邵武市水北鎮(zhèn)一都村里頭窠后山、現(xiàn)垅林地使用權(quán)向社會公開征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積為260畝，若實(shí)測面積不足或超過，成交價不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、掛牌價：人民幣182000元。

三、競價保證金：10000元。

四、受讓方應(yīng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

五、出讓時間：26年。

六、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《林地使用權(quán)出讓合同書》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部成交價款。

2、受讓方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于國家法律、法規(guī)不允許的用途。若受讓方須采伐林地上的林木資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應(yīng)自行向相關(guān)部門申請辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失。

3、《林地使用權(quán)出讓合同書》到期前，受讓方須將林地恢復(fù)出讓方移交至受讓方時原狀。若《林地使用權(quán)出讓合同書》林地使用年限到期前，受讓方提前完成砍伐，則出讓方有權(quán)提前收回林地，該林地經(jīng)營權(quán)歸出讓方所有；若本合同林地使用年限到期后受讓方仍未將林木采伐完，受讓方應(yīng)無條件將標(biāo)的移交至甲方，并同時承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、簽訂《林地使用權(quán)出讓合同書》后，林地的做工風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)，若林業(yè)部門補(bǔ)撥的造林款，屬于受讓方造林區(qū)域內(nèi)的部分歸受讓方所有。雙方共同責(zé)任、權(quán)屬等有關(guān)規(guī)定：

4.1、利益分成：受讓方負(fù)責(zé)跡地?zé)捝?、清雜、造林、撫育、采伐勞務(wù)等工作，所有經(jīng)營費(fèi)用都由受讓方承擔(dān)，受讓方必須合法規(guī)范經(jīng)營。間伐和主伐的利益按二八成，出讓方占20%，受讓方占80%。需辦的一切手續(xù)均由出讓方協(xié)助到林業(yè)部門辦理，辦理手續(xù)時所需交的稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)、押金等一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

4.2、出讓方應(yīng)積極協(xié)助受讓方的管理工作，如受讓方抓獲他人偷盜木材時，出讓方配合處理，所得罰金歸出讓方，贓物歸受讓方。

4.3、受讓方在管護(hù)和生產(chǎn)中應(yīng)做好安全工作，辦理意外工傷險(xiǎn)，一切意外工傷、自然災(zāi)害事故由受讓方自行承擔(dān)，出讓方概不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.4、受讓方必須做好護(hù)林防火工作，一旦出現(xiàn)火災(zāi)時，出讓方積極組織人員補(bǔ)救，打火工資等一切經(jīng)濟(jì)開支由受讓方承擔(dān)。

4.5、若遇國家、出讓方公益建設(shè)、山場開路等需征用受讓方承包地，受讓方必須無條件服從。土地補(bǔ)償款、勞動力安置費(fèi)一律屬出讓方所有，受讓方只能享有林木補(bǔ)償款，但不準(zhǔn)高于國家核定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.6、受讓方在合同期滿后，如故意拖延主伐時間，受讓方必須繳納每年每畝50元的延長承包費(fèi)用給出讓方，如林業(yè)政策不允許砍伐，就無需繳納此項(xiàng)費(fèi)用。

5、受讓方采伐林木時,必須嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進(jìn)行，否則一切后果由受讓方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安部門處理。

6、其他交易條件以《林地使用權(quán)出讓合同書》約定為準(zhǔn)。

七、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《林地使用權(quán)出讓合同書》等文件，也不得以此為由拒絕履行《林地使用權(quán)出讓合同書》、拒絕支付履約保證金、交易價款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競買人遞交本項(xiàng)目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

八、報(bào)名網(wǎng)址：http://m.nuxunwu.cn

九、公告期限：2024年11月13日- 2024年11月21日。

十、報(bào)名截止時間：2024年11月21日17:00時。   

十一、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣1000元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報(bào)價期和延時報(bào)價期，本次標(biāo)的限時報(bào)價期和延時報(bào)價期詳見下表，標(biāo)的延時報(bào)價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

十二、意向受讓方須在報(bào)名截止前繳納競價保證金至以下銀行賬號。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則退還。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，陸先生；

聯(lián)系電話：17720782630，18159903029。

十四、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按《林地使用權(quán)出讓合同書》總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費(fèi)率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費(fèi)率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費(fèi)率為0.16%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.08%。

附件1：《林地使用權(quán)出讓合同書》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》