一、租賃物概況

本租賃標(biāo)的福建省大成水產(chǎn)良種繁育試驗(yàn)有限公司水產(chǎn)養(yǎng)殖場場區(qū)（以下簡稱：養(yǎng)殖場）位于福州市連江縣筱埕鎮(zhèn)大埕村，包含土地面積6509.6平方米，建筑面積約2867平方米的育苗池和蓄水池2個(gè)（可蓄水1300噸）及發(fā)電機(jī)與工具房及辦公大樓1000平方米（辦公大樓600平方米用于出租，另實(shí)驗(yàn)室、會議室、會客室共400平方米用于我司存放儀器及設(shè)備，不在此次招租范圍之內(nèi)），租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)。（上述面積數(shù)據(jù)若與實(shí)際丈量不符，不對租金進(jìn)行調(diào)整）

二、租賃目的

提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效益，確保國有資產(chǎn)的保值增值。

三、租賃用途、對象、期限、價(jià)格及方式

1、出租用途：育苗或水產(chǎn)養(yǎng)殖

2、招租對象：企事業(yè)單位及自然人，資信良好或具有獨(dú)立法人資格均可。

3、租賃期限：三年。自2018年4月10日至2021年4月9日止。該租賃標(biāo)的租期期滿時(shí)，承租方應(yīng)無條件如期歸還。若逾期不歸還，承租方租金應(yīng)按約定租金的3倍支付。

4、租賃物的掛牌價(jià)格：參照養(yǎng)殖場當(dāng)?shù)貎r(jià)格，底價(jià)為人民幣13500元/月。租賃育苗池的租金按每年支付一次，承租方應(yīng)于每年的第一個(gè)月10日前，將當(dāng)期的租金交付到甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。其中，第一期的租金乙方應(yīng)于本合同簽訂的同時(shí)支付。

5、租賃方式：該養(yǎng)殖場整體出租，不作分割。按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行公開競價(jià)招標(biāo)。

四、競價(jià)保證金：

競價(jià)保證金為人民幣5萬元（中標(biāo)后直接轉(zhuǎn)為履約保證金）。中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳。

五、招租要求：

1、競價(jià)人應(yīng)準(zhǔn)章守法、符合“招租對象”的企事業(yè)單位及自然人。

2、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定和福建省大成水產(chǎn)良種繁育試驗(yàn)有限公司的管理，以及應(yīng)向有關(guān)部門辦理好相關(guān)證照后，才可進(jìn)行經(jīng)營。

3、不能改變本租賃物的原有結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、合租及借給他人使用。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》的相關(guān)約定。否則，出租方有權(quán)單方面終止《租賃合同》，收回租賃物。

4、競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃期內(nèi)，如遇人力不可抗拒或法院依法執(zhí)行、政府拆遷、本資產(chǎn)投資人對該資產(chǎn)進(jìn)行重新處置等行為而需提前終止本租賃合同的，在甲方將相關(guān)文件和決定告知乙方15日后本合同自動終止，且甲方不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)的賠償責(zé)任。

5、現(xiàn)標(biāo)的物中，原承租戶增設(shè)的以下設(shè)施：

（1）抽水機(jī)組15kw三臺及相關(guān)配套。

（2）羅茨鼓風(fēng)機(jī)11kw兩臺、25kw一臺及相關(guān)配套。

（3）廚房內(nèi)相關(guān)設(shè)備。

（4）100米深水井一口及相關(guān)配套。

（5）其它零星物品若干。

若中標(biāo)者（非原承租戶），要自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決處理與原承租戶的交接事宜，我司概不負(fù)責(zé)。