一、承包標(biāo)的基本情況：

1、承包標(biāo)的：福寧高速公路沿線福安片區(qū)（含云淡、福安服務(wù)區(qū)Ａ、Ｂ區(qū)雙側(cè)餐廳，下同）餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：中餐、西餐、快餐、特色面館、地方傳統(tǒng)小吃等。

3、承包期限：五年。具體起止日期以《福建省福寧高速公路服務(wù)（停車）區(qū)餐飲承包經(jīng)營(yíng)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“承包合同”）約定期限為準(zhǔn)。發(fā)包方給予承包方3個(gè)月（承包期限內(nèi)前3個(gè)月）免承包管理費(fèi)裝修期。

4、承包管理費(fèi)：在服務(wù)區(qū)收銀系統(tǒng)建成前，按照承包管理費(fèi)保底價(jià)支付承包管理費(fèi)，收銀系統(tǒng)建成后，每年均采取“承包管理費(fèi)保底價(jià)和營(yíng)業(yè)額（營(yíng)業(yè)額指承包方在經(jīng)營(yíng)餐廳期間售出的未經(jīng)扣除支出的總收入額）提成孰高的原則”確定承包管理費(fèi)。每年承包管理費(fèi)保底價(jià)為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，每年?duì)I業(yè)額的提取比例為23%。承包管理費(fèi)按照《承包合同》約定方式支付。

5、掛牌價(jià)： 300萬元。掛牌價(jià)為承包標(biāo)的每年年承包管理費(fèi)保底價(jià)。

二、服務(wù)區(qū)及承包點(diǎn)基本情況：

1、云淡停車區(qū)：位于寧德市郊的云淡島，以福鼎為起點(diǎn)計(jì)算，位于福寧高速公路K138公里處，征地面積約55畝。承包點(diǎn)雙側(cè)餐廳營(yíng)業(yè)面積約1025平方米（詳見附圖，具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地為準(zhǔn)）；

2、福安服務(wù)區(qū)：位于福安市溪尾鎮(zhèn)靈江村，以福鼎為起點(diǎn)計(jì)算，位于福寧高速公路K103公里處，征地面積約85畝。承包點(diǎn)雙側(cè)餐廳營(yíng)業(yè)面積約1450平方米（詳見附圖，具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地為準(zhǔn)）；

三、履約保證金、裝修保證金、行業(yè)管理準(zhǔn)備金、承包管理費(fèi)支付方式及合同簽署

1、履約保證金支付金額：承包期限內(nèi)5年年承包管理費(fèi)保底價(jià)總額的10%。承包方應(yīng)自競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

2、裝修保證金： 40萬元。承包方應(yīng)自《承包合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

3、行業(yè)管理考核準(zhǔn)備金：按第一年年承包管理費(fèi)保底價(jià)的5%提取。主要用于承包方不積極配合發(fā)包方行業(yè)管理，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施不能滿足行業(yè)管理有關(guān)要求，又未達(dá)到停業(yè)整頓、終止合同時(shí)而給予強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)處罰的準(zhǔn)備金。承包方應(yīng)自《承包合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

4、發(fā)包方指定銀行帳戶:

帳戶名：福建省福寧高速公路服務(wù)有限公司；

帳  號(hào)：131010100100048813；

開戶行：興業(yè)銀行寧德分行

5、合同簽署：履約保證金到帳之日起7個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂《承包合同》。

四、承包申請(qǐng)人具備的資格條件

1、具有獨(dú)立法人資格的合法有效存續(xù)的成立3年及以上的注冊(cè)資本金不少于1000萬元的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中必須具有餐飲的項(xiàng)目。

2、提供20份仍在生效期內(nèi)的針對(duì)不同承包（租賃）標(biāo)的從事餐飲的由承包申請(qǐng)人簽署的承包（租賃）合同或協(xié)議復(fù)印件（加蓋公章，交驗(yàn)原件）以及2016年10月以來上述20份承包（租賃）合同或協(xié)議相應(yīng)的承包申請(qǐng)人向發(fā)包方（出租方）支付承包費(fèi)或租金的所有月或季或年銀行回單復(fù)印件（加蓋公章，交驗(yàn)原件）。

