一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的面積、掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金

序號(hào)	租賃標(biāo)的	建筑面積（約，㎡）	首年月租金 底價(jià)（元）	租賃期限 （年）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
1	福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)盛林莊3號(hào)林業(yè)科技樓一層102	118	4720	4年6個(gè)月	2
2	福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)盛林莊3號(hào)林業(yè)科技樓四至六層及一層配套	1511.21	15112	4年6個(gè)月	5

1.2.租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：

1.2.1.以上租賃標(biāo)的的面積只作為租賃依據(jù)參考，實(shí)際布局和建筑面積以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。租賃標(biāo)的與其他建筑共有一本產(chǎn)權(quán)證，無單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。成交后，承租方對(duì)上述招租面積不得提出異議。本次租賃標(biāo)的為分別招租。

1.2.2.租賃標(biāo)的位于平潭潭城鎮(zhèn)九一六路中段，所在建筑物總層數(shù)為6層，為混合結(jié)構(gòu)建筑物。西臨翠園中路，所處區(qū)域?yàn)槠教兑患?jí)商服用地。區(qū)域靠近翠園公園，自然環(huán)境較好。周邊有高鐵夜間2號(hào)線、平潭10路、平潭18路、平潭22路、平潭7路、平潭7路夜區(qū)間、平潭9路、平潭區(qū)間2號(hào)線等公交線路（停靠站點(diǎn)：翠園），出行便捷度高。商業(yè)聚集度：地處商貿(mào)中心，周邊人流量多，商業(yè)繁華度好。公共服務(wù)設(shè)施：周邊酒店、銀行、商場(chǎng)、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

1.3.租賃期限：均為4年6個(gè)月，具體起止日期以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為主。

1.4.租賃標(biāo)的權(quán)屬情況說明：租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)屬平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司所有，出租方福建省平潭蘆洋農(nóng)場(chǎng)有限公司對(duì)租賃標(biāo)的享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

1.5.掛牌價(jià)：詳見本公告1.1項(xiàng)表格，租金含出租方開具發(fā)票所要交納的稅收。

1.6.租賃用途：租賃標(biāo)的用途為商業(yè)。承租方原則上不得改變使用功能，如需改變使用功能，須經(jīng)出租方同意，且需自行辦理、申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)及批復(fù)，特殊營(yíng)業(yè)范圍的需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可改變租賃標(biāo)的的使用用途。相關(guān)材料需報(bào)備至出租方進(jìn)行備檔。

1.7.免租金裝修期：1個(gè)月（首年租期第1個(gè)月），免租期自租賃標(biāo)的交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

1.8.租金及其繳交方式：自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算。承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。具體以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為準(zhǔn)。租賃期間除政府規(guī)定以外不因其他任何原因減免租金。

1.9.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂日當(dāng)天向出租方繳納租賃期內(nèi)第一年3個(gè)月的租金作為合同履約保證金。

1.10.合同簽署

1.10.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://m.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方需依法經(jīng)營(yíng)，符合《租賃合同》規(guī)定的出租用途。

3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并依據(jù)合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每逾期一日繳納5‰的違約金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃標(biāo)的。

3.3.承租方應(yīng)遵守國(guó)家政策法規(guī)，若有違反，承租方負(fù)全部責(zé)任及承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)罰款，出租方概不負(fù)責(zé)。承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃場(chǎng)地的防火、防盜工作；商鋪內(nèi)嚴(yán)禁住宿；所有場(chǎng)所內(nèi)不得使用明火等大功率電熱器具，不得亂拉亂掛電線，所有場(chǎng)所內(nèi)電氣線路必須穿管敷設(shè)；所有場(chǎng)所內(nèi)不得封閉、堵塞、占用安全出口及疏散通道，配備必要的逃生自救器材，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能迅速撤離；不得搭建火災(zāi)時(shí)影響人員疏散的建筑物；所有場(chǎng)所內(nèi)部裝修材料必須符合安全要求；必須按要求配置消防設(shè)施、器材并確保消防設(shè)施和器材的完好有效；由此造成的所有損失由承租方負(fù)責(zé)。

3.4若承租方要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，包括增擴(kuò)設(shè)備、修改水電管線的、動(dòng)用公共建筑部位等，不得破壞場(chǎng)所承重墻結(jié)構(gòu)，且應(yīng)事先征得出租方的書面同意，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方需按規(guī)定向有關(guān)部門（包括物業(yè)管理部門）辦理申報(bào)審批手續(xù)，辦妥有關(guān)手續(xù)后才能對(duì)場(chǎng)所內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。涉及消防、環(huán)保、暖通設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)報(bào)請(qǐng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)政府部門審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，任何改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、糾紛均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3.5.租賃標(biāo)的內(nèi)空調(diào)、熱水器設(shè)施權(quán)屬方為原租戶，由出租方負(fù)責(zé)督促原租戶在移交日前拆除轉(zhuǎn)移，做好清場(chǎng)工作。出租方僅能保證以房屋現(xiàn)狀向承租方進(jìn)行移交，相關(guān)設(shè)備的安裝及水、電等申請(qǐng)手續(xù)須由承租方自行辦理。

3.6.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》（范本）約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年11月1日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向組織方完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告1.1項(xiàng)《租賃標(biāo)的情況表》。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向組織方領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與組織方經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可組織方按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：相應(yīng)標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年10月21日至2024年11月1日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2024年12月27日，順延期間征集到競(jìng)租人摘牌即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年11月4日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓、福州市湖東路中山大廈A座22層