一、招租項(xiàng)目概況

   （一）項(xiàng)目名稱：福銀高速公路官洋服務(wù)區(qū)A區(qū)一層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃標(biāo)的）招租，建筑面積約298平方米。出租方另無(wú)償提供給承租方該房產(chǎn)二層5間辦公、住宿用房。

   （二）項(xiàng)目地理位置：官洋服務(wù)區(qū)地處福銀高速公路福建段103公里處 ,分 A、B兩區(qū)，現(xiàn)設(shè)有中式餐廳、便利超市、休閑區(qū)、加油站、公共衛(wèi)生間、母嬰室、上網(wǎng)充電區(qū)等服務(wù)功能區(qū)。

   （三）租賃經(jīng)營(yíng)期限：5年。

   （四）承租經(jīng)營(yíng)范圍：不得與現(xiàn)官洋服務(wù)區(qū)中餐、超市等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目同質(zhì)化。以服務(wù)高速公路司乘人員相關(guān)餐飲、名優(yōu)特商貿(mào)、工藝品等服務(wù)業(yè)為主。

     二、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)（即租金）及支付方式

    （一）租賃標(biāo)的掛牌價(jià)：第一年租金掛牌價(jià)30萬(wàn)元。

    （二）租金支付方式：第一年租金為承租方的報(bào)價(jià)，從第二年開(kāi)始（包含第二年）每年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增8%。租金一年一付、先行支付，即第一年租金于簽訂合同后5日內(nèi)付清，從第二年起于每年的1月5日前付清。

     三、競(jìng)租人資格條件

 1.注冊(cè)資本金在人民幣100萬(wàn)元及以上的合法存續(xù)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人。

 2.競(jìng)租人在福建省高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

 3.競(jìng)租人須提供由其注冊(cè)地人民檢察院出具的無(wú)行賄犯罪檔案記錄證明。

 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租申請(qǐng)。

 四、承租要求

（一）裝修方案：承租方須投資對(duì)經(jīng)營(yíng)和辦公、住宿等場(chǎng)所進(jìn)行裝修。裝修方案須包含A區(qū)供水處理、污水處理、吊頂改造、免費(fèi)充電上網(wǎng)區(qū)及招租面積內(nèi)部供水供電布設(shè)等設(shè)施設(shè)備。承租方裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可施工和使用。

（二）裝修投資及期限：承租方自行投資對(duì)承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及辦公、住宿場(chǎng)所等進(jìn)行裝修，裝修投資額不低于人民幣100萬(wàn)元，裝修期限2個(gè)月。

（三）合同履約保證金：承租方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，合同簽訂前，向出租方繳納“3年合計(jì)的租金*10%”的履約保證金，合同履約期滿后（若無(wú)違約情形）10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（四）行業(yè)管理保證金：承租方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，合同簽訂前，向出租方繳納“3年合計(jì)的租金*1%”行業(yè)管理保證金，合同履約期滿后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（五）租賃經(jīng)營(yíng)期滿，招租面積內(nèi)包括固定裝飾裝修物等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有；承租方所添置的設(shè)備等可搬離的資產(chǎn)（不包括監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施）由承租方自行處理。

 五、公告期限：2015年2月9日—2015年3月3日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）。意向承租方在公告期內(nèi)到本中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

      六、交易方式：密封式一次性報(bào)價(jià)方式,按照“價(jià)高者得”的原則，以最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

      七、競(jìng)價(jià)保證金：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)保證金為15萬(wàn)元。

  八、報(bào)名截止時(shí)間：2015年3月4日12:00時(shí)。

  九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2015年3月4日15:00時(shí)

  十、咨詢電話：0591-87315906、87315362。

  地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

                            福建省產(chǎn)權(quán)交易中心                                      2015年1月9日