3、上述20份仍在生效期內(nèi)的承包（租賃）合同或協(xié)議中須提供不少于5家相應(yīng)發(fā)包方（出租方）出具的無業(yè)務(wù)糾紛、無欠款、信譽(yù)良好誠(chéng)信證明。

4、通過國(guó)家政府管理部門認(rèn)可的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證，且在有效期內(nèi)。

5、承包申請(qǐng)人近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法。

6、承包申請(qǐng)人無行賄犯罪記錄。

7、在福建省高速經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

8、不接受聯(lián)合體承包申請(qǐng)。

五、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

1、承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。

 2、承包方應(yīng)按照“福建省高速服務(wù)區(qū)品牌”的有關(guān)要求，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行投資裝修，承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所首次裝修投資額不低于500萬（上不封頂）。承包方的服務(wù)（停車）區(qū)裝修方案須報(bào)發(fā)包方同意后方能實(shí)施。承包期滿后，投建的所有建(構(gòu))筑物及所有不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備（含裝修）無償歸發(fā)包方所有。

3、承包方同意按福建省高速公路服務(wù)區(qū)行業(yè)管理規(guī)定實(shí)施餐飲品牌化、多元化經(jīng)營(yíng)，充分展示自身或地方特色的餐飲品類，各服務(wù)（停車）區(qū)單邊應(yīng)設(shè)置不少于3個(gè)餐飲檔口，在保證提供基本業(yè)態(tài)——快餐（含自助餐、套餐）的基礎(chǔ)上，應(yīng)注重引進(jìn)馳名商標(biāo)、老字號(hào)、地方特色小吃等知名品牌項(xiàng)目，形成高中低搭配、業(yè)態(tài)多元的經(jīng)營(yíng)格局，餐飲檔口要富有特色，品種應(yīng)滿足顧客多樣化的需求。3個(gè)餐飲檔口須為不同的3個(gè)餐飲品牌。本條款所稱餐飲品牌須具備由中國(guó)商標(biāo)總局頒布的商標(biāo)注冊(cè)證。

4、承包方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安裝監(jiān)控探頭，監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺(tái)及配菜臺(tái)，監(jiān)控信息與收銀數(shù)據(jù)需連接到發(fā)包方指定的后臺(tái)管理系統(tǒng)。

5、承包方的收銀系統(tǒng)建立、運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)由發(fā)包方負(fù)責(zé)，但費(fèi)用須由承包方承擔(dān)。發(fā)包方可不定期組織人員對(duì)收銀系統(tǒng)進(jìn)行盤點(diǎn),抽查收銀小票與現(xiàn)金是否相符。

6、承包方需對(duì)每天的營(yíng)業(yè)額進(jìn)行對(duì)賬并規(guī)范記錄，發(fā)包方有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方對(duì)承包方階段性營(yíng)業(yè)額進(jìn)行審計(jì)。

7、承包方應(yīng)加強(qiáng)收銀管理，不允許出現(xiàn)不通過收銀機(jī)進(jìn)行銷售的行為，如發(fā)現(xiàn)一次，扣罰履約保證金5000元整，出現(xiàn)三次以上的，發(fā)包方有權(quán)單方解除《承包合同》。

8、發(fā)包方有權(quán)聯(lián)系并配置包括但不限于POS機(jī)、支付寶、微信支付在內(nèi)的各種非現(xiàn)金支付渠道，費(fèi)用由承包方支付。

9、除非獲得發(fā)包方書面同意，承包方不得經(jīng)營(yíng)或變相經(jīng)營(yíng)“驛佳購(gòu)”便利店之經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（含相近項(xiàng)目）。

10、 承包申請(qǐng)人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)合理價(jià)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：

1、競(jìng)價(jià)保證金金額： 300萬元。

2、承包申請(qǐng)人須在2017年11月20日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

八、公告期限：2017年10月31日至2017年11月20日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤返仍斠姳卷?xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)意向承包申請(qǐng)人在公告期內(nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)文件。

九、報(bào)名截止時(shí)間：2017年11月20日17:00時(shí)。

十、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2017年11月21日15:00時(shí)。

十一、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。