受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：武夷山市興田鎮(zhèn)西郊茶園、東山埔茶園、占家園毛竹林分別招租。租賃期限、第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)如下，自第四年起（含第四年）每3年的年租金在上3年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%，競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金按年支付，不足一年的，折算后按月支付，合同簽訂之日繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，標(biāo)的1租賃履約保證金按第一年年租金成交價(jià)×租賃年限×10%計(jì)算出的金額繳納，標(biāo)的2、3租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)的金額。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	租賃期限	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	武夷山市興田鎮(zhèn)西郊茶園	181740（272.61畝）	至2032年12月30日	51490	10
2	武夷山市興田鎮(zhèn)東山埔茶園	5446.67（8.17畝）	至2030年4月26日	1540	0.3
3	武夷山市興田鎮(zhèn)占家園毛竹林	61240 （91.86畝）	至2029年12月30日	12040	2

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自移交之日起算。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的位于武夷山市興田鎮(zhèn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未辦理。租賃標(biāo)的1-3現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標(biāo)的以移交時(shí)的狀況出租，租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況請(qǐng)競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，出租方和組織方不對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、租賃用途：

標(biāo)的1、2：僅作為茶園耕作、茶葉生產(chǎn)；標(biāo)的3：僅作為毛竹耕作與生產(chǎn)。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、有能力繳納租金，履行合同義務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，合法經(jīng)營(yíng)的，具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人或分支機(jī)構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省武夷山監(jiān)獄或武夷山農(nóng)場(chǎng)曾有租賃關(guān)系但有租金未結(jié)清的不能參加競(jìng)租（含代承租方繳納租金的代理人）。

3、資信良好，無(wú)不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照《租賃合同》約定履行的，

4、競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

2、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和相關(guān)標(biāo)的租賃合同。

3、占家園毛竹林位置偏僻、交通不便、無(wú)林權(quán)證。

4、西郊茶園大部分為綠茶品種、部分茶園茶地可改植新品種、需承擔(dān)改植費(fèi)用。茶園無(wú)林權(quán)證。

5、出租方不提供水、電及相關(guān)水電配套設(shè)施，需承租方自行承擔(dān)解決。

6、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了競(jìng)價(jià)文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的狀況和質(zhì)量，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

7、租賃標(biāo)的以交付時(shí)的狀況出租，競(jìng)租人根據(jù)租賃范圍KMZ文件導(dǎo)入奧維地圖等相關(guān)軟件定位自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)任何因未全面了解或誤解標(biāo)的實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

8、承租方需處理和原承租方留存物的關(guān)系。有的標(biāo)的存在原承租方耕作遺留的地上物，需承租方自行處置留存物等相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用，存在可能一時(shí)無(wú)法耕作仍按合同約定支付租金、違約金等風(fēng)險(xiǎn)。

9、承租方需承擔(dān)承租土地范圍內(nèi)原有邊角地、拋荒地、棄耕地、他人占用地的收回和墾復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、承租方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)。

11、如承租方提出標(biāo)的詳細(xì)邊界勘定，則邊界勘定坐標(biāo)放樣工作及所需的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

12、招租相關(guān)文件由承租方與福建武夷山武鑫工貿(mào)有限公司簽訂。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年9月2日—2021年9月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間2021年9月23日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。