一、項(xiàng)目基本情況
1、 項(xiàng)目名稱(chēng)：沈海線(xiàn)福泉高速公路2塊橋下用地承包權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包標(biāo)的”）分別進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)選擇承包方。
2、基本情況：沈海線(xiàn)福泉高速公路2塊橋下用地承包權(quán)基本情況詳見(jiàn)《承包標(biāo)的基本情況表》：
 
 
 
                    承包標(biāo)的基本情況表

序號(hào)	承包標(biāo)的	橋下用地位置	掛牌價(jià) （萬(wàn)元)	用途	評(píng)估費(fèi)
1	營(yíng)前特大橋橋下用地承包權(quán)	沈海線(xiàn)福泉福州段2077K+30M—2077K+192M（17-22號(hào)橋墩） 面積共3300㎡	3.6	景觀(guān)綠化或停車(chē)或洗車(chē)	3000
2	莆田互通主線(xiàn)橋橋下用地承包權(quán)	沈海線(xiàn)福泉莆田段A2162K+337M-A2162K+363M（A道84-86號(hào)橋墩）B2162K+295-B2162K+325M（B道3-5號(hào)橋墩）； 面積共1200㎡。	1.6	景觀(guān)綠化或停車(chē)或洗車(chē)	3000

3、掛牌價(jià)為承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的橋下用地的第一年年承包費(fèi)最低報(bào)價(jià)。
4、承包期限：5年。具體承包起止日以《高速公路橋下用地承包協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包協(xié)議）約定為準(zhǔn)。
5、承包費(fèi)、安全保證金和履約保證金支付方式、時(shí)限：
（1）承包費(fèi)：承包費(fèi)按年支付，承包方按照《承包協(xié)議》約定支付每年度承包費(fèi)，直至履約結(jié)束，承包費(fèi)由發(fā)包方提供統(tǒng)一發(fā)票。
（2）承包費(fèi)遞增方式：從第二年（含）起年承包費(fèi)逐年遞增5%。
（3）安全保證金：承包方根據(jù)橋下地開(kāi)發(fā)用途及存在的安全隱患程度支付相應(yīng)（2萬(wàn)至5萬(wàn)）的安全保證金并與福建省福泉高速公路有限公司簽訂場(chǎng)地安全管理協(xié)議。
（4）履約保證金：承包方按照承包期限內(nèi)承包費(fèi)總額的10%支付合同履約保證金。若承包方無(wú)違約行為，并在承包期滿(mǎn)后把場(chǎng)地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在承包期限滿(mǎn)后30日，由承包方提出書(shū)面申請(qǐng)后由發(fā)包方無(wú)息退還履約保證金。
（5）協(xié)議簽署：競(jìng)價(jià)成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包方和承包方簽訂《高速公路橋下用地承包協(xié)議》。
二、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：
1、具備與橋下用地用途相一致的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元（含）以上，且具備一定投資能力、專(zhuān)業(yè)承包團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人。
2、需提交企業(yè)注冊(cè)地檢察機(jī)關(guān)開(kāi)具的企業(yè)無(wú)行賄犯罪檔案查詢(xún)結(jié)果證明原件。
3、未進(jìn)入《福建高速經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。
三、主要交易條件
1、承包方應(yīng)自行到政府相關(guān)部門(mén)辦理利用橋下用地開(kāi)辦企業(yè)的相關(guān)許可等手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由承包方承擔(dān)；
 2、橋下用地所需的土地評(píng)估費(fèi)用【詳見(jiàn)本競(jìng)價(jià)文件第8.2《承包標(biāo)的基本情況表》】由各相關(guān)承包方承擔(dān)（發(fā)包方代收代付）；
3、橋下用地已被侵占的，屬非法侵占部分，由福建省福泉高速公路有限公司交通綜合執(zhí)法單位負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的進(jìn)行清理，其余部份由承包方負(fù)責(zé)收回和清理（費(fèi)用承包方自理），若承包方在建設(shè)施工期（90天）內(nèi)未收回橋下用地的，發(fā)包方將終止合同，沒(méi)收履約保證金；
4、橋下用地所需水電費(fèi)用、基礎(chǔ)建造成本以及日常維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)；
5、承包方負(fù)責(zé)橋下空間的日常維護(hù)工作。承包方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)交通、機(jī)電、消防、治安等安全責(zé)任。橋下空間在使用中應(yīng)對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護(hù)維修，并保證橋下通行車(chē)輛、行人的安全。
6、承包方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占?jí)?、損壞各類(lèi)檢查井。設(shè)施排列、碼放應(yīng)整齊，用水、用電滿(mǎn)足安全使用要求。橋下空間的使用應(yīng)統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。各類(lèi)設(shè)施的顏色、樣式應(yīng)與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。承包方在使用橋下空間時(shí)，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空。預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空應(yīng)大于2 m，使用的橋梁橋下用地面應(yīng)采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，應(yīng)保證排水通暢無(wú)積水。橋墩必須進(jìn)行整體包圍保護(hù)，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到防車(chē)輛撞要求（具體實(shí)施方案應(yīng)報(bào)發(fā)包方指示的相關(guān)部門(mén)審批）。橋下空間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面污水、墻面無(wú)亂貼、亂畫(huà)、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時(shí)，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國(guó)家相關(guān)的行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。照明設(shè)施發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)應(yīng)符合國(guó)家及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。
7、協(xié)議到期后，承包方需將橋下用地恢復(fù)，以平整、良好、適租的狀態(tài)交付發(fā)包方，否則發(fā)包方有權(quán)代為履行，所需費(fèi)用從承包方繳納的履約保證金中扣除，不足部分發(fā)包方有權(quán)向承包方追償。
8、特別提示：
8.1、在承包期限內(nèi)，承包方需自行解決橋下用地相關(guān)安全、消防設(shè)施等建設(shè)工作，費(fèi)用自行承擔(dān)，在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴(yán)格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。
8.2、承包方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報(bào)使用的內(nèi)容或事項(xiàng)，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等各種商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無(wú)關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標(biāo)牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車(chē)、加油、使用燃?xì)?、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品，不得擅自對(duì)交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對(duì)橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國(guó)家法律法規(guī)禁止的其他行為。
8.3、承包方不得將標(biāo)的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險(xiǎn)物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得承包權(quán)后，承包方需簽訂場(chǎng)地安全管理協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8.4、涉及到當(dāng)?shù)叵馈⒁?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門(mén)的審批管理，由承包方自行解決。
9、競(jìng)價(jià)人和承包方須無(wú)條件全部接受上述交易條件和本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《高速公路橋下用地承包協(xié)議（范本）》及《場(chǎng)地使用安全管理協(xié)議（范本）》所有條款。
四、競(jìng)價(jià)保證金：1號(hào)承包標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金4萬(wàn)元；2號(hào)承包標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金2萬(wàn)元。
五、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
六、公告期限：2016年7月26日—2016年8月15日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。有意參加競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)文件。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2016年8月16日12:00時(shí)。
八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2016年8月16日16:00時(shí)。
聯(lián)系電話(huà)：0591-87315906、87808016。
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
 
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年7月26日