一、項目基本情況

1.1. 管理經(jīng)營標的：福永高速公路南嶼特大橋橋下地管理經(jīng)營權(quán)。具體見下表：

橋下地位置	掛牌價（萬元/年)	用途	評估費 （元）	備注
福永高速公路南嶼特大橋1號橋墩至150號橋墩（扣除其中44垮道路及河道，計106跨）	79.4	不得從事《公路法》和《公路保護條例》禁止性行為的經(jīng)營項目	2000	地處于福永高速公路0K+300M-2K+400之間，以南嶼特大橋現(xiàn)場橋墩現(xiàn)場橋墩1號橋墩至150號橋墩編號為準。

1.2.掛牌價：掛牌價為橋下地第一年管理費底價。

1.3. 經(jīng)營管理期限：8年，具體期限起止日以《高速公路橋下地管理協(xié)議》約定為準。另在8年之外給予免費建設(shè)期6個月。

1.4.管理費支付方式：管理費分八次支付，每年支付一次。第一年管理費為競價成交價格，從第二年（含）起年管理費逐年遞增5%。

1.5.安全保證金：受托方按照閩榕高路【2014】10號文件規(guī)定支付相應(yīng)（2萬至5萬）的安全保證金并與土地所屬路段公司簽訂場地安全管理協(xié)議。

1.6.履約保證金及其支付方式：

1.6.1.受托方按照管理期限內(nèi)管理費總額的10%支付合同履約保證金。若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無息退還履約保證金。

1.6.2.受托方須在競價成交之日起5個工作日內(nèi)支付履約保證金。

1.7.合同簽署：受托方履約保證金到達委托方銀行賬戶之日起10個工作日內(nèi)簽署《管理協(xié)議》。

1.8.圍墻圍合專項保證金。受托方須在簽訂本項目《管理協(xié)議》5日內(nèi)交納管理經(jīng)營標的圍墻圍合專項保證金人民幣200萬元。受托方對管理經(jīng)營場地圍墻圍合施工項目和方案（合同簽訂15日內(nèi)）須報給委托方和所在地的高速公路交通綜合執(zhí)法部門及工程技術(shù)部門報批，在取得批準的情況下方能施工。受托方須在《管理協(xié)議》生效之日起6個月內(nèi)按期完成委托方橋下地的圍墻圍合工作。

二.競價人具備的資格條件

2.1. 注冊資本金人民幣300萬元及以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人。

2.2.需提交企業(yè)注冊地檢察機關(guān)開具的企業(yè)無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。

2.3.未進入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》“黑名單”。

三.競價人（受托方）應(yīng)接受的主要交易條件

3.1.受托方在使用橋下空間時，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測凈空（指橋梁底面距橋下任何物件頂部）不少于2米，以便日后橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護維修。

3.2. 嚴格按照《中華人民共和國消防法》規(guī)定使用管理橋下地，不得堆（存）放裝載易燃、易爆、易腐蝕危險化學(xué)品；不得停放裝載?；奋囕v；不得堆放超重物品，以免超重導(dǎo)致地面沉降對橋墩造成擠壓；不得安裝振動式機械設(shè)備。

3.3.橋下空間在使用中應(yīng)對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，應(yīng)保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，對每個橋墩必須進行必要的圍合保護，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車輛防撞要求。

3.4.不得搭建永久性建筑物。若需搭建臨時性建筑物、構(gòu)筑物的，需向委托方申報方案和施工圖設(shè)計并經(jīng)委托方以及轄區(qū)交通綜合執(zhí)法機構(gòu)審批同意后方可實施。在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴格按照國家相關(guān)標準及規(guī)范進行建設(shè)，特別是相關(guān)的安全設(shè)施的標準和規(guī)范，并經(jīng)委托方及其綜合執(zhí)法大隊、養(yǎng)護部等部門對建設(shè)施工進行驗收。

3.5.不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等活動。不得在橋下加油、使用燃氣、電爐及明火以及居住人員等、不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為。

3.6.受托方應(yīng)自行到當?shù)卣嚓P(guān)部門辦理利橋下地使用用途項目的相關(guān)許可等手續(xù)，包含不僅限于消防、規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由受托方自行解決。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律等責任均由受托方承擔。

3.7.受托方負責橋下空間的日常管理和維護工作。受托方應(yīng)建立崗位責任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實包括但不僅限于消防、治安、財產(chǎn)、人身等安全責任并負全部責任。簽訂《管理協(xié)議》后5日內(nèi)，受托方需簽訂《場地安全管理協(xié)議》，并承擔相應(yīng)責任。

3.8.競價人（受托方）承諾已知悉《高速公路橋下地管理協(xié)議》內(nèi)容并認可橋下地現(xiàn)場情況，包含但不限于可能存在被人違法侵占現(xiàn)象，受托方應(yīng)自行協(xié)調(diào)和清理并將橋下地進行圍墻圍合，橋下地已被侵占部分由受托方負責協(xié)調(diào)和清理清場（費用受托方自理），若受托方在合同簽訂之日起180天內(nèi)未完成清場和橋下地進行圍墻圍合工作的，委托方有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金。

3.9.橋下地日常使用管理所需各類建造成本、以及日常維護等相關(guān)費用由受托方負責承擔；

3.10.協(xié)議到期后，受托方需將橋下地恢復(fù)，以平整、良好狀態(tài)交付委托方。

3.11. 橋下地所需的評估費用由受托方承擔，在受托方與委托方簽訂管理協(xié)議5個工作日內(nèi)將土地評估費（代收代付）匯入委托方指定賬戶。

3.12.競價人和受托方須無條件同意和全部接受上述交易條件和本項目《管理協(xié)議》及《場地安全管理協(xié)議》所有條款。

3.13.項目風(fēng)險提示

（1） 競價人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目受托方的資格，決定是否參與競價管理，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性負責。

（2）競價人（受托方）承諾已知悉標的物現(xiàn)場情況，包含但不限于可能存在被人違法侵占現(xiàn)象，受托方應(yīng)自行協(xié)調(diào)和清理并將橋下地進行圍墻圍合，橋下地已被侵占部分由受托方負責協(xié)調(diào)和清理清場（費用受托方自理），若受托方在合同簽訂之日起180天內(nèi)未完成清場和橋下地進行圍墻圍合工作的，委托方有權(quán)單方面終止合同，沒收履約保證金。

（3）管理經(jīng)營標的基本情況由委托方提供，僅供參考。管理經(jīng)營標的質(zhì)量和狀況以現(xiàn)狀為準，意向競價人應(yīng)到管理經(jīng)營標的所在現(xiàn)場進行盡職調(diào)查。

（4）管理期間，如因委托方行業(yè)管理或相關(guān)政策管理需要，須提前終止合同的，委托方應(yīng)提前7個工作日告知受托方，受托方須無條件配合。管理費按照合同終止日結(jié)算，多還少補。同時，委托方不另行支付受托方任何補償費用，由此引起的損失由受托方自行承擔。

3.15.競價人交納競價保證金和遞交了報價文件取得競價資格，即表明競價人了解并認可委托方提出的交易條件、項目風(fēng)險提示及相關(guān)規(guī)定。

四、競價保證金： 190萬元。

五、競價方式：密封式一次性報合理價方式確定承包方。

六、公告期限：2017年8月18日—2017年9月6日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。《高速公路橋下地管理協(xié)議》、《場地安全管理協(xié)議》等詳見本項目競價文件。有意參加競價的意向競價人請在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。

七、報名截止時間：2017年9月7日12時

八、競價會時間：2017年9月7日16時

九、聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。