一、租賃標(biāo)的

1.1.租賃標(biāo)的面積、掛牌價(jià)及保證金

租賃標(biāo)的	建筑面積（㎡）	首年年租金 掛牌價(jià)（元）	租賃 期限 （年）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）
平潭肉聯(lián)加工廠屠宰車(chē)間附屬冷庫(kù)、內(nèi)臟清洗間（二）及分割車(chē)間等閑置資產(chǎn)	約1199.68	353,800	合同簽訂之日起至2027年12月31日	180000

1.2.租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：

1.2.1以上標(biāo)的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實(shí)際布局及設(shè)備情況（詳見(jiàn)附件設(shè)備清單）和建筑面積以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，整體出租。

1.2.2租賃期限：合同簽訂之日起至2027年12月31日，具體起止日期以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為主。

1.2.3.租賃標(biāo)的權(quán)屬情況說(shuō)明：租賃標(biāo)的為地上一層，屬平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司所有，由平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)農(nóng)發(fā)生鮮冷鏈有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）運(yùn)營(yíng)管理出租，出租方對(duì)租賃標(biāo)的享有使用權(quán)和管理權(quán)。租賃標(biāo)的已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，因土地取得方式為先租后讓?zhuān)噬形崔k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.3.掛牌價(jià)：詳見(jiàn)本公告1.1項(xiàng)表格，租金含出租方開(kāi)具發(fā)票所要交納的稅收。

1.4.租賃用途：符合肉聯(lián)廠屬性和使用功能、《生豬屠宰管理?xiàng)l例》及肉聯(lián)廠廠區(qū)管理規(guī)定，只可用于儲(chǔ)存肉品類(lèi)相關(guān)物品。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)生豬屠宰房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.5.免租金裝修：1個(gè)月（首年租期的第一個(gè)月），免租期自租賃房屋交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，該費(fèi)用自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

1.6.租金及其繳交方式：租金按年度支付，首年年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署當(dāng)日繳交首年度租金，從第二年（含）起租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5 %。每個(gè)租賃年度到期日前10日，向出租方支付下個(gè)年度租金，具體以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為準(zhǔn)。最后一個(gè)租賃年度年租金按月計(jì)算（不足一個(gè)月的部分，超過(guò)15天【含15天】按照一個(gè)月計(jì)算，不足15天按照半個(gè)月計(jì)算）。

1.7.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂日當(dāng)天向出租方繳納相當(dāng)于首年三個(gè)月租金（實(shí)際成交的首年年租金除以12得出首年月租金再乘以3）作為合同履約保證金。履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵租金及其他費(fèi)用。

1.8.看樣：租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，競(jìng)租人應(yīng)查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀完全認(rèn)可且無(wú)異議。

1.9.合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://m.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

1.10.特別提示：

競(jìng)租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方承諾承租租賃標(biāo)的僅作為從事出租方規(guī)定的用途合法經(jīng)營(yíng)使用。承租方應(yīng)在符合《生豬屠宰管理?xiàng)l例》的前提下合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的。

3.2.本租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租。

3.3.承租方須嚴(yán)格履行《租賃合同》，遵循“先交費(fèi)，后使用”的原則，每個(gè)租賃年度到期日前10日向出租方支付下個(gè)年度租金。

3.4.冷庫(kù)中的設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)。

3.5.水電費(fèi)按月進(jìn)行核算。

3.6.租賃期限內(nèi)，如因區(qū)國(guó)資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)政府部門(mén)對(duì)此處進(jìn)行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無(wú)條件退還該場(chǎng)地，出租方不予任何賠償或補(bǔ)償。

3.7.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》（范本）約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月12日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)本公告1.1項(xiàng)表格。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶(hù)：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶(hù)。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月25日至2023年10月12日

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、15059105199；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層、

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層

附件：設(shè)備清單

 

附件

設(shè)備清單

序號(hào)	設(shè)備名稱(chēng)	生產(chǎn)單位、施工單位	單位	數(shù)量
1	氣動(dòng)喂入裝置	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	1
2	斗式提升機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	1
3	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
4	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
5	懸臂式圓盤(pán)低速鋸	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	1
6	分段輸送機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	1
7	固定式膠帶輸送機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	1
8	固定式膠帶輸送機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	1
9	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	24
10	分揀機(jī)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	2
11	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	4
12	控制系統(tǒng)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	套	1
13	胃容物風(fēng)送系統(tǒng)（不含風(fēng)送管道）	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	套	1
14	燃?xì)夥兴?、消毒?/p>	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	臺(tái)	14
15	旋風(fēng)分離器	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	套	2
16	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
17	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	2
18	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	1
19	工作站臺(tái)	南京市宏偉屠宰機(jī)械制造有限公司	張	4