受企業(yè)（以下簡稱業(yè)主方）委托，我中心對以下管理標的廣泛征集管理方，管理方對業(yè)主方持有的場地進行管理使用，并向業(yè)主方支付場地管理費。現(xiàn)特公告如下：

一、管理標的基本情況

1.1.管理標的：324國道原青口收費所場地使用權(quán)。場地面積約為6667平方米，其中建筑面積約為3975.71平方米。管理標的面積以實際為準，若與掛牌面積不符，不對場地管理費進行調(diào)整。

1.2.掛牌價：52.48萬元。掛牌價為管理方支付給業(yè)主的第一年場地管理費底價。

1.3.管理標的用途：辦公場所、倉儲物流。

1.4.合同期限：5年，合同期限具體起始日期以業(yè)主和管理方簽署的《場地管理使用合同》約定為準。

1.5.場地管理費及支付方式：第一年場地管理費為競價成交價，場地管理費自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上每年遞增5%。場地管理費支付方式以《場地管理使用合同》約定為準。

1.6.履約保證金：在簽訂《場地管理使用合同》前管理方向業(yè)主支付5年合同期限內(nèi)場地管理費總額的10%的履約保證金。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

（1）本項目競價成交后，我中心和業(yè)主方將成交結(jié)果進行公示，公示期為5個工作日，業(yè)主方和管理方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《場地管理使用合同》。管理方須到業(yè)主方辦公場所當(dāng)面簽署合同。

（2）公示日期以我中心官網(wǎng)：http://m.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時間為準。管理方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由管理方承擔(dān)。

二、管理方應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企業(yè)。

2.2.無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為：被國家、省、市各行政主管部門通報的企業(yè)、投標人及項目負責(zé)人；近三年被各級紀檢部門通報涉嫌行賄的企業(yè)和項目負責(zé)人）。意向方管理方需提供無不良行為記錄承諾書。

2.3.未被列入福建省高速公路合同及信用考核管理系統(tǒng)不良信用記錄名單（黑名單）。

2.4.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中無不良記錄。

2.5.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

2.6.本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、管理方須接受的主要交易條件

3.1.管理方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目管理方的要求，決定是否參與競價并管理使用該標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的完整性、真實性、合法性、有效性負責(zé)。

3.2.管理方應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一的社會統(tǒng)一信用代碼證及其他行政許可，方可經(jīng)營。

3.3.如有需要，管理方應(yīng)優(yōu)先滿足養(yǎng)護機械、戰(zhàn)備、搶險物資的儲備要求，管理費按所占用面積、實際占用時間和當(dāng)期管理費對應(yīng)扣減。

3.4.管理方應(yīng)按行業(yè)相關(guān)規(guī)定，自行到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門辦理場地使用用途項目的相關(guān)許可等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用，包含但不限于消防、公安、土地和環(huán)保等。地塊涉及的消防、治安、財產(chǎn)、人身等責(zé)任由管理方自行承擔(dān)。

3.5.其他未盡事宜以業(yè)主方和管理方簽署的《場地管理使用合同》約定為準。

3.6.須無條件簽署、接受上述主要交易條件和本項目的《場地管理使用合同》所有條款。

四、競價方式：密封一次性報合理價。具體按如下公式確定管理方:設(shè)定：E=An-D的絕對值即E=|An-D|,其中：An為意向管理方的有效報價（有效報價為密封一次性報價，不得低于掛牌價，低于掛牌價無效），D為所有意向管理方有效報價的算術(shù)平均值（保留小數(shù)點后兩位，四舍五入），E值最小者確定為管理方。若出現(xiàn)E值最小且An-D值為一對正反數(shù)，則An-D值正數(shù)者確定為管理方。若出現(xiàn)2名（含2名）以上E值最小且An-D相同的情況，則以競價保證金先到達我中心指定銀行賬戶者確定為管理方。

五、意向管理方報名

5.1.報名截止時間：2019年10月10日17時.

5.2.意向管理方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向方才具備意向管理方資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：52萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：意向管理方須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競買人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標明“青口收費所場地保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.意向方經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年9月12日至2019年10月10日?！秷龅毓芾硎褂煤贤返仍斠姳卷椖俊陡們r文件》。 

七、聯(lián)系方式：電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：87870363。辦公場所：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。