遞交《意向承租表》及注意事項(xiàng)中相關(guān)資質(zhì)材料（地址：金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓11層），若材料為郵寄，需確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)簽收。

2.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：于2023年10月17日前往出租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

（二）報(bào)名條件

1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）注意事項(xiàng)

1.公告時(shí)間：2023年9月25日至 2023年10月12日；

2.公示說(shuō)明：招租公布及招租結(jié)果同步公示于省產(chǎn)權(quán)交易中心、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司官微、平潭旅游股份有限公司官微、平潭旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司官微，招租公示時(shí)間為10個(gè)工作日；招租結(jié)果公示時(shí)間為5個(gè)工作日

3.競(jìng)拍要求：意向承租人需在報(bào)名期間按規(guī)定提交材料如下：

法人或企、事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向承租表》；

⑤未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。查詢頁(yè)面打印并加蓋公章。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件，如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向承租表》；

⑤未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。查詢頁(yè)面打印并簽章。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上資質(zhì)材料，通過(guò)審核進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確認(rèn)最終承租方。

4.聯(lián)系方式

電話：13600817558/林女士

郵編：350400

公司地址：福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心5號(hào)樓11層

附件：授權(quán)委托書(shū)、意向承租表、法定代表人身份證明書(shū).docx
 

 

平潭旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司

                             2023年9月25日