一. 承包標的基本情況

1.1.承包標的：京臺高速建州服務區(qū)（含A、B區(qū)）[1]冷熱飲品檔口經(jīng)營權(quán)。建州服務區(qū)單邊區(qū)經(jīng)營場所面積各約30㎡（具體面積以實地為準）。

1.2.經(jīng)營范圍：經(jīng)營項目僅限冷熱飲、熱烤類（不含漢堡、烘培、燒烤），不得經(jīng)營與便利店相同或相似商品。

1.3. 承包管理費

1.3.1.承包管理費的收取方式：按年保底承包管理費與年營業(yè)額比例抽成兩者取其高的方式收取，其中：（1）京臺高速建州服務區(qū)（含A、B區(qū)）冷熱飲品經(jīng)營項目每年年保底承包管理費底價為10萬元；（2）年營業(yè)額提成比例底價為20%。

1.3.2.確定承包管理費的競價方式：兩輪競價（密封一次性報價+網(wǎng)絡(luò)競價）。

（1）第一輪競價：密封一次性報價。先以密封一次性報價方式對年營業(yè)額提成比例進行報價，提成比例報價不得高于28%，加價幅度為0.5%。以此輪最高報價作為該經(jīng)營項目年營業(yè)額抽成比例的最終報價。

（2）第二輪網(wǎng)絡(luò)競價：年營業(yè)額提成比例報價最高的前三家承包申請人才有資格參加年保底承包管理費網(wǎng)絡(luò)競價，年營業(yè)額提成比例報價相同的則以交納競價保證金到賬時間先后確定排名順序。年營業(yè)額提成比例報價最高的前三家承包申請人也可以選擇放棄參加第二輪針對年保底承包管理費的競價，放棄后不再遞補。參與第二輪針對年保底承包管理費的競價的承包申請人須認同第一輪密封一次性報價最高提成比例。通過網(wǎng)絡(luò)競價，年保底承包管理費報價最高的承包申請人成為最終承包方。

1.3.3.承包管理費的支付方式：每年合同起算期前7個工作日內(nèi)繳納年保底承包管理費，每滿一合同年結(jié)算時再補足提成金額。

1.4.承包期限：2年（承包期限內(nèi)前1個月為免承包管理費裝修期），承包期限具體起止日期以《經(jīng)營權(quán)承包合同》約定為準。

1.5.履約保證金金額及支付方式：10萬元，在本項目《經(jīng)營權(quán)承包合同》前簽訂前匯入發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.6. 合同簽署：競價成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）結(jié)束且合同履約保證金足額到賬之日起3個工作日內(nèi)簽署《承包合同》。

1.7.合同簽署：本項目成交結(jié)果公示（5個工作日）結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)發(fā)包方與承包方簽署《經(jīng)營權(quán)承包合同》。

二、承包申請人應具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的全國連鎖至少50家及以上門店（含加盟店）的餐飲類企業(yè)（銷售漢堡類、烘焙類范圍的企業(yè)除外）。加盟店（餐飲企業(yè)）須總公司提供向納稅機構(gòu)繳納加盟費的稅費證明。

2.2.承包申請人應提供其或其總公司或品牌授權(quán)方具有省級及以上政府部門或者行業(yè)協(xié)會評定或授予的“老字號”、“名小吃”等特色項目榮譽。

2.3.企業(yè)法人應提供住所地檢察機關(guān)出具的無行賄記錄證明。

2.4.承包申請人在福建省高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.5.本項目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

三、承包申請人（承包方）接受的主要承包條件：

3.1.承包期間的用水用電，按表計量。其中電費單價根據(jù)當?shù)仉娏?、物價部門核定的收費標準的基準上另加10%的線損；水費的單價按每噸4元核定。

3.2.承包期間需每月繳納物業(yè)保潔費2000元。

3.3.承包方必須到工商、稅務部門辦理相關(guān)證照，商品必須明碼標價，并提供正式稅務發(fā)票。

3.4.不得經(jīng)營與便利店相同或相似商品。

3.5.經(jīng)營場所由發(fā)包方指定并統(tǒng)一納入今后建州服務區(qū)二次裝修規(guī)劃，裝修費用由承包方承擔。

3.6.承包方需制作可移動式木制售賣屋，售賣屋裝修方案需經(jīng)發(fā)包方同意后方可實施。

3.7.《經(jīng)營權(quán)承包合同》約定的所有條款。

3.8.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《經(jīng)營權(quán)承包合同》

四、競價方式：兩輪競價（密封一次性報價+網(wǎng)絡(luò)競價），具體規(guī)則詳見本公告第1.3.2條第二款。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：5萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2018年8 月21 日17:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應當標明“建州服務區(qū)保證金”或者類似字眼。

六、公告期限： 2018年8月1日至2018 年 8 月21 日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！督?jīng)營權(quán)承包合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間： 2018年 8月21日17:00 時。

八、競價會時間： 2018年8 月22 日16:00時。

電話：0591-87315906,87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。