北港村新門前14#一層商鋪招商公告

 

 

一、項(xiàng)目概況

北港村新門前14號房屋位于北港文創(chuàng)村商業(yè)街，緊鄰收費(fèi)停車場，人流量相對集中，地理位置好，總招商面積為55.66平方米，共一層，已完成房屋內(nèi)部裝修。

 

北港村新門前14號區(qū)位圖

 

北港新門前村14號外景圖

二、產(chǎn)品優(yōu)勢及合作原則

（一）項(xiàng)目運(yùn)營優(yōu)勢

1.基礎(chǔ)設(shè)施完善

2.政府全力支持

3.區(qū)位得天獨(dú)厚

（二）合作原則

1.確保雙方合作共贏

2.確保地方文化有效傳承

3.確保打造與自然共生的美麗產(chǎn)業(yè)

（三）風(fēng)險(xiǎn)提示

1.運(yùn)營期間，承租方須自行完善消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；

2.承租方需自行辦理水、電立戶；

3.該房屋為發(fā)包方向村民承租，租賃期截止至2026年2月28日，后續(xù)租賃需與原房東談判；

4.未經(jīng)原房東同意，不得改變房屋外立面及門窗結(jié)構(gòu)；

5.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備為目前運(yùn)營團(tuán)隊(duì)所有，不屬于租賃范圍。

三、合作模式及合作細(xì)則

（一）合作模式及租金

1.合作模式：承包模式

2.承包金支付方式：按年支付，每合同年首月繳納當(dāng)年度租金；北港村新門前14#一層商鋪承包基礎(chǔ)金額為24550元/年，實(shí)際金額按最終中選承包金計(jì)收；從承包期的第二年開始每年按首年租金遞增5%，累計(jì)遞增至承包期結(jié)束；租賃期均為簽訂合同之日至2026年2月28日止。

3.履約保證金：承包方需在本合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方交付一個(gè)季度的租金作為履約保證金。

4.承包用途：住宅、商業(yè)、辦公使用，在承包期內(nèi)未征得發(fā)包方書面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。

（二）評審細(xì)則

意向承租方向發(fā)包方遞交資質(zhì)材料，確認(rèn)材料真實(shí)、完整、合法后進(jìn)行價(jià)格及業(yè)態(tài)磋商談判，并按相關(guān)工作程序擇優(yōu)選擇合適承租方。

（三）需要合作方接受的基本條件

1.發(fā)包方提供現(xiàn)有基礎(chǔ)場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)；如有裝潢需求，由運(yùn)營團(tuán)隊(duì)自行提升軟裝及硬裝部分的物資；

2.設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方出資、承擔(dān)，改造方案需報(bào)招租單位審核后實(shí)施；承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。

3.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

4.承租期間一切因承租方使用的承租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5.承租期間，承租方須保持發(fā)包方提供的設(shè)施設(shè)備完好，如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由承租方及時(shí)上報(bào)發(fā)包方審定后報(bào)廢，承租方不得擅自處理。

6.住宅安全包括消防、治安安全等問題，承租人自行承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，發(fā)包方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.租賃合同解除或終止時(shí)，承租場地的裝璜、裝修、擴(kuò)建﹙擴(kuò)增﹚的固定部分（含場地在承租前原有的和承租期間承租方建置、添置的）包括但不限于地板、門、窗、隔層、吊頂、水電氣線路、水電氣表﹙含增容部分﹚以及消防等設(shè)施、設(shè)備，承租方不得拆除，應(yīng)當(dāng)無償移交給發(fā)包方，且發(fā)包方不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。

8.未經(jīng)發(fā)包方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

9.承租方須對該標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因意向承租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)。

四、報(bào)名流程及聯(lián)系方式

（一）報(bào)名流程

1.報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2023年8月4日17時(shí)前向發(fā)包方遞交《意向承租表》及注意事項(xiàng)中相關(guān)資質(zhì)材料（地址：金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓11層），若材料為郵寄，需確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)簽收。

2.現(xiàn)場磋商時(shí)間：于2023年8月8日15時(shí)前往發(fā)包方進(jìn)行磋商談判。

（二）報(bào)名條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人、個(gè)體工商戶等；

2.具有較強(qiáng)的法紀(jì)意識，能夠做到遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，照章納稅；

3.能夠自行承擔(dān)所有經(jīng)營及附屬設(shè)施的維修、維護(hù)，保持良好的經(jīng)營環(huán)境；

4.服從行業(yè)部門的管理，維護(hù)公司的良好形象和聲譽(yù)。

（三）注意事項(xiàng)

1.公告時(shí)間：2023年7月24日至 2023年8月4日；

2.公示說明：招租公布及招租結(jié)果同步公示于省產(chǎn)權(quán)交易中心、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司官微、平潭旅游股份有限公司官微、平潭旅游運(yùn)營管理有限公司官微，招租公示時(shí)間為10個(gè)工作日；

3.競拍要求：意向承租人需在報(bào)名期間按規(guī)定提交材料如下：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向承租表》；

⑤企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中有良好的信用記錄，在本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日起至截止時(shí)間內(nèi)，企業(yè)存在被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或重點(diǎn)關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)，拒絕其參與招商活動。

持有個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件，如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向承租表》；

⑤企業(yè)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中有良好的信用記錄，在本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日起至截止時(shí)間內(nèi)，企業(yè)存在被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或重點(diǎn)關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)，拒絕其參與招商活動。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件，如未委托他人無需提供）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向承租表》；

④個(gè)人征信報(bào)告，個(gè)人征信報(bào)告存在不良記錄者拒絕其參與招商活動（僅用于核驗(yàn)資質(zhì)，我司將對信息嚴(yán)格保密）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上資質(zhì)材料，通過審核進(jìn)行磋商確認(rèn)最終合作方。

4.聯(lián)系方式

電話：13600817558/林女士

郵編：350400

公司地址：福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心5號樓11層

 

 

平潭旅游運(yùn)營管理有限公司

                             2023年7月24日

附件：授權(quán)委托書、意向承租表/uploadfiles/file/2023-07/24/30701733687113762019.docx