一、項目基本情況
1、 項目名稱：高速公路部分橋下地管理經(jīng)營權(quán)競價選擇受托方。
2、高速公路部分橋下地《管理經(jīng)營標的基本情況表》如下，2個獨立標的分別競價：

標的編號	橋下地位置	掛牌價 （萬元)	用途	評估費	備注
1	鰲江特大橋 (14-18號橋墩，合計4垮)	2	倉儲、停車場	1200	地處于羅長高速公路以鰲江特大橋現(xiàn)場橋墩14-18編號為準。
2	岐安大橋合計20垮	19	倉儲、停車場	1200	地處于福銀高速公路連接線，具體起點以福州往三明方向岐安大橋第1座橋墩起至6座橋墩、第8座橋墩起至21座橋墩、第22座橋墩起至24座橋墩止（其中兩垮是貫穿通道）

 
3、掛牌價：
（1）掛牌價為受托方應支付給橋下用地的第一年年管理費最低報價。
（2）管理費遞增方式：從第二年（含）起管理費逐年遞增5%。
    （3）安全保證金：受托方按照閩榕高路【2014】10號文件規(guī)定支付相應（2萬至5萬）的安全保證金并與土地所屬路段公司簽訂場地安全管理協(xié)議。
   （4）履約保證金：受托方按照管理期限內(nèi)管理費總額的10%支付合同履約保證金。若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無息退還履約保證金。
4、管理經(jīng)營期限：8年。
二、競價人應當具備的資格條件
    1.注冊資本金人民幣100萬元及以上的合法有效存續(xù)的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人。
    2.需提交企業(yè)注冊地檢察機關(guān)開具的企業(yè)無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。
    3. 未進入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。
三、交易條件
    1.受托方應自行到政府相關(guān)部門辦理利用橋下用地開辦企業(yè)的相關(guān)許可等手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律等責任均由受托方承擔；
    2. 橋下用地所需的土地評估費用（詳見上表）由各相關(guān)受托方承擔（委托方代收代付）；
3. 橋下地已被侵占部分由受托方負責收回和清理（費用受托方自理），若受托方在建設(shè)施工期（90天）內(nèi)未收回橋下地的委托方將終止合同，沒收履約保證金；
4.橋下地所需水電費用、基礎(chǔ)建造成本以及日常維護等相關(guān)費用由受托方負責承擔；
    5. 受托方負責橋下空間的日常管理和維護工作。受托方應建立崗位責任制，編制突發(fā)事件應急預案，落實交通、機電、消防、治安等安全責任。橋下空間在使用中應對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。
    6.受托方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占壓、損壞各類檢查井。設(shè)施排列、碼放整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計。各類設(shè)施的顏色、樣式應與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。受托方在使用橋下空間時，應預留橋梁檢測凈空。預留橋梁檢測凈空應大于2 m，使用的橋梁橋下地面應采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保證排水通暢無積水。橋墩必須進行整體包圍保護，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車輛防撞要求。橋下空間應保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面污水、墻面無亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國家相關(guān)的行業(yè)安全標準。照明設(shè)施發(fā)生損壞應及時維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標志、標線應符合國家及相關(guān)部門的規(guī)定。
    7.協(xié)議到期后，受托方需將橋下用地恢復，以平整、良好、適租的狀態(tài)交付委托方。
8、特別提示：
   （1）在管理經(jīng)營期限內(nèi)，受托方需自行解決橋下用地相關(guān)安全、消防設(shè)施等建設(shè)工作，費用自行承擔，在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進行建設(shè)。
   （2）受托方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等各種商貿(mào)經(jīng)營活動，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃氣、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學危險品，不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國家法律法規(guī)禁止的其他行為。
   （3）受托方不得將標的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得管理經(jīng)營權(quán)后，受托方需簽訂場地安全管理協(xié)議，并承擔相應責任。
   （4）涉及到當?shù)叵馈⒁?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由受托方自行解決。
9、受托方須無條件全部接受上述交易條件和本項目《高速公路橋下地管理經(jīng)營協(xié)議》及《場地安全管理協(xié)議》所有條款。
五、競價保證金：詳見競價文件。
六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
七、公告期限：2016年2月25日—2016年3月15日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。有意參加競價的意向競價人請在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。具體報名截止時間、競價會時間以競價文件約定為準。
聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
 
                      福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
                       2016年2月25日