受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責(zé)任公司25%股權(quán)。

掛牌價(jià)格：2927.71萬元

二、基本情況 :

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2010年10月27日，住所地為福建省泰寧縣杉城鎮(zhèn)，注冊資金10000萬元，經(jīng)營范圍: 旅游項(xiàng)目投資開發(fā)。目前，福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)籌建開發(fā)“泰寧若九天生態(tài)休閑旅游綜合體”項(xiàng)目（以下簡稱“若九天”），“若九天”項(xiàng)目位于福建省泰寧縣杉城鎮(zhèn)南會村庫灣，距縣城約7公里，距大金湖景區(qū)約2公里。整個(gè)項(xiàng)目由東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院深圳分院設(shè)計(jì)，總平藍(lán)圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)泰寧縣建設(shè)局原則同意。

“若九天”項(xiàng)目定位為集吃、住、行、游、購、娛為一體的公共服務(wù)及配套設(shè)施在內(nèi)的生態(tài)休閑旅游綜合體。項(xiàng)目占地面積81765平方米，另租用水塘310畝、農(nóng)田67畝?？偨ㄖ娣e58345.6平方米，容積率0.673，建筑密度36.4%，綠化率31.6%。項(xiàng)目分為五星級酒店，水上街市和產(chǎn)權(quán)式酒店三大部分，其中：中心酒店總建筑面積28225.06平方米，水上街市5599.78平方米，產(chǎn)權(quán)式酒店20279.39平方米。目前，項(xiàng)目處建設(shè)期，尚未對外經(jīng)營。

“若九天”項(xiàng)目建設(shè)情況

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責(zé)任公司土地登記情況

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責(zé)任公司現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表：

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責(zé)任公司近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下表： 金額單位：人民幣元

經(jīng)評估，截止評估基準(zhǔn)日2012年12月31日，標(biāo)的企業(yè)總資產(chǎn)15141.85萬元; 總負(fù)債3431.02萬元; 凈資產(chǎn)評估值為11710.83萬元。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建省中國旅行社持有的標(biāo)的企業(yè)的股權(quán),標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)其他股東已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、受讓方資格條件：

1.受讓方必須為境內(nèi)合法存續(xù)法人企業(yè);

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有股權(quán)的支付能力;

3.具有良好的銀行信用、商業(yè)信譽(yù)和社會信譽(yù);

4.受讓方應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

5.受讓方要求有從事旅游地產(chǎn)的經(jīng)歷；

6.受讓方與標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有股東福州唐乾明月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不是關(guān)聯(lián)企業(yè)。

五、交易條件

1、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)承繼；

2、評估基準(zhǔn)日至交割日期間，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盈利或虧損由受讓方承擔(dān)；

3、受讓方應(yīng)依照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)購買標(biāo)的企業(yè)國有股權(quán)應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)；

4、受讓方應(yīng)在本項(xiàng)交易合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易款。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本次轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序，評估結(jié)果取得相關(guān)國資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

七、公告期限：2013年8月21日至 9月17日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延至201３年9月30日有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

八、具體交易方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

九、交易保證金：人民290萬元。

十、聯(lián)系方式： 0591-87315906、87315362、87821728

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一三年八月二十一日