一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)駕試中心機(jī)動(dòng)車（C1/C2）科目二備考場(chǎng)，租賃標(biāo)的位于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公安局機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)丝荚囍行膬?nèi)，總面積約7939.34㎡，其中建筑面積約108.8㎡。

1.2.掛牌價(jià)：14768元/月，掛牌價(jià)為首年月租金底價(jià)。

1.3.租賃用途：機(jī)動(dòng)車C證駕考科目二訓(xùn)練服務(wù)。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變使用用途。

1.4.租賃期限：租賃期限5年，具體承租起止日以《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件附件）約定為準(zhǔn)。

1.5.租金及遞增方式：第一年至第三年月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，第四年和第五年的月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

1.6.租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，按半年支付。承租方須在本合同簽訂之日起（含）5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首半年租金，之后在每半年最后15日內(nèi)支付下一個(gè)半年租金。

1.7.履約保證金：承租方須在《租賃合同》簽訂之日起（含）5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交付首年三個(gè)月租金作為履約保證金。

1.8.免租金培育期：首年前3個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）。免租金培育期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.9.1.租賃標(biāo)的無(wú)單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，與平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)駕駛?cè)丝荚囍行墓灿靡槐静粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.9.2.競(jìng)租人（承租方）在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金即表明競(jìng)租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項(xiàng)目租賃合同或向出租方和組織方主張任何權(quán)利，要求出租方和組織方承擔(dān)任何責(zé)任。

1.10.合同簽訂：

1.10.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日。承租方應(yīng)在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)到組織方辦公場(chǎng)所簽署《成交確認(rèn)書》，并到出租方辦公場(chǎng)所簽署《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。

1.10.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://m.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】；

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備情況以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)（具體設(shè)施設(shè)備情況以租賃標(biāo)的移交時(shí)簽署的《租賃標(biāo)的移交確認(rèn)書》及其附件移交清單為準(zhǔn)），租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交。出租方提供現(xiàn)有基礎(chǔ)場(chǎng)地及設(shè)施給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.2.承租方承擔(dān)租賃標(biāo)的的安全責(zé)任，保障場(chǎng)地、設(shè)備、人員的安全，配備足夠的醫(yī)療救助人員、醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施。

3.3.承租方應(yīng)配備符合國(guó)家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的訓(xùn)練車輛，且購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)等滿足安全服務(wù)需求的保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的備用考試車輛。

3.4.承租方應(yīng)按平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)車管所工作要求，配備有效保障駕考訓(xùn)練規(guī)范運(yùn)行的管理人員和工作人員。

3.5.承租方應(yīng)當(dāng)保障正常提供訓(xùn)練服務(wù)，建立場(chǎng)地、車輛、設(shè)施日常檢查，訓(xùn)練工作臺(tái)賬記錄管理，訓(xùn)練異常情況處置等完備的運(yùn)行管理制度。按照平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)車管所車輛管理工作監(jiān)管要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的訓(xùn)練服務(wù)。

3.6.承租方應(yīng)提供高效便捷的便民服務(wù)，訓(xùn)練場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)設(shè)立綜合服務(wù)區(qū)（休息、存包區(qū)、公共衛(wèi)生設(shè)施）、等候區(qū)、監(jiān)控室等功能區(qū)，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合車管工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.7.租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造，承租方必須提交改造方案，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)、水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方出資、承擔(dān)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，接受出租方的監(jiān)督和管理。

3.8.租賃期間，承租方須保持出租方提供的設(shè)施設(shè)備完好，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)、修繕，如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由承租方及時(shí)上報(bào)出租方審定后報(bào)廢，承租方不得擅自處理。

3.9.租賃合同解除或終止時(shí)，租賃標(biāo)的的裝璜、裝修、擴(kuò)建﹙擴(kuò)增﹚的固定部分（含場(chǎng)地在承租前原有的和承租期間承租方建置、添置的）包括但不限于地板、門、窗、隔層、吊頂、水電氣線路、水電氣表﹙含增容部分﹚以及消防等設(shè)施、設(shè)備，承租方不得拆除，應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給出租方，且出租方不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。

3.10.承租方應(yīng)及時(shí)根據(jù)出租方或平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)車管所提出的意見(jiàn)及建議進(jìn)行整改，及時(shí)妥善處理并減少或避免群眾通過(guò)來(lái)信、來(lái)電、來(lái)訪等方式的投訴。

3.11.若平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)車管所對(duì)租賃標(biāo)的有其他用途，出租方會(huì)提前1個(gè)月通知承租方，承租方在收到出租方通知后，需無(wú)條件搬離，并歸還租賃標(biāo)的。

3.12.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。 

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月22日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：10萬(wàn)元

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年10月10日至2024年10月22日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2025年9月23日，順延期間征集到競(jìng)租人即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年10月23日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層、

福州市湖東路中山大廈A座22層