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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | GY00004444 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司35%股權(quán)（第二次公告） |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2015-06-29 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2015-06-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | |
受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買(mǎi)人，現(xiàn)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司35%股權(quán)。
二、掛牌價(jià)格：3690萬(wàn)元
三、基本情況 :
福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于
“若九天”項(xiàng)目定位為集吃、住、行、游、購(gòu)、娛為一體的公共服務(wù)及配套設(shè)施在內(nèi)的生態(tài)休閑旅游綜合體。項(xiàng)目占地面積81765平方米，另租用水塘310畝、農(nóng)田67畝?？偨ㄖ娣e58345.6平方米，容積率0.673，建筑密度36.4%，綠化率31.6%。項(xiàng)目分為五星級(jí)酒店，水上街市和產(chǎn)權(quán)式酒店三大部分，其中：中心酒店總建筑面積28225.06平方米，水上街市5599.78平方米，產(chǎn)權(quán)式酒店20279.39平方米。目前，項(xiàng)目處建設(shè)期，尚未對(duì)外經(jīng)營(yíng)。
“若九天”項(xiàng)目建設(shè)情況
序號(hào) | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 結(jié)構(gòu) | 建筑面積（平方米） | 評(píng)估基準(zhǔn)日項(xiàng)目進(jìn)度 |
1 | 五星級(jí)酒店 | 鋼混 | 28225.06 | 東區(qū)部分主體結(jié)構(gòu)完工70%，西區(qū)整體已完成80% |
2 | 總統(tǒng)樓 | 鋼混 | 1634.15 | 已完成場(chǎng)地平整 |
3 | 部長(zhǎng)樓 | 鋼混 | 2409.00 | 已完成場(chǎng)地平整 |
4 | 產(chǎn)權(quán)式酒店 | 鋼混 | 20279.39 | 已完成場(chǎng)地平整 |
5 | 水上街市工程 | 鋼混 | 5599.78 | 已完成場(chǎng)地平整，已打樁 |
6 | 消防水泵房 | 鋼混 | 54.06 | 未開(kāi)工 |
7 | 制冷機(jī)房 | 鋼混 | 144.16 | 未開(kāi)工 |
福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司土地登記情況
登記 狀況 宗地名稱(chēng) | 宗地A | 宗地B | 宗地C | 宗地D | |
《國(guó)有土地使用證》證號(hào) | 泰國(guó)用（2012）第1922號(hào) | 泰國(guó)用（2012）第1923號(hào) | 泰國(guó)用（2012）第1924號(hào) | 泰國(guó)用（2011）第0142號(hào) | |
土地使用權(quán)人 | 福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 | ||||
座落 | 杉城鎮(zhèn)南會(huì)村金湖庫(kù)灣 （A塊） | 杉城鎮(zhèn)南會(huì)村金湖庫(kù)灣 （B塊） | 杉城鎮(zhèn)南會(huì)村金湖庫(kù)灣（C塊） | 泰寧縣杉城鎮(zhèn)南會(huì)付金湖庫(kù)灣西側(cè) | |
地號(hào) | 101-16-9072-1 | 101-16-9072-2 | 101-16-9072-3 | 101-16-9072 | |
地類(lèi)用途 | 商服用地 | 商服用地 | 商服用地 | 商服用地 | |
使用權(quán)類(lèi)型 | 出讓 | 出讓 | 出讓 | 出讓 | |
終止日期 | |||||
使用權(quán)面積 （平方米） | 27353.5 | 2840.5 | 6991.0 | 44580.0 | |
福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司現(xiàn)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表：
股東名稱(chēng) | 股權(quán)比例 |
福建省中國(guó)旅行社 | 60% |
福建省中國(guó)旅行社汽車(chē)公司 | 40% |
福建中旅丹霞旅游綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下表： 金額單位：人民幣元
年份項(xiàng)目 | 2010年 | 2011年 | 2012年 |
總資產(chǎn) | 20,000.529.00 | 41,000,575.00 | 112,227,892.78 |
總負(fù)債 | 529.00 | 1,000,575.00 | 12,227,892.78 |
所有者權(quán)益 | 20,000,000.00 | 40,000,000.00 | 100,000,000.00 |
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 | - | - | - |
凈利潤(rùn) | - | - | - |
經(jīng)評(píng)估，截止評(píng)估基準(zhǔn)日
四、受讓方資格條件：
1.受讓方必須為境內(nèi)合法存續(xù)法人企業(yè);
2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國(guó)有股權(quán)的支付能力;
3.具有良好的銀行信用、商業(yè)信譽(yù)和社會(huì)信譽(yù);
4.受讓方應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
5.受讓方要求有從事旅游地產(chǎn)的經(jīng)歷；
6.受讓方必須承諾同意標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有股東根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，再行轉(zhuǎn)讓25%股權(quán)，同時(shí)，受讓方應(yīng)承諾同意受讓方及受讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)放棄對(duì)該項(xiàng)股權(quán)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、交易條件
1、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)承繼；
2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割期間，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盈利或虧損由受讓方承擔(dān)；
3、受讓方應(yīng)依照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的企業(yè)國(guó)有股權(quán)應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi)；
4、受讓方應(yīng)在本項(xiàng)交易合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易款。
六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本次轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序，評(píng)估結(jié)果取得相關(guān)國(guó)資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。
七、公告期限：
八、具體交易方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
九、交易保證金：人民幣400萬(wàn)元。
十、聯(lián)系方式： 0591-87315906、87315362、87821728
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。
二O